Haus in Brè Sopra Lugano zu kaufen - 118461062-623

Ruhige Lage und grandiose Bergsicht

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6979 Brè Sopra Lugano

Objektdetails

FlächeZimmerRichtpreis
84 m²5 CHF 850‘000.-

Video

  • Casa Piccolo paradiso Brè Lugano | REMAX Stefan Steiger

Daten & Fakten

Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl Stockwerke
2
Grundstücksfläche
1.030 m²
Wohnfläche
84 m²
Kubikmeter
559 m³
Baujahr
1979

Zimmer

Küche (Separate Küche)
4.82 m² (2.31 x 2.09)
Wohnzimmer (Grosses Wohn- und Esszimmer mit Kamin)
31.14 m² (4.48 x 6.95)
Elternschlafzimmer (Hauptschlafzimmer)
11.70 m² (3.47 x 3.37)
Schlafzimmer (Kleines Schlafzimmer)
7.84 m² (2.34 x 3.35)
Schlafzimmer (Kleines Schlafzimmer)
7.36 m² (2.17 x 3.39)
Badezimmer (Haupt-Badezimmer)
3.68 m² (1.75 x 2.10)
Schlafzimmer (Gästezimmer mit separatem Zugang)
10.88 m² (3.20 x 3.40)
Dusche (Kleines Gästebad mit dusche)
2.4 m² (1.60 x 1.50)

Kosten

Richtpreis:
CHF 850‘000.-

Weitere Informationen

  • direkt am See
  • Ölheizung
  • Balkon
  • Nähe Spielplatz
  • an einer ruhigen Strasse
  • Waldnähe
  • Aussicht
  • Carpet
  • Garten
  • Kabel TV
  • Cheminée

Beschreibung

Willkommen in Brè
Das Dorf Bre hat seine Kennzeichen eines alten ländlichen Dorfes bewahrt und ist nach und nach um zahlreiche Kunstwerke bereichert worden.
Mit der Realisierung der künstlerischen Ausstattung des Kerns von Brè wird vorgeschlagen, dieses bezaubernde Tessiner Dorf, in dem die Künstler Pasquale Gilardi (1885-1934), Wilhelm Schmid (1892-1971) und Josef Birò (1887-1975) lebten, einem breiteren Publikum bekannt zu machen. Der Rundgang beginnt auf dem Platz vor der Kirche, durchquert den Kern von Brè und bietet die Möglichkeit, die Werke berühmter, national und international bekannter Künstler zu bewundern. Neben der künstlerischen Ausstattung können Sie in Bré zahlreiche weitere bemerkenswerte Kunstwerke bewundern. Das Wilhelm Schmid Museum, in dessen Wohnhaus der Künstler (1892-1971) lebte, enthält eine bedeutende Sammlung von Werken des einzigen Malers der Schweiz, der den “Nordischen magischen Realismus„ vertritt.
Natürlich gibt es auch Restaurants und Grotten mit Panoramaterrassen, die einen Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge bieten.
Die Region Monte Bré bietet auch eine unendliche Anzahl von Touren, die sich in Schönheit und Schwierigkeitsgrad sowohl für Wanderer als auch für Mountainbiker voneinander unterscheiden.
(Quelle: Gemeinde Lugano)

Immobilienbeschrieb
Das Anwesen mit 3 Schlafzimmern im Obergeschoss und einem Schlafzimmer mit unabhängigem Zugang im Untergeschoss eignet sich perfekt für eine Familie mit Kindern.
Es kann auch als Ferienhaus für alle Jahreszeiten genutzt werden, dank der vielen Möglichkeiten, draussen auf den verschiedenen Terrassen die sonnigen Tage zu verbringen.
Der Kamin im Wohnzimmer, wärmt nicht nur die kalten Wintertage, sondern Sie können auch einen guten Tessiner Merlot mit Geröstete Kastanien vor dem Feuer geniessen.
Das Haus verfügt über 2 Garagenplätze und einen überdachten Parkplatz, für diejenigen, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen, sind die Verbindungen zur Stadt Lugano über die Buslinie Nr. 12 oder mit der Standseilbahn die 1912 erbaut wurde mit 2 Fahrten pro Stunde eine angenehme Lösung.

Das Grundstück hat die Besonderheit, dass es für eine Bebauung geeignet ist, was es sehr attraktiv macht und eine dynamische Ausnutzung der großen angrenzenden Fläche ermöglicht.

Die Wohnzone R2b ist in erster Linie für den Wohnungsbau vorgesehen.
Der Aufbau ist erlaubt:
für Wohnzwecke oder Produktion von Waren und Dienstleistungen, unter der Bedingung, dass sie mit der Wohnumgebung kompatibel sind in Bezug auf mit dem Wohnumfeld in Bezug auf Immissionen und architektonisches Erscheinungsbild.
Für die Wohnzone R2b gelten die folgenden Sonderregelungen.
Gebäudeparameter 46:
•maximaler Ausnutzungsindex: 0,4
•maximaler Belegungsindex: 30
•maximale Höhe: 8,00 m
•Mindestabstand von der Begrenzung: 4,00 m
•Mindestgrünfläche: 40 %.
Quelle: Regulierungsplan der Gemeinde Lugano, Abschnitt Brè-Aldesago

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