Sonderobjekt in Locarno zu kaufen - 110161064-35

Investitionsobjekt mit interessanter Rendite und Wertzuwachspotential

Ihr Ansprechpartner

6600 Locarno

Objektdetails

FlächePreis ab
1297 m² CHF 8‘500‘000.-

Daten & Fakten

Anzahl Stockwerke
7
Grundstücksfläche
1.297 m²
Garage
1
Parkplatz
34
Baujahr
1991
Derzeitige Verwendung
Hotel
Zukünftige Verwendung
Wohnen

Kosten

Preis ab:
CHF 8‘500‘000.-

Weitere Informationen

  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Swimmingpool

Beschreibung

Vollvermietetes MFH mit Gewerbe und Wohnen in Locarno

Nutzung:
- Hotel Garni: Rezeption, Frühstückslokal, Restaurant/Bar, Aussenpool mit Grill. 36 Zimmer
- 3 Wohnungen zu 3.5 Zimmer
- Attikawohnung 180 m2 mit grosser Terrasse (Eigentümer)
- Untergeschoss: Garage, Nebenräume und Werkstatt zur Drittvermietung (Eigentümer)
- Total 34 Parkplätze

Wichtigste Angaben:
- Parzelle: 1’297 m2
- Lage: Locarno, zwischen Locarno und Ascona
- Gebäude: 7 Stockwerke, gut unterhalten
- Ertrag: Vollvermietet: Garni CHF 258'000, Wohnungen CHF 109'200, Garage CHF45'600 (netto). Total CHF 412'800 p.a. (alles Eigentümerangabe)
- Umnutzungspotential 1: Von 36 auf 57 Hotelzimmer, Restaurant/Bar, Garage im UG
- Umnutzungspotential 2: Alles Wohnungen, Restaurant/Bar, Garage im UG
- Umnutzungspotential 3: Ferienresidenz, Apparthotel ecc.
- Baujahr 1991, modern und nachhaltig. Mauern/Fassade in Sichtbeton. Zustand Struktur sehr gut.
- Bruttorendite ab 4.58 % bei VB, 4.35 % bei Sofortverkaufspreis
- Eignung: Investition oder Genossenschaft o.ä. für Ferien ihrer Mitglieder
- Preis VB CHF 8'500'000 respektive dem Meistbietenden.
- Sofortverkaufspreis CHF 9'000’000
- Ablauf: Vertraulichkeitserklärung, Interessentenprüfung, Objektbesichtigung und Verhandlung.

S.E.&O.

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Dokumente

Unverbindlich anfragen

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


 Suche speichern

0