Haus in Minusio zu kaufen - 116080042-7

Zweifamilienhaus in Bauzone R5

Daten & Fakten

Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Anzahl Stockwerke
3
Grundstücksfläche
344 m²
Wohnfläche
257 m²
Kubikmeter
771 m³
Baujahr
1939

Kosten

Richtpreis:
CHF 1‘470‘000.-

Weitere Informationen

  • Innenstadt
  • Terrasse
  • Renoviert
  • direkt am See
  • Fernwärme Heizung
  • Balkon
  • Garten

Beschreibung

Dieses interessante Zweifamilienhaus (dass in den letzten Jahren komplett renoviert worden ist) befindet sich im Zentrum von Minusio, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und in unmittelbarer Nähe des Sees. Die Immobilie befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und geniesst dank einer Nettofläche von 257 m² über grosszügige Wohnflächen. Die Besonderheit dieses Objekts ist dadurch gegeben, dass es sich in der intensiven Wohnzone R5 befindet, so besteht die Möglichkeit mit einer maximalen Höhe von 16,50 m zu bauen. Ausnutzungsziffer: 1,0 (Zugabe von 0,1 für Hauptwohnsitz, für Wohnungen zu mäßigen Mieten und für gewerbliche Aktivitäten).
Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Einheiten, die problemlos miteinander verbunden werden können und kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Es besteht die Möglichkeit Parkplätze ein paar Schritte vom Grundstück entfernt zu mieten. Die Innenräume sehr hell und verfügen über grosse Außenbereiche, wo Sie dank der üppigen Hecken, die das Haus umgeben, Momente mit Ihren Lieben in absoluter Privatsphäre geniessen können.

Die erste Wohnung besteht aus 5 Zimmern, wobei sich im Untergeschoss noch zwei grosse Räume befinden, die als Keller oder nach Bedarf genutzt werden können. Im Erdgeschoss befinden sich das Esszimmer mit Kamin und die Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin und kleinem Balkon, eine separate Küche und 3 Schlafzimmer. Ausserdem hat es zwei Badezimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein Badezimmer mit Dusche. Der Dachboden erstreckt sich über die gesamte Fläche des Hauses.
In der zweiten 3-Zimmer-Wohnung gibt es 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Küche. Das Wohnzimmer mit Kamin hat einen direkten Zugang zur Terrasse, die unabhängig vom restlichen Aussenbereich sein kann.

Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://bit.ly/3q5ei47

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