Haus in Riniken zu kaufen - 115360013-199

Attraktives Renditeobjekt an ländlicher und naturnaher Lage!

Ihr Ansprechpartner

5223 Riniken

Hofmattstrasse 1
47.496048.1899

Objektdetails

FlächeZimmerVerkaufspreis
456 m²24 CHF 1‘950‘000.-

Video

Daten & Fakten

Zimmer
24
Schlafzimmer
15
Badezimmer
6
Anzahl Stockwerke
3
Grundstücksfläche
1.207 m²
Wohnfläche
456 m²
Kubikmeter
2.359 m³
Parkplatz
11
Baujahr
1970

Kosten

Verkaufspreis:
CHF 1‘950‘000.-

Weitere Informationen

  • Süd-West
  • Busnähe
  • Fernwärme Heizung
  • Balkon
  • Fernwärme
  • Garten

Beschreibung

6-Familienhaus
- Mehrfamilienhaus mit drei 3½-Zimmer- und drei 4½-Zimmer-Wohnungen
- Jede Wohnung verfügt über einen kleinen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon
- Alle Wohnungen in ähnlichem Ausbaustandard und gutem Zustand
- 6 Einzelgaragen, 5 Aussen-/ Besucherparkplätze
- 6 Kellerabteile und 1 vermieteter Hobbyraum im UG, grosser Estrich
- Vermietbare Fläche 471 m², Grundstücksgrösse 1‘207 m²
- Kubatur MFH 2‘159 m³, Kubatur Garagentrakt 200 m³
- Baujahr MFH 1970, Baujahr Garagentrakt 1974
- Brutto-Rendite (Soll) 4.45 %
- Alle sechs Wohnungen, Garagen und der Hobbyraum sind aktuell vermietet

Objektvideo
https://youtu.be/XqAV7EYk3_c

Raumprogramm
UNTERGESCHOSS:
Treppenhaus/Gang/Veloabstellplatz, Waschküche, Heizung, Hobbyraum, Kellerabteile 1-6,
Garage 1-3 à je 17 m², Garage 4-6 à je 12 m²

HOCHPARTERRE:
Treppenhaus/Vorplatz,
3½-Zi-Wohnung à 70 m2 NWF mit Balkon à 6.5 m2,
4½-Zi-Wohnung à 82 m2 NWF mit Balkon à 6.5 m2

1. OBERGESCHOSS:
Treppenhaus/Vorplatz,
3½-Zi-Wohnung à 70 m2 NWF mit Balkon à 6.5 m2,
4½-Zi-Wohnung à 82 m2 NWF mit Balkon à 6.5 m2

2. OBERGESCHOSS:
Vorplatz,
3½-Zi-Wohnung à 70 m2 NWF mit Balkon à 6.5 m2,
4½-Zi-Wohnung à 82 m2 NWF mit Balkon à 6.5 m2

DACHGESCHOSS:
Estrich

Lage
Riniken ist eine ländliche Wohngemeinde mit guter Infrastruktur und liegt 2 Kilometer nordwestlich vom Bezirkshauptort Brugg. Das 6-Familienhaus befindet sich am nördlichen Dorfrand der Gemeinde Riniken. Die Liegenschaft ist ruhig gelegen und hat eine gute Besonnung. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt 3 Gehminuten entfernt. In 450 Metern Entfernung befindet sich der VOLG-Laden mit integrierter Postagentur, welcher alles für den täglichen Bedarf abdeckt. Die Schulanlage und den Kindergarten erreichen die Kinder in gut 8 Gehminuten. Unmittelbar vor der Liegenschaft befindet sich ein tolles Naherholungsgebiet, welches zu herrlichen Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten einlädt.

Eignung
Diese Liegenschaft eignet sich z.B. für Investoren, welche auf der Suche nach einem gepflegten
Objekt ohne grossen Sanierungsbedarf sind und eine nachhaltige Rendite erzielen möchten.


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Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Karte & Infrastruktur

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