Haus in Gipf-Oberfrick zu kaufen - 110091008-264

Sie sind auf der Suche nach einem aussergewöhnlichen Haus? Sie schätzen genügend Platz und viel Privatsphäre? Diese versteckte Schönheit bietet Ihnen sicher ein angenehmes Wohnerlebnis.

Objekt
Einseitig angebautes 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten und Schopf, Parzelle zur alleinigen Benützung ca. 290 m², Umbaujahr 2005, 1 Aussenparkplatz und 1 Einstellhallenplatz (CHF 30‘000.--).

Lage
Die Liegenschaft ist vielen noch bekannt als „Galerie Hofstatt“, welche weit über die Gemeindegrenze bekannt war. Das einseitig angebaute Haus ist von der Zufahrtsstrasse kaum wahrnehmbar und liegt gut versteckt hinter dem markanten Gebäude. Fremde Einblicke sind daher nicht möglich und Sie geniessen viel Ruhe und Privatsphäre.
Die Landwirtschaftszone befindet sich gleich um die Ecke und lädt zu sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Schule und Kindergarten sind sehr sicher und bestens zu Fuss zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 5 Gehminuten weg und garantiert regelmässige Verbindungen nach Frick mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof SBB mit optimalen Schnellzugsverbindungen.

Besonderes
Auffallend ist das tolle Raumangebot mit dem offenen Wohnkonzept im Erdgeschoss. Der Schwedenofen dient nicht nur als zusätzlicher Wärmeerzeuger, sondern ist auch ein toller Hingucker. Ein weiteres Highlight ist der intim angelegte Aussenbereich inklusive Whirlpool. Der perfekte Ort, das „Dolce far‘ niente“ zu geniessen.

Für wen eignet sich das Objekt?
Für alle Menschen, die nicht nur wohnen, sondern auch das Leben geniessen und zurück zur Natur finden möchten.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Keller 19.0 m²
Einstellhallenplatz 5.0 m²
Gewölbekeller zur Mitbenützung

Erdgeschoss:
Entrée 7.5 m²
Küche 6.3 m²
Wohnen/Essen 54.0 m²
Gäste-WC 2.4 m²
Abstellraum 7.8 m²
Waschen 6.8 m²
Schopf/Wintergarten (nicht beheizt) 26.3 m²
Sitzplatz 20.0 m²
Autoabstellplatz

Obergeschoss:
Vorplatz 10.2 m²
Zimmer 13.6 m²
Zimmer 13.2 m²
Zimmer 11.8 m²
Zimmer 16.6 m²
Bad/Dusche/WC 9.8 m²
Treppe 5.8 m²

Die Wohnfläche misst ca. 158 m², die Nebenflächen weitere ca. 88.1 m²

Ausbau und Zustand
Der geschmackvolle Innenausbau wurde zeitlos gehalten. Die Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand. Vor dem Einzug muss mit Malerarbeiten gerechnet werden. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2015 Schwedenofen
2018 Aussen-Whirlpool
2019 Ersatz Backofen
2019 Ersatz Mikrowelle
2020 Ersatz Waschmaschine
2020 Erneuerung Wintergarten

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.

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