Geschäft in Winterthur zu mieten - 110161011-589

Das Fundament ist gebaut - jetzt sind Sie am Zug. Roy Kiosk im trendigen Quartier sucht Nachmieter

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Markus Kernen

Markus Kernen

RE/MAX Immobilien in WinterthurSteiger & Partner Immobilien GmbH

8404 Winterthur

Sulzerallee 61
47.5024678.763244

Objektdetails

Miete
CHF 2‘618.- Monatliche Miete

Daten & Fakten

Nutzfläche
110 m²
Baujahr
2016
Derzeitige Verwendung
Kiosk, Beck & Take Away
Kaution
CHF 17‘200.-

Kosten

Gesamtmiete (netto):
CHF 2‘618.- Monatliche Miete
Kaution:
CHF 17‘200.-
Nebenkosten:
CHF 305.- pro Monat

Weitere Informationen

  • Modern
  • Zentrallüftung
  • Lage
  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel

Beschreibung

Das Angebot:
Aufgrund familiärer Umstände sucht unser Auftraggeber einen Nachfolger für seinen Betrieb ROY - Kiosk, Beck & Take Away. Der Betrieb ist mittlerweile im 7. Geschäftsjahr und in Neuhegi ein fester Bestandteil des Quartiers geworden.

Der Innenausbau ist neuwertig, freundlich und die grosse Raumhöhe schafft ein angenehmes Klima für den Einkauf oder für das Verweilen im Lokal.

Weitere Eckdaten und Informationen:
- Baujahr Liegenschaft 2016.
- Restlaufzeit Mietvertrag bis 31. März 2026.
- Aktueller Mietzins CHF 2'923.--/Monat inkl. NK.
- Der Abschluss eines neuen Mietvertrages ist möglich und seitens der Eigentümerschaft wünschenswert.
- Die Räume sind im Rohbau vermietet worden. Der Mieterausbau sowie der Brand "Roy Kiosk" und der Kundenstamm ist vom neuen Besitzer käuflich zu erwerben.
- Die Liegenschaft ist nicht Mehrwertsteuer optiert.
- Nutzfläche im EG ca. 110.4 m².
- Raumhöhe ca. 4 Meter.
- Übernahme per sofort oder nach Vereinbarung.

Das trendige Neubauquartier:
Noch bis in die Neunzigerjahre war Winterthur-Hegi eine grosse Industrielandschaft. Seit einigen Jahren nun befinden sich Hegi und das benachbarte Grüze-Gebiet in einem dynamischen Veränderungsprozess. Neuhegi liegt verkehrsgünstig zwischen den Bahnlinien Winterthur-Frauenfeld und Winterthur-Wil. Im Norden bildet die Eulach die Grenze von Neuhegi. Im Endausbau soll das neu entstehende Quartier Platz für rund 3500 Einwohner und mindestens 7500 Arbeitsplätze bieten. Bereits heute sind hier verschiedene international tätige Hightech-Firmen ansässig und tragen zur Entwicklung des Quartiers bei. 

Ein Pluspunkt ist die ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Strassennetz. Von den Bahnhöfen Winterthur-Hegi, Grüze und Oberwinterthur aus bestehen perfekte Verbindung ins Stadtzentrum, in die Zürcher City, zum Flughafen Zürich-Kloten sowie in Richtung Frauenfeld, Wil und St. Gallen. Auch per PW sind die grossen Ballungszentren und kleinere Ortschaften im Umland dank der Nähe zur A1 innert kurzer Zeit bequem erreichbar.

Das schnell wachsende neue Quartier wird den Bedürfnissen seiner Bewohner durch zahlreiche Sport- und Freizeitangebote gerecht. Auch Einkaufsmöglichkeiten gibt es mit Supermärkten, Fachmärkten und kleinen privaten Geschäften ausreichend. Das freut nicht nur die neuen Mieter, sondern auch die zahlreichen Arbeitskräfte im Quartier. Ob Café, Restaurant oder Shoppingstopp in der Mittagspause: Für alles ist gesorgt.

Die absoluten Highlights des Quartiers sind seine für alle offenen Freiräume. Hier finden die Bewohner Ruhe und Natur mitten in der Stadt. Ein Picknick mit Freunden im Eulachpark? Oder lieber ein ausgedehnter Spaziergang durch den für seine Vielfalt ausgezeichneten Eulachpark? Entscheiden Sie ganz nach Lust und Laune!

S.E.&.O.

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Karte & Infrastruktur

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