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Gewerberaum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten! Gepflegter, heller Show-Room/Laden mit Büro und Lager

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8500 Frauenfeld

Kappelerstrasse 4
47.5533418.885711

Objektdetails

FlächeRichtpreis
1235 m² Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Anzahl Stockwerke
2
Grundstücksfläche
1.235 m²
Nutzfläche
100 m²
Kubikmeter
931 m³
Lagerfläche
100 m²
Parkplatz
2
Baujahr
1957

Kosten

Richtpreis:
Preis auf Anfrage

Weitere Informationen

  • Parkplatz
  • Lift/Aufzug
  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Ölheizung
  • Fussbodenheizung

Beschreibung

Dieser gepflegte und helle Gewerberaum mit modernem Ausbau und grosser Fensterfront ist vielseitig nutzbar. Ideal als Laden mit grossem Show-Room, Büro sowie als Werkstatt mit Lager nutzbar. Es besteht die Möglichkeit den Gewerberaum auch als Wohnung zu nutzen. Eine Bewilligung liegt vor. 

Raumaufteilung Erdgeschoss: Laden mit Show-Room (50 m²), Büro (31 m²), Zimmer (7 m²), Garderobe (3 m²), Nasszelle (5.7 m²) mit Dusche, Glas-Lavabo und WC. Direkt vor der Liegenschaft befinden sich zwei Autoabstellplätze, welche dazu gehören.

Raumaufteilung Untergeschoss: Zwei beheizte, riesige Räume (Lager, Archiv, etc.). Zugang via Laden EG oder von aussen mit dem Lift direkt ins UG. 

Kurzbaubeschrieb:
Die Liegenschaft wurde in guter, massiver Bauweise erstellt. Grosser Warenlift mit 1'200 kg Traglast. Flachdachkonstruktion. Eingangsbereich mit schützendem Glasvordach. Grosse Fensterfront, Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung. Elektrische Sonnenstoren. Zentrale Ölheizung, Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung im EG und Radiatoren in der Nasszelle und im UG. Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler. Moderner Ausbau. Diverse Anschlüsse sind vorhanden: Abwasser, Strom, Internet, Kabelfernsehen. Raumhöhe ca. 3.5 Meter. Exklusiver Plattenboden im Erdgeschoss. Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. 

Eckdaten und weitere Informationen:
Baujahr 1957. Totalrenovation 2008. Gepflegter Zustand. Nettonutzfläche im EG ca. 100 m², Lagerfläche im UG ca. 100 m². Grundbuch Frauenfeld, Stockwerkeigentum Nr. S721, 71/1000 Miteigentum an Nr. 1332. Sonderrecht am Büro- und Lagerraum Nr. B3 im Erd- und Untergeschoss. Grundstücksfläche 1'235 m². Kubatur Lagerhalle/Gewerberaum/Laden/Garagen (GV TG) 931 m³ mit Vers.-Nr. 24/1/1437. Angebaut an Vers.-Nr. 24/1/1348. Inkl. zwei Aussen-Parkplätze. Übernahme vom Gewerberaum per sofort oder nach Vereinbarung.

S.E.&.O.

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Karte & Infrastruktur

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