Haus in Hagenbuch zu kaufen - 110161022-266

Wohnen in der Natur! Ehem. Bauernhaus mit 2 Wohneinheiten sowie Scheune, Garage, Nebengebäude

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Immobilienmakler Michele Pellettieri

Michele Pellettieri

RE/MAX Immobilien in WinterthurMichele Pellettieri Immobilien & Trading Switzerland

8523 Hagenbuch

Kappel 14
47.5211048.854562

Objektdetails

FlächeZimmerRichtpreis
204 m²8 CHF 1‘190‘000.-

Daten & Fakten

Zimmer
8
Schlafzimmer
6
Anzahl Stockwerke
2
Grundstücksfläche
2.259 m²
Wohnfläche
204 m²
Kubikmeter
1.335 m³
Parkplatz
6
Baujahr
1820

Zimmer

Wohnzimmer (Geräumiges Wohnzimmer im EG mit schöner Kachelofenwand für gemütliche Stunden)
28.3 m²

Kosten

Richtpreis:
CHF 1‘190‘000.-

Weitere Informationen

  • Ländliche Gegend
  • Solarheizung
  • Kachelofen
  • teilweise Fussbodenheizung
  • Garten

Beschreibung

Familienfreundliches, tolles ehemaliges Bauernhaus mit 2 Wohneinheiten, Ökonomieteil und separatem LW-Grundstück mit Nebengebäude. Das Angebot umfasst somit zwei Grundstücke. Auf der Hauptparzelle Kernzone 2 (576 m²) befinden sich das Wohnhaus mit einer 5 ½-Zimmer-Wohnung, einer 2 ½-Zimmer-Wohnung, Garage sowie 5 Aussen-Parkplätzen. Jedoch auch der Ökonomieteil mit Scheune, Werkstatt, Weinkeller und einem riesigen Tenn/Heuboden. Es besteht die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen, zum Beispiel durch den Einbau einer Wohnung im Ökonomieteil.

Das einseitig angebaute Wohnhaus überzeugt durch ein gut durchdachtes und praktisch konzipiertes Grundrisskonzept mit vielen klassischen Holzelementen, lichtdurchfluteten Räumen, wunderschönem Kachelofen im Wohnen EG für gemütliche Stunden, praktische Einbauschränke und viel Platz für die ganze Familie. Die umweltfreundliche Erdsonde, die Salz-Entkalkungsanlage und die teils autarke Stromversorgung durch eine Photovoltaik-Anlage bieten einen grossen Mehrwert.

Vis-à-vis befindet sich das zweite, idyllische Landwirtschafts-Grundstück von 1'683 m² mit Nebengebäude (Volumen 125 m³), lauschigem Garten mit pflegeleichter Wiese, Obstbäume, Gemüse-/Blumenbeete zur individuellen Nutzung. Ein wahrer Traum für jeden Hobby-Gärtner. Geniessen Sie ein ländliches Wohnen inmitten der Natur und dennoch nahe an den Städten Winterthur sowie Frauenfeld mit all seinen Infrastrukturen.

Eckdaten und weitere Informationen
Baujahr Wohnhaus mit Scheune (GVZ) 1820. Baujahr Nebengebäude (GVZ) 2010. Getätigte, grössere Investitionen: Generalumbau 1979 bis 1981, Fassade 2007, alle Fenster 2009, Photovoltaik-Anlage 2010, Vorplatz 2019/2020. Dem Alter entsprechender Ausbau. Grundbuch Blatt 7, Liegenschaft, Kataster-Nr. 1548, Grundstücksfläche 576 m². Grundbuch Blatt 8, Liegenschaft, Kataster-Nr. 1087, Grundstücksfläche 1'683 m². Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte aus dem Grundbuch-Auszug. Wir stellen Ihnen diesen auf Anfrage gerne zu. Wohnfläche (HNF) total ca. 204 m². Scheune 83.1 m², Nebenräume (Keller und Garage, EG) ca. 45.5 m². Volumen Wohnhaus mit Scheune (GVZ) 1'335 m³, Volumen Nebengebäude (GVZ) 125 m³. Übernahme der Liegenschaft per sofort, oder nach Vereinbarung.

S.E.&.O.

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Karte & Infrastruktur

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