Haus in Leutwil zu kaufen - 116060017-60

Pferdesportimmobilie, hier wird Ihr Traum wahr.

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5725 Leutwil

Objektdetails

FlächeZimmerRichtpreis
449 m²11 CHF 1‘850‘000.-

Video

Daten & Fakten

Zimmer
11
Schlafzimmer
10
Badezimmer
1
WC
1
Anzahl Stockwerke
3
Grundstücksfläche
7.545 m²
Wohnfläche
449 m²
Kubikmeter
4.516 m³
Baujahr
1958

Kosten

Richtpreis:
CHF 1‘850‘000.-

Weitere Informationen

  • Ländliche Gegend
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Renoviert
  • mehrstöckiges Haus
  • Ölheizung
  • Balkon
  • Dachgeschoss
  • Holzboden
  • Küche Extra

Beschreibung

Suchen Sie viel Platz und Lebensraum für Ihre Familie und Ihre Tiere oder möchten Sie Gäste bewirtschaften? Sie träumen von einem Mehrgenerationenhaus? Möchten Sie ihr Hobby mit Pferden, Hunden oder anderen Tieren zum Beruf machen? Suchen Sie Lebensqualität über der Nebelgrenze, zentral jedoch abseits des Hauptverkehr’s? Dann ist diese Immobile das Richtige für Sie.

Das 1958 erbaute, dreigeschossige Wohnhaus, wie auch der Ökonomieteil und der Aussenstall wurden in den Jahren 2011 – 2016 komplett renoviert.

Verteilt auf zwei Geschosse bietet diese Traumimmobilie rund 450m2 Wohnraum mit total 11 Zimmern. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Zimmer die nur teilweise ausgebaut sind. Die Erschliessung des Hauses erfolgt über ein innenliegendes Treppenhaus. Das ganze Haus ist unterkellert.

Die Fussböden sind mit keramischen Platten belegt oder in einzelnen Zimmern mit Parkett. Die riesige Chromstahl-Küche verfügt über einen Gastroherd mit Backofen, einen Tiba-Herd und eine Industrie-Geschirrspühlmaschine, wie gemacht um viele Gäste zu bewirten. Ein Balkon und die sonnige Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein.

5 Pferdeboxen und 13 Ponyboxen bieten ein Zuhause für Ihre Tiere oder für Pensions-Pferde. Im Obergeschoss des Stall’s finden Sie grosszügige Zwingeranlagen, sowie geheizte und kalte Räume für individuelle Nutzung. Verschiedene Paddock’s mit Sand- oder Gummibelag bieten Freiraum ausserhalb der Boxen. Auch ein eingezäunter, mit Holzschnitzel belegter Reitplatz ist vorhanden. 4388 m2 Weideland, mit schattenspendenden Hochstammobstbäumen bieten den Pferden oder anderen Weidetieren viel Raum zum Weiden.

Dieses Weideland untersteht dem BGBB, kann aber in Absprache mit dem Kanton, von Privatpersonen erworben werden, sofern eine selbständige Bewirtschaftung gewährleistet ist.


Dies zeichnet diese Immobilie aus:

- Viel Lebensraum für Mensch und Tier
- Grosszügiges Wohnen
- Möglichkeit weiterer Wohnraum zu schaffen
- Lage sonnig über dem Mittellandnebel
- Gewebemässige Tierhaltung möglich
- Bestehendes etabliertes Geschäftsmodel


Distanzen:
Einkauf: 1100m
Dienstleistung: 600m
Schule: 450m
ÖV: 500m
Autobahn: 13.7km A1 Anschluss Lenzburg

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

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