Haus in Frick zu kaufen - 110091001-2144

Wohnen in verkehrsfreier Umgebung

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Donald Rebmann

Donald Rebmann

RE/MAX Immobilien in FrickRüetschi + Rebmann Immobilien AG

5070 Frick

Im Leim 20
47.5111798.015857

Objektdetails

FlächeZimmerRichtpreis
173.1 m²5.5 CHF 985‘000.-

Daten & Fakten

Zimmer
5.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Anzahl Stockwerke
4
Grundstücksfläche
328 m²
Wohnfläche
173 m²
Kubikmeter
716 m³
Parkplatz
1
Baujahr
1995
Verfügbar
15.08.2023

Kosten

Richtpreis:
CHF 985‘000.-

Weitere Informationen

  • Ländliche Gegend
  • Fussbodenheizung
  • Ölheizung
  • Balkon
  • Erstbesitz
  • Dachgeschoss
  • Nähe Kirche
  • Garten

Beschreibung

Sie finden es super, wenn das Quartier verkehrsfrei ist? Sie wünschen sich ein Zuhause, wo Kinder unbeschwert aufwachsen können? Es ist Ihnen wichtig, dass Ihr Quartier gut mit dem öffentlichen- und dem individual Verkehr erschlossen ist? Dann können Sie sich auf dieses grosse Einfamilienhaus freuen!

Objekt
5.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus mit beheiztem Wintergarten, Baujahr 1995, Fläche 328 m², Kubatur 716 m³, 1 Einstellhallenplatz

Lage innerhalb Frick
Die Liegenschaft befindet sich in einem beliebten Einfamilienhaus-Quartier ohne Durchgansverkehr. An leicht erhöhter Lage, geniessen Sie einen wunderbaren Blick Richtung Kaistenberg, Frickberg und Schwarzwald. Den Bahnhof Frick mit seinen ausgezeichneten (Schnell-)Zugverbindungen nach Zürich und Basel sowie den guten Busverbindungen Richtung Stein, Laufenburg, Aarau und Brugg, erreichen Sie in knapp fünf Gehminuten. Bis ins Dorfzentrum mit vielen Detailhändlern, Restaurants, Ärzten und Kino sind es nur drei Minuten mit dem Velo. Autobahnanschlüsse nach Basel und Zürich finden Sie sowohl in Eiken als auch in Frick, jeweils fünf Autominuten entfernt. Dank der Lage nahe Dorfrand sind Sie schnell in der Natur.

Besonderes
Neben der tollen Lage überzeugt die Liegenschaft auch mit seinem durchdachten Grundriss und dem schönen, beheizten Wintergarten sowie dem grosszügigen Party-/Hobbyraum.

Für wen eignet sich das Objekt?
Die Liegenschaft kann ein super Zuhause für Ihre Familie sein, aber auch alle Menschen ansprechen, die gerne viel Raum und Platz für sich und ihre Hobbys benötigen.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Vorraum/Treppe 7.5 m²
Keller 9.4 m²
Hobbyraum 19.1 m²
Waschküche 18.4 m²

Erdgeschoss:
Vorplatz/Treppe 8.7 m²
Gäste-WC 2.3 m²
Wohnen/Essen 32.1 m²
Küche 9.1 m²
Wintergarten beheizt 17.2 m²
Sitzplatz 10.0 m²

1. Obergeschoss:
Vorplatz/Treppe 6.4 m²
Zimmer 1 18.0 m²
Bad/Dusche/WC 8.5 m²
Zimmer 2 21.1 m²

Dachgeschoss:
Vorraum/Wohndiele 23.9 m²
Dusche/WC (nicht ausgebaut) 5.5 m²
Zimmer 3 20.3 m²

Die Wohnfläche misst ca. 173.1 m², die Nebenflächen weitere ca. 64.4 m²

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in bestens unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2020 Trennwand Garten, Backofen
2019 Sitzplatz
2018 Haustüre, Tumbler, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler
2017 Fenster und Läden
2017 Öl-Heizung
2016 Waschmaschine
2015 Garten-Neugestaltung, Elektro-Heizsystem (Wintergarten/Bad/DU/WC)

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Karte & Infrastruktur

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