Ausstattung und Besonderheiten
Familienfreundliche und helle 5 ½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss links mit gut besonntem und gedecktem Balkon. Zur Wohnung gehören im Untergeschoss ein Keller und Hobbyraum (zzgl. CHF 15'000.--) sowie ein gedeckter Autoabstellplatz (zzgl. CHF 15'000.--). Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus.
Die attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch ihre bevorzugte Lage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Infrastrukturanlagen in der Stadt Winterthur sowie durch ein gut durchdachtes und grosszügiges Grundrisskonzept mit grossen Schlafzimmern. Durch die grosse Südfensterfront ist vor allem der Kernbereich der Wohnung, das Wohn- und Esszimmer, lichtdurchflutet und sorgt für gemütliche Stunden und einen sehr guten Wohnwert.
Ein stilvolles Wohn-/Esszimmer mit schönem Parkettboden, Ausgang zum gedeckten Balkon mit Blick ins Grüne, vier helle und grosszügige Zimmer, ein Gäste-WC (WC, Lavabo) sowie eine sanierte Nasszelle (2016) mit Dusche, Waschmaschine, WC und Lavabo befinden sich in der attraktiven Eigentumswohnung.
Weitere Highlights bilden die praktischen Einbauschränke, welche für zusätzliche Staumöglichkeit sorgen. In der U-förmigen Einbauküche mit Granitabdeckung, Backofen, Geschirrspülmaschine und Einbaukühlschrank lassen sich leckere Gerichte zubereiten.
Zur gemeinsamen Nutzung steht im Untergeschoss ein Waschturm sowie ein separater Trocknungsraum zur Verfügung. Im Aussenbereich befindet sich ein Spielplatz welcher für das Quartier zur Verfügung steht sowie ein Velounterstand.
Die familienfreundliche Wohnung wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1997, Rennovationen/Unterhalt laufend getätigt (Badezimmer 2016), gepflegter Zustand. Grundbuch Blatt 4524, Stockwerkeigentum, Tösstalstrasse 373, 60/1000 Miteigentum an GBBl 3657. Kataster Nr. 9667 mit Sonderrecht an der 5 ½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss links, mit Kellerabteil im Untergeschoss. Grundbuchblatt 4539, Stockwerkeigentum, 3/1000 Miteigentum am Grundstück Blatt 3657, Kataster SE9667, Winterthur-Seen mit Sonderrecht am Hobbyraum 4 im Untergeschoss. Kubatur Wohnhaus (GVZ) 3725 m³, GVZ-Nr. SE02426, Versicherungswert CHF 2'162'100.--, Schätzung vom 13.03.1998. Übernahme der Wohnung per 1. September 2023 oder nach Vereinbarung.
S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Merkmale
Daten & Fakten
| Zimmer | 5.5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| WC | 1 |
| Stockwerk | 2 |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksfläche | 2.572 m² |
| Kubikmeter | 3.725 m³ |
| Parkplätze | 1 |
| Baujahr | 1997 |
Kosten
| Verkaufspreis | CHF 720‘000.- |
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| Grundrissplan |
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