Haus in Wil SG zu kaufen - 118801037-122

8.5 Zi.- Ein- oder Zweifamilienhaus mit vielschichtigen Nutzungsmöglichkeiten

Ihr Ansprechpartner

9500 Wil SG

Rebhofweg 2
47.4688929.041834

Objektdetails

FlächeZimmerAnfangspreis
219 m²8 CHF 1‘250‘000.-

Video

  • Zweigenerationenhaus in Wil

Daten & Fakten

Zimmer
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
WC
3
Anzahl Stockwerke
2
Grundstücksfläche
688 m²
Wohnfläche
219 m²
Kubikmeter
1.669 m³
Garage
1
Parkplatz
6
Baujahr
1950
Verfügbar
01.02.2020

Kosten

Anfangspreis:
CHF 1‘250‘000.-

Weitere Informationen

  • Parkplatz
  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Balkon
  • Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
  • Nähe Schule
  • Sauna
  • Gartennutzung

Beschreibung

Lesenswerter Objektbeschrieb mit Detailinformationen.
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Am Fusse des Weinbergquartiers liegt dieses in den 50-iger Jahren erbaute und 1995 erweiterte Ein-/ Zweifamilienhaus an sonniger und beliebter Wohnlage. Es wurde mit viel Liebe bewohnt und ebenso gepflegt. Das Verhältnis mit den Nachbarn kann als äusserst harmonisch bezeichnet werden und Wohnqualität wird daurch noch mehr erhöht. Das Haus weist eine gesunde und nachhaltige Bausubstanz auf und wird aus diesem Grund auch seinen neuen Bewohnern viel Freude bereiten.
Dank des getätigten Erweiterungsbaus vor 25 Jahren kann das Objekt vielfach genutzt werden. So ist ein EFH mit Einliegerwohnung, ein Zweigenerationenhaus oder aber ein Wohnhaus mit Praxis/Büro eine denkbare Nutzung. Grundsätzlich kann das Objekt sofort bewohnt werden. Trotzdem braucht es partielle Investitionen, vor Allem im kosmetischen Bereich. Die "alte" Bauweise aus den Fünfzigern bringt viele Vorteile mit sich. So findet sich kaum Chemie im Bau und das gesunde Raumklima ist schon bei der ersten Besichtigung spürbar.
Im Erdgeschoss wird die 31⁄2 Zimmer Wohnung aktuell als Praxis genutzt, kann aber ohne Aufwand sofort als autonome Wohnung vermietet werden. Küche und Bad sowie die Zimmer präsentieren sich trotz des Alters in hervorragendem Zustand. Die gemeinsame Nutzung der Allgemeinräume ist kein Problem, da die Trennung der Einheiten im EG und OG problemlos möglich ist.
Die knapp 140 m2 grosse 51⁄2 Zimmer Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über den ursprünglichen Teil aus den Fünfzigerjahren sowie den Anbau aus dem Jahr 1995. Die Dachterrasse über dem Garagentrakt ist definitiv das Highlight und garantiert dem Bewohner dank perfekter Ausrichtung sonnenverwöhnte Stunden im Freien. Das Wohnzimmer mit der nachgelagerten Küche vermittelt dank der Überhöhe ein einmaliges Raumgefühl. Das Umluftcheminéeverbreitet ebenfalls eine heimelige Atmosphäre und stiftet während der Übergangszeit einen hohen Nutzen durch die Heizungsergänzung. Ebenfalls speziell ist das grosszügige, unorthodox angeordnete Bad. Eine grosse Dusche, Einbauschränke, eine Zwei-Personen-Sauna, zwei Einzellavabos, erhöhte Badewanne und WC bieten alles, was man braucht. Und das Ganze auch noch in speziellem Design.....
Das auch die Lage beim Eingang zum Wein- und Ölbergquartier als gut bis sehr gut bezeichnet werden kann, rundet das Angebot ab. Dank der Einbettung zwischen den Nachbarhäusern ist das Haus auch relativ gut von der nahen Bronschhoferstrasse abgeschirmt und man nimmt den Verkehr kaum mehr wahr.
Tönt das für Sie interessant? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt vor Ort.

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Karte & Infrastruktur

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