Haus in Camedo zu kaufen - 118461074-14

Zweifamilienhaus mit Garten / Casa bifamiliare con giardino

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6659 Camedo

Objektdetails

FlächeZimmerRichtpreis
213 m²10 CHF 405‘000.-

Daten & Fakten

Zimmer
10
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
WC
2
Anzahl Stockwerke
3
Grundstücksfläche
253 m²
Wohnfläche
213 m²
Umschwung
78 m²
Parkplatz
2
Baujahr
1920

Zimmer

Eingangshalle (PT-atrio)
5.60 m² (1.20 x 2.54)
Küche (PT-cucina con sala da pranzo)
11.00 m² (2.99 x 3.67)
Wohnzimmer (PT-soggiorno - sala da pranzo con camino)
9.60 m² (3.07 x 3.13)
Wohnzimmer (PT-salotto)
16.20 m² (3.07 x 5.27)
Eingangshalle (PT-atrio ingresso verso strada)
4.30 m² (2.08 x 2.05)
Eingangshalle (PT-possibile sala di ricevimento)
7.80 m² (2.19 x 3.55)
Eingangshalle (1P-atrio verso balcone)
5.50 m² (1.92 x 2.85)
Badezimmer (1P-wc di servizio)
6.00 m² (3.0 x 2.0)
Badezimmer (1P-bagno con vasca)
6.60 m² (1.92 x 3.45)
Schlafzimmer (1P-stanza singola)
13.20 m² (3.09 x 4.26)
Schlafzimmer (1P-stanza singola)
8.80 m² (2.17 x 4.04)
Elternschlafzimmer (1P-camera matrimoniale con balcone)
13.00 m² (3.09 x 4.19)
Dusche (1P-wc di servizio con doccia)
4.20 m² (3.50 x 1.20)
Küche (2P-cucina con sala da pranzo)
15.30 m² (3.07 x 4.99)
Schlafzimmer (2P-stanza singola)
13.60 m² (3.13 x 4.33)
Elternschlafzimmer (2P-camera matrimoniale)
14.00 m² (3.13 x 4.47)
Schlafzimmer (2P-stanza singola)
9.70 m² (2.17 x 4.48)
Badezimmer (2P-wc di servizio)
6.00 m² (3.00 x 2.00)

Kosten

Richtpreis:
CHF 405‘000.-

Weitere Informationen

  • Parkplatz
  • Stein
  • Aussenansichten
  • Renovierungsbedürftig
  • Jahrhundertwendehaus
  • direkt am See
  • Kachelofen
  • Kanal
  • renovierungsbedürftig
  • Nähe Kirche
  • Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
  • Waldnähe
  • Wassernah
  • offen
  • Alt
  • Gasheizung
  • Garten
  • Möbliert

Beschreibung

Dieses Objekt besteht aus drei Stockwerken über der Erde, einem unterirdischen und einem Dachgeschoss. Das Haus, das in den 80er Jahren vollständig renoviert wurde, bedarf derzeit von mittleren bis bedeutendener Eingriffe, welche jedoch das Transformationspotential nicht beeinträchtigen.

Die drei unabhängigen Zugänge garantieren zudem auch die Möglichkeit von mehreren Wohneinheiten. Die grosse Anzahl von Zimmern und die strategische Lage entlang der Strasse sind insbesonders für eine eventuelle Umwandlung des Hauses in ein Bed & Breakfast geeignet.

Parkmöglichkeit vorhanden sowie an sonniger Zone gelegen mit Blick ins Grüne.

Anordnung der Räume Erdgeschoss:
Der Grundriss des Erdgeschosses umfasst in Längsrichtung angeordnet im Wesentlichen den so genannten Wohnbereich.
Der Aussenbereich besteht aus einen Platz mit einem Tor für den Zugang von Autos sowie aus dem überdachten Haupteingang.
Im Süden, in Richtung der Strasse, gibt es auch einen zweiten Eingang.

Anordnung der Räume 1° OG:
Der sekundäre Zugang im Norden, der auch zum Garten führt, ist über eine Aussentreppe mit dem Untergeschoss verbunden.
Es gibt drei Schlafzimmer, von denen eines über einen nach Süden ausgerichteten Balkon verfügt, der einen beeindruckenden Blick auf die Landschaft bietet.

Anordnung der Räume 2° OG:
Interessanter Bereich des zweiten Stockwerks ist zweifellos die geräumige Wohnküche mit Blick nach hinten, zum Garten hin.
Es gibt 3 weitere Schlafzimmer mit Flur und einer Treppe, die zum Dachboden führt.

Aussensituation:
Auf der Rückseite des Gebäudes können Sie im flachen Garten das Grün und die Freizeit geniessen.
Die engen Gassen, die in das Dorf führen, bieten ausgezeichnete Verbindungen und ermöglichen angenehme Spaziergänge.

Besichtigen Sie die Liegenschaft durch den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=DrocheW2Viu

***

L’oggetto in questione si sviluppa su tre piani fuori terra, uno interrato ed un sottotetto. La casa, completamente ristruttura negli anni ’80, necessita attualmente di intervento di medio-alta entità, ma ciò non toglie l’alto potenziale di trasformazione.

I tre accessi indipendenti infatti, garantirebbero anche unità abitative diverse. La gran quantità di locali inoltre, e l’ubicazione strategica lungo la strada, fanno subito intuire la possibile trasformazione della casa in un Bed & Breakfast.

Possibilità di parcheggio e zona ricca di sole e vista sul verde.

Disposizione degli spazi piano terreno:
Disposta longitudinalmente la pianta del piano terra comprende sostanzialmente la cosiddetta zona giorno.
All'esterno vi è un piazzale con cancello per l'accesso auto e l'entrata principale coperta.
A sud, verso la strada, è inoltre presente una seconda entrata.

Disposizione degli spazi 1° piano:
L'accesso secondario verso nord, oltre che portare al giardino, si ricollega al piano inferiore tramite scala esterna.
Presenti tre camere da letto, una delle quali con balcone situato a sud, il quale offre una suggestiva vista sul paesaggio.

Disposizione degli spazi 2° piano:
Zona interessante del secondo piano é senza dubbio la spaziosa cucina-soggiorno con affaccio sul retro, verso il giardino.
Presenti ulteriori 3 camere da letto con disimpegno e vano scala che porta al sottotetto.

Sistemazione esterna:
Sul retro dell'edificio il giardino pianeggiante permette di godersi il verde e lo svago.
Le viuzze che portano all'interno del paese garantiscono ottimi collegamenti e permettono piacevoli passeggiate.

Visiti la proprietà tramite il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=DrocheW2Viu

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

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