Wohnung in Kaltbrunn zu kaufen - 118471008-114

4½ Zi.-Maisonette-Dachwhg…..nach Ihren Wünschen!

Ihr Ansprechpartner

8722 Kaltbrunn

Objektdetails

FlächeZimmerRichtpreis
127 m²4.5 CHF 495‘000.-

Daten & Fakten

Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Anzahl Stockwerke
4
Stockwerk
oberstes Stockwerk
Wohnfläche
127 m²
Garage
1
Parkplatz
1
Baujahr
1995

Kosten

Richtpreis:
CHF 495‘000.-

Weitere Informationen

  • Ländliche Gegend
  • Renovierungsbedürftig
  • Aussicht
  • Garten

Beschreibung

…..die Sie nach Ihren Wünschen gestalten und ausbauen können(Baujahr 1992).

Diese Wohnung mit 127 m² NWF (165 m² Nutzfläche), erstreckt sich auf zwei Geschosse (2.OG + DG), liegt in einem ruhigen, sonnigen Quartier etwas ausserhalb des Dorfzentrums und bietet Ihnen etwas Besonderes.
Obwohl ein Sitzplatz im Erdgeschoss zur Wohnung gehört, wo auch Kinder spielen können, besteht die Möglichkeit einen Balkon (gem. Gestaltungs- und Überbauungsplan) zu erstellen. Dieser würde die Wohnung enorm aufwerten und Sie erhalten eine zusätzliche Nutzfläche mit einer schönen Weit- und Bergsicht, welche zum Geniessen und Verweilen einlädt.

Ein grosser Estrich (über die Wohnung mit Auszugtreppe gut erreichbar), eine eigene Waschküche (mit Secomat
und Waschtrog) mit separatem, angegliederten Keller im Untergeschoss, sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses Angebot ab.

Nicht zu vergessen ist der sehr grosszügige Innenhof dieser Überbauung, mit einer grossen Pergola (inkl. Cheminée) die über einem Biotop steht, dass von einem kleinen Bächlein mit frischem Wasser versorgt wird und einem Kinderspielplatz mit Spielturm, Reckstange, Schaukel, Sandkasten und Tischtennistisch.

Im unteren Geschoss (2.OG) mit Zugang zur Wohnung, ist der Eingangsbereich mit Garderobe und Einbaukästen,
das Gäste-WC, die geschlossene Küche, sowie der grosse, nach Süden gerichtete Wohn-/Essraum angeordnet.
Das obere, über eine Wendeltreppe zu erreichende Geschoss (DG) beinhaltet das grosszügige Bad (mit Badewanne, Dusche, Doppel-Waschtisch, WC) und den drei Zimmern.

Dieses Haus liegt im Quartier Steinbrücke, etwas ausserhalb des Gemeindezentrums.
Das Naherholungsgebiet zum Wandern und Biken mit diversen Alpwirtschaften wie Tanzboden, Kohlwald, Bogmen, etc., das Linthgebiet, die Berge Speer, Federispitz oder Amden als Ausflugsziel, liegen praktisch vor der Haustüre.

Die wichtigsten Orte mit Ihren Distanzen erreichen Sie wie folgt:
-Gemeinde- / Schulverwaltungca. 1'700 m
-Kindergarten (Lohren, Hältli, Am Dorfbach)ca. 1'600 – 2'100 m
-Primarschule (Altbreiten, Hältli, am Dorfbach, Sonnenbüel)ca. 1'500 – 1'800 m
-Oberstufe (Hauswiese, Oberstufenzentrum)ca. 1'600 m
-Einkauf (im Zentrum / Migros, Bäckerei, etc.)ca. 1'700 m
-Banken, Post (im Zentrum) ca. 1'700 m
-Quartier-Gastronomie ca. 550 m
-Zentrum-Gastronomie ca. 1'700 m -Bushaltestelle ca. 440 m
-Bahnhof Kaltbrunn ca. 2'300 m
-Autobahnanschluss Tuggen ca. 7'500 m
-Autobahnanschluss Reichenburg ca. 9'200 m

Zusätzliche Fotos sind ersichtlich auf:
https://www.remax.ch/118471008-114

WICHTIGER Hinweis:
Diese Maisonette-Dachwohnung wird über das «Digitale Angebotsverfahren (DAVE)» verkauft.
Gerne gebe ich Ihnen Auskunft mit detaillierten Informationen zu diesem Verkaufsablauf.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne sende ich Ihnen die Verkaufsunterlagen zu und freue mich
auf Ihre Kontaktaufnahme.

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

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