Haus in Brugg zu kaufen - 115360003-440

Rarität: Freistehendes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit 1‘245 m² Landanteil

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Immobilienmakler Marie-Louise Rüetschi

Marie-Louise Rüetschi

Rüetschi + Rebmann Immobilien AGRE/MAX Immobilien Brugg

5200 Brugg

Dorfstrasse 18b
47.5003318.231104

Objektdetails

FlächeZimmerRichtpreis
138 m²5.5 CHF 1‘430‘000.-

Daten & Fakten

Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Anzahl Stockwerke
3
Grundstücksfläche
1.245 m²
Wohnfläche
138 m²
Kubikmeter
878 m³
Parkplatz
6
Baujahr
1983

Kosten

Richtpreis:
CHF 1‘430‘000.-

Weitere Informationen

  • Parkplatz
  • Busnähe
  • Parkettböden
  • Einzugsgebiet für Schule
  • Waldnähe
  • Wassernah
  • Gasheizung
  • Garten
  • Kabel TV
  • Cheminée

Beschreibung

Möchten Sie ein Haus, welches zentrums- und naturnah liegt kaufen? Legen Sie Wert auf eine Lage, die Ihnen viel Sonne und Ruhe bietet? Lieben Sie es im Garten zu entspannen? Dann dürfen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht verpassen.

Die Fakten
5.5 Zimmer-Haus, gedeckter Sitzplatz, Garten-Lounge mit Cheminée, Biotop, luftiges, helles Wohnzimmer mit Überhöhe und Cheminée, hochwertige Küche und Bäder, Grundstück 1‘245 m², Nettowohnfläche ca. 138 m², Baujahr 1983, sehr gepflegter Zustand. Carport für zwei Autos und Vorplatz für vier weitere Fahrzeuge.

Lage innerhalb Brugg
Das Haus befindet sich im Brugger Ortsteil Lauffohr nordöstlich vom Brugger Zentrum. Die Schule und der Kindergarten sind innert 10 Minuten zu Fuss zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Mit dem Wasserschloss (Zusammenfluss von Aare, Reuss und Limmat) und dem Bruggerberg haben Sie schöne Naherholungsgebiete direkt vor der Haustüre.

Für wen eignet sich das Haus?
Das Haus eignet sich bestens für eine Familie oder ein Paar, die ein Haus mit einem grossen Umschwung schätzen.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Gang/Vorplatz 6.0 m²
Treppe 5.5 m²
Keller 12.5 m²
Luftschutzraum 7.5 m²
Hobbyraum 28.0 m²
Waschen 17.0 m²

Erdgeschoss:
Windfang 9.0 m²
Gäste-WC 3.0 m²
Essen/Wohnen/Küche 49.0 m²
Zimmer 9.0 m²
Treppe 5.5 m²
Gedeckter Sitzplatz 20.5 m²

Gerätehaus 3.5 m²
Autounterstand 24.5 m²

Obergeschoss:
Gang/Vorplatz 12.0 m²
Zimmer 13.5 m²
Zimmer 13.0 m²
Zimmer Eltern 17.5 m²
Bad 6.5 m²

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gut unterhaltenem Zustand.
In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen bzw. Erweiterungen vorgenommen:
2001/02 Parkett
2006 Gasheizung
2008 Küche, Gäste-WC
2010 Hobbyraum mit Wärmedämmung
2012 Bad OG, Dusche UG
2013 Autounterstand und gedeckter Sitzplatz abgedichtet, Gartenanlage, Kupferarbeiten, Aussenfassade Malerarbeiten, Alu-Läden


Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.



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Karte & Infrastruktur

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