Gewerbeobjekt in Emmen zu kaufen - 118181035-127

Top Gewerbeliegenschaft mit Erweiterungspotenzial

Ihr Ansprechpartner

6032 Emmen

Buholzstrasse 4
47.0839798.310953

Objektdetails

FlächeVerkaufspreis
2211 m² CHF 2‘500‘000.-

Video

  • Top Gewerbeliegenschaft in Emmen mit Erweiterungspotenzial

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
2.211 m²
Nutzfläche
600 m²
Kubikmeter
3.260 m³
Parkplatz
21
Baujahr
1978

Kosten

Verkaufspreis:
CHF 2‘500‘000.-

Weitere Informationen

  • Parkplatz
  • Renoviert
  • Flachdach

Beschreibung

Verschaffen Sie sich mit Hilfe des Objektvideos auf YouTube einen noch besseren Eindruck von der Gewerbeliegenschaft.

Sie suchen eine Gewerbeliegenschaft an guter Lage in Emmen? Dann sind Sie bei uns genau richtig.

Die Gewerbezone Grundstücknummer 2252 ist für kleinere bis mittlere Industriebetriebe bestimmt, die höchsten mässig stören. Wohnung dürfen nur für Betriebsinhaber und für betriebliche an den Standort gebundenes Personal erstellt werden. Im Jahr 2001 wurde das Dach komplett saniert und mit einer zusätzlichen Isolation von 10cm verbessert. Zudem wurde die Dichtungsschicht mit einer Polymerbitumen Dichtungsbahnen verlegt.

Kurz für Sie zusammengefasst:

-Tragkonstruktion in Stahl
-Fassade mit Blechkassetten ca. 90cm Isolation, Äussere Verkleidung in Profilblech
-Kunststofffenster
-Elektrische Lammelenstoren
-Bodenbeläge in PVC und Gewerbeteppich
-Medien- und Elektroleitungen im Boden
-Küche mit Aufenthaltsraum
-Sanitäranlagen inkl. Dusche
-Und vieles mehr

Des weiteren wurde die komplette Immobilie im Jahr 2011 saniert.

Überblick über die Sanierungen:

-Fassade, Fenster, Isolation
-Bodenkonstruktion und Isolation
-Trenn- und freistehende Wände wurden ersetzt und neu erstellt
-Klimageräte in den Büroräumlichkeiten
-Sonnenschutz
-Elektrische Installationen, Medienleitungen, Netzwerk mit Glasfaser
-Sanitär Installationen und Anlagen wurden erneuert
-Innentüren und Schliessanlagen
-Schallschutz in Büros, Schulungs- und Sitzungszimmer
-Umgebung neu organisiert und erstellt

Die Räumlichkeiten der Gewerbeliegenschaft können variabel und flexibel vergrössert oder verkleinert werden und können auf jedes Bedürfnis eingehen.

Das Grundstück verfügt über 6 Besucherparkplätze und weitere ca. 15 Parkplätze. Die Liegenschaft ist aktuell vermietet.

Die Nettomieteinnahmen belaufen sich jährlich auf CHF 101'329.80.

Das auf dem Grundstück erstellte Gewerbegebäude umfasst rund 600 m², wobei eine Erdgeschoss-Erweiterung von 200 m² noch möglich wäre. Auf das bestehende Gebäude können zudem mindestens noch 2 Stockwerke aufgestockt werden. Total könnten ca. 2700 m² Gewerbe- und Büroflächen realisiert werden.

Die Liegenschaft liegt verkehrstechnisch an sehr guter Lage direkt neben der Autobahn in alle Richtungen. Die Bushaltestelle befindet sich in Fussdistanz zur Liegenschaft.

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Verlangen Sie heute noch die komplette Dokumentation der Liegenschaft. Für weitere Details und diverse andere Fragen sind wir sehr gerne für Sie da.

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Karte & Infrastruktur

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