Ausstattung und Besonderheiten
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Objekt
4.5 Zimmer-Wohnung im 2. OG, Balkon, Lift, Baujahr 1974, eigene Waschküche, Gartenanteil, Keller und Estrich, Einzelgarage CHF 30‘000.–
Lage innerhalb Gipf-Oberfrick
Die Liegenschaft befindet sich am süd-westlichen Dorfrand in einem beliebten Wohnquartier von Gipf-Oberfrick. Die Lage ist sehr ruhig und frei von Durchgangsverkehr. Dank der erhöhten Lage im 2. Obergeschoss bestehen unterschiedliche Ausblicke in die weitere Umgebung. Der Balkon ist gegen Süd-Westen ausgerichtet und bietet Abendsonne. Die Landwirtschaftszone ist mit wenigen Schritten erreichbar und bietet zahlreiche Spazierwege. Schule und Kindergarten sind sehr sicher und bestens zu Fuss zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich lediglich ca. 200 m entfernt und garantiert regelmässige Verbindungen nach Frick mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof SBB mit Schnellzugverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Ärzte usw. befinden sich allesamt im Dorfzentrum.
Besonderes
Die Wohnungen in dieser Überbauung verfügen alle über eigene Waschküchen. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Gartenanteil.
Für wen eignet sich das Objekt?
Die ideale Wohnung für preisbewusste Käufer, welche eine Kapitalanlage zur Weitervermietung suchen oder selber günstig wohnen möchten.
Raumprogramm
Untergeschoss:
Keller 4.0 m²
Eigener Waschraum 7.0 m²
Erdgeschoss:
Garage 16.0 m²
Gartenanteil
2. Obergeschoss:
Korridor 11.3 m²
Zimmer 10.0 m²
Zimmer 10.0 m²
Bad/WC 4.4 m²
Gäste-WC 1.7 m²
Zimmer Eltern 15.6 m²
Küche 5.5 m²
Wohnen/Essen 28.0 m²
Balkon (Süd-West) 5.6 m²
Dachgeschoss:
Estrichraum 10.0 m²
Die Wohnfläche misst 86.5 m², die Nebenflächen weitere ca. 42.6 m².
Ausbau und Zustand
Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Vor Einzug muss lediglich mit Pinselrenovationen gerechnet werden. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2001 Holz-Metall-Fenster
2001 Ersatz Küche
2002 Ersatz sämtlicher Wasserleitungen im ganzen Block und der Wohnung
2015 Ersatz Geschirrspüler
2015 Ersatz Kühlschrank
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Merkmale
Daten & Fakten
| Zimmer | 4 |
| Stockwerk | 2 |
| Wohnfläche | 86 m² |
| Baujahr | 1974 |
Kosten
| Verkaufspreis | CHF 490‘000.- |
Lageplan
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