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5303 Würenlingen

Haus in Würenlingen zu kaufen - 115360016-4

5.5 Zimmer-Eckhaus in begehrtem WohnquartierBärenweg 28, 5303 Würenlingen

Haus
Objekttyp
5.5
Zimmer
309 m²
Grundstücksfläche
157 m²
Wohnfläche
CHF 1‘040‘000.-
Verkaufspreis

Video

Ausstattung und Besonderheiten

Sind Sie auf der Suche nach einem Haus an sonniger, ruhiger und trotzdem zentraler Lage? Schätzen Sie Extras wie PV-Anlage und Elektroauto-Ladestation? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Mit diesem Link gelangen Sie zum Objektvideo:
https://youtu.be/VTlCQIo6CFQ

Allgemein:
- Einseitig angebautes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit diversen Extras
- Das ideale Haus für Sie und Ihre Familie
- Nettowohnfläche: 157 m2
- Grundstücksgrösse: 309 m2
- Kubatur: 838 m3
- Baujahr 1993, in gutem und gepflegtem Zustand
- 2 Einstellhallen-Parkplätze mit direktem Hauszugang und 2 Aussen-Parkplätze auf dem Grundstück
- Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung

Die Liegenschaft bietet:
- Heller Wohn-/ Essbereich mit Cheminée
- Photovoltaik-Anlage, Ladestation für Elektroauto, Fernwärme
- 4 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC
- 3 Balkone
- Gedeckter Sitzplatz
- Pflegeleichte und gepflegte Gartenanlage

Lage
Würenlingen ist eine attraktive und beliebte Wohngemeinde mit guter Infrastruktur. Das Eckhaus befindet sich an zentraler und trotzdem ruhiger Lage. Optimale Besonnung von morgens bis spät abends. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustüre. Das Zentrum von Würenlingen (mit Post, Bank, Volg, Kindergarten, Schule, etc.) erreicht man zu Fuss in weniger als 5 Minuten. Der „Aarepark“ mit diversen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur rund 5 Fahrradminuten entfernt. Wenige Schritte aus dem Haus und schon befindet man sich inmitten der Natur. Die Aare, welche zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt, liegt nur 2 Kilometer entfernt.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Waschen/Heizung/Treppe, Luftschutzraum/Keller,
2 Einstellhallen-Parkplätze (mit direktem Hauszugang)

Erdgeschoss:
Eingang/Treppe, Wohnen/Essen/Küche, Gäste-WC, gedeckter Sitzplatz,
2 Aussen-Parkplätze auf dem Grundstück

Obergeschoss:
Vorplatz/Treppe, 3 Zimmer, Badezimmer, 2 Balkone

Dachgeschoss:
Studio (Zimmer), Balkon

Zustand
Das Haus präsentiert sich in gepflegtem und gut unterhaltenem Zustand. Es besteht (je nach Ansprüchen und Bedürfnissen) kleiner Modernisierungs- und Erneuerungsbedarf. In den vergangenen Jahren wurden folgende Erneuerungen getätigt: Realisierung Photovoltaik-Anlage, neue Feinsteinzeug-Platten im Garten / gedeckten Sitzplatz verlegt, Elektroauto-Ladestation, Bodenplatten zum Hauseingang ersetzt, Fassadenrenovation.

Eignung
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus eignet sich bestens für Familien oder Paare mit grossen Platzansprüchen. Wer auf der Suche nach einem sonnig, ruhig und trotzdem zentral gelegenen Haus ist, wird sich hier bestimmt wohlfühlen!


Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

Süden
Parkplatz
Lage
Gute Verkehrsverbindungen
Busnähe
Fussbodenheizung
Wärmedämmung/Wärmeisolierung
Balkon
an einer ruhigen Strasse
Fernwärme
Photovoltaik-Anlage
Garten
Cheminée

Daten & Fakten

Zimmer 5.5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
WC 2
Anzahl Stockwerke 3
Wohnfläche 157 m²
Grundstücksfläche 309 m²
Kubikmeter 838 m³
Parkplätze 4
Baujahr 1993

Kosten

Verkaufspreis CHF 1‘040‘000.-

Lageplan

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