Haus in Rain zu kaufen - 118181029-231

Modernisiertes 3 Familienhaus + Gewerbe an zentraler Lage

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6026 Rain

Dorfstrasse 16
47.130258.257577

Objektdetails

FlächeZimmerVerkaufspreis
345 m²14 CHF 2‘250‘000.-

Daten & Fakten

Zimmer
14
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
WC
4
Anzahl Stockwerke
4
Grundstücksfläche
420 m²
Wohnfläche
345 m²
Kubikmeter
2.032 m³
Parkplatz
10
Baujahr
1929

Kosten

Verkaufspreis:
CHF 2‘250‘000.-

Weitere Informationen

  • Ländliche Gegend
  • Terrasse
  • Busnähe
  • Fussbodenheizung
  • Saniert
  • Luftwärmepumpe

Beschreibung

Attraktives Mehrfamilienhaus an zentraler Lage nähe Schule und ÖV als Kapitalanlage oder als Generationenhaus nutzbar.

Gewinnen Sie einen ersten Eindruck mit dem exklusiven Objektvideo

Aufstrebend, dynamisch, reizvoll – so präsentiert sich Rain heute. Hier wohnen Sie auf dem Lande und doch in Zentrumsnähe. Rain, 13 km vor den Toren Luzerns, zählt zu den bevorzugten Vorortsgemeinden. Die zentrale Lage, attraktive Wohnlagen mit Blick auf die Zentralschweizer Alpen und ein intaktes Dorfleben bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Das 4 Einheiten grosse Mehrfamilienhaus wurde 1929 in Massivbauweise erstellt und in den Jahren 2018 - 2020 umfassend saniert und ausgebaut. Das Haus wird derzeit vom Eigentümer und seinen Söhnen mit Ihrer Familie genutzt. Der Wohnungsmix setzt sich folgendermassen zusammen:

EG 4,5 - Zimmer Büroräumlichkeiten / Gewerbe 110.3 m2 - Genutzt durch die Eigentümerschaft (CHF 1'820.-)
1.OG 4,5 - Zimmer Wohnung 90.4 m2 - Bewohnt durch Eigentümer (CHF 1'720.-)
2.OG 4,5 - Zimmer Wohnung 91.0 m2 - Bewohnt durch Eigentümer (CHF 1'700.-)
3.OG 2,5 - Zimmer Wohnung 52.0 m2 - Bewohnt durch Eigentümer (CHF 1'150.-)
1 x Garage (CHF 80.-) 8 Parkplätze (50.-)

Im Rahmen der Sanierung wurden nebst Fassade, Heizung, Steigleitungen, Fenster, alle Wohnungen und Büroräume umfassend renoviert.

Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend sein. Sichern Sie sich jetzt Ihr persönliches Anlageobjekt an zentraler Lage in Rain und verlangen Sie die Verkaufsdokumentation und einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Karte & Infrastruktur

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