Haus in Brugg zu kaufen - 115360013-202

3½- Zimmer-Haus an zentraler Lage

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5200 Brugg

Fröhlichstrasse 54
47.4790058.206062

Objektdetails

FlächeZimmerVerkaufspreis
73 m²3 CHF 596‘000.-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Anzahl Stockwerke
2
Grundstücksfläche
192 m²
Wohnfläche
73 m²

Kosten

Verkaufspreis:
CHF 596‘000.-

Weitere Informationen

  • Terrasse
  • Stadtzentrum
  • Balkon
  • Garten
  • Kabel TV

Beschreibung

Suchen Sie ein Haus an zentraler Lage in der Stadt Brugg, haben keine grossen Platzansprüche und geniessen gerne herrliche Stunden im eigenen kleinen Garten? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Allgemein
- Kleines 3½-Zimmer-Haus
- Wohn- und Gewerbezone WG3, Ausnützungsziffer 0.6
- Ebenes Grundstück (192 m2) mit kleinen Grün-/ Gartenflächen und Sitzplätzen
- Nettowohnfläche 73 m2
- Kubatur 492 m3
- Baujahr 1905, teilweise in renovationsbedürftigem Zustand
- Kein Parkplatz auf dem Grundstück, Möglichkeit Parkkarte

Lage
Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage inmitten der Stadt Brugg. Zu Fuss erreichen Sie den Bahnhof in drei, das Einkaufszentrum Neumarkt in fünf Minuten. Im Garten und unter dem Pergola geniessen Sie herrliche Stunden. Den Autobahnanschluss in Lupfig (A1/A3) erreichen Sie mit dem Auto in knapp 10 Minuten. Die Aare, welche ein herrliches Naherholungsgebiet bietet und zu herrlichen Spaziergängen einlädt, erreichen Sie in 10 Gehminuten.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Treppe/Vorplatz, Heizung/Waschen, Keller/Hobbyraum, Bad mit Dusch-Badewanne und Lavabo

Erdgeschoss:
Eingang/Treppe, Wohnen, Küche/Essen, WC (auf Zwischengeschoss)

Obergeschoss:
Vorplatz, 2 Zimmer, Ankleide/Vorraum, Balkon

Dachgeschoss:
Estrich

Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich dem Alter entsprechend in intaktem Zustand. Die Liegenschaft wurde teilweise umgebaut und saniert (z.B. Küche (2018), Heizung (2020), Bodenbeläge). Es besteht (je nach Ansprüchen und Bedürfnissen) Renovations-/ Erneuerungsbedarf.

Eignung
Die Liegenschaft eignet sich bestens für Paare oder Kleinfamilien mit geringen Platzansprüchen.


Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Karte & Infrastruktur

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