Haus in Zofingen zu kaufen - 116060017-72

Generationenhaus zum renovieren

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Objektdetails

FlächeZimmerPreis ab
300 m²8 CHF 895‘000.-

Daten & Fakten

Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
WC
1
Anzahl Stockwerke
3
Grundstücksfläche
723 m²
Wohnfläche
300 m²
Kubikmeter
1.031 m³
Parkplatz
2
Baujahr
1929

Kosten

Preis ab:
CHF 895‘000.-

Weitere Informationen

  • Terrasse
  • Renovierungsbedürftig
  • Stadtzentrum
  • Balkon
  • Dachgeschoss
  • Erkerfenster
  • Holzboden
  • Küche Extra
  • Garten

Beschreibung

- Suchen Sie ein renovationsbedürftiges Generationenhaus in Zofingen?
- Möchten Sie sehr zentral wohnen?
- Suchen Sie Bauland auf dem Sie ein 5-geschossiges Wohnhaus bauen können?
- Möchten Sie einen reinen Gewerbebau realisieren?

Wenn Sie eine dieser Fragen mit JA beantworten können, dann ist dieses Angebot vielleicht das Richtige für Sie.

Mitten in Zofingen an sehr Zentraler Lage steht dieses freistehende Generationenhaus. Es wurde im Jahr 1929 in
Massivbauweise erstellt. Das Haus umfasst ein Volumen von 1'031 m³ SIA 116 und drei oberirdische Geschosse. Es ist vollständig unterkellert. Es verfügt über 8 Zimmer auf einer Fläche von ca. 300 m² (BGF). Momentan ist es in zwei
Dreizimmerwohnungen und zwei Dachzimmer eingeteilt. Es kann aber auch als Einfamilienhaus umgestaltet werden. Das Gebäude ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster wurden in den letzten Jahren durch
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ersetzt. Die Fassade wurde ebenfalls saniert. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Das Haus verfügt aber auch über einen Gasanschluss, somit kann ohne viel Aufwand auf Gasheizung umgestellt werden. Der Ausbaustandard ist veraltet und muss renoviert werden. Im separaten Garagengebäude kann ein Auto parkiert werden.

Dieses Grundstück eignet sich, infolge seiner Zonenzugehörigkeit, auch als Bauland für ein fünfgeschossiges Wohnhaus oder für einen reinen Gewerbebau. Die Ausnutzungsziffer ist dann mindestens 0.7, bei Wohnbau maximal 0.8 und bei Gewerbebau maximal 1.0

Die Immobilie wird an den Meistbietenden verkauft

Der Kaufpreis wurde von einer Bank geprüft und bestätigt.
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