Wohnung in Reinach AG zu kaufen - 118921009-216

Mittendrin und dennoch ruhig -> renovierte 3.5-Zimmer-ETW mit Baurecht

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5734 Reinach AG

Kentuckystrasse
47.2529178.177222

Objektdetails

FlächeZimmerRichtpreis
75 m²3.5 CHF 320‘000.-

Daten & Fakten

Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Anzahl Stockwerke
4
Stockwerk
2
Wohnfläche
75 m²
Baujahr
1970

Zimmer

Wohnzimmer
21 m²
Lunch Room
11 m²
Küche
6.5 m²
Badezimmer
4 m²
Korridor / Gang
7.5 m²
Schlafzimmer
10 m²
Schlafzimmer
15 m²
Balkon
7 m²

Kosten

Richtpreis:
CHF 320‘000.-

Weitere Informationen

  • Lift/Aufzug
  • Renoviert
  • Stadtzentrum
  • Balkon
  • Aussicht
  • Rollstuhlgerecht

Beschreibung

Mittendrin und dennoch ruhig ist oft nicht möglich. Dennoch nicht unmöglich. Dass es geht, zeigt diese Wohnlage in Reinach AG an der Kentuckystrasse 11. Hier wohnen Sie nahe dem Zentrum in einer Arealüberbauung, welche im Baurecht steht. Das heisst, dass die Bauten hier im Jahre 2050 zurück an den Baurechtgeber fallen. Dafür gibt es dann auch eine Heimfallprämie. Oder das Baurecht wird verlängert. Oder das Land wird gekauft von den Wohnungseigentümern. Das kann durchaus Sinn machen für alle Beteiligten. Wenn es nun für Sie keine Rolle spielt, ob Sie im Jahre 2050 die Wohnung wieder abgeben und dafür einen stattlichen Batzen dafür zurück bekommen, dann ist es eine gute Ueberlegung und auch Investition, wenn Sie sich diese Wohnung genauer anschauen und kaufen. Sie wohnen günstiger als in Miete und werden auf die Dauer von den steigenden Preisen profitieren, denn knapp 30 Jahre sind doch noch eine lange Zeit. Lassen Sie sich die Details zum Baurecht und dem Kauf dieser schönen Wohnung erklären.

Die Wohnung liegt im zweiten von vier Stöcken und wird über einen sanierten Lift und ein Treppenhaus erschlossen. Sie wurde vor 3 Jahren für mehr als 55'000 Franken wo nötig renoviert und präsentiert sich in tiptoppem Zustand. 2015 erfuhr sie schon einer Teilrenovation (Böden, Küche). Sie kann somit sehr gut ohne weitere Investitionen bewohnt werden. Geniessen Sie die lange Abendsonne und die Ruhe im weitläufigen Quartier.

Praktisch ist auch, dass es nirgends hin weit ist. Sei es zum Migros, Coop oder anderen Supermärkten und Detaillisten. Natürlich liegen auch alle anderen Dienstleister, Aerzte, Apotheken, Restaurants und Sporteinrichtungen innerhalb dem Radius von 1000m. Reinach ist eine kleine Grossstadt. Little Big City. Bahn, Bus, Taxi, Mobility und natürlich ihr eigenes Auto bringen Sie rasch überall hin, wenn Ihr Ziel mehr als in Fussdistanz liegt. Ob die urbane Infrastruktur dazu geführt hat, dass der Strassenname an Amerika erinnert? Ich weiss es leider nicht. Auf jeden Fall müssen Sie die Adresse jeweils nur einmal sagen, vergessen wird sie Keiner. Sie ist einzigartig in der Schweiz. Vielleicht sogar auch ausserhalb. Google findet den Namen nur in Reinach im schönen Kanton Aargau.

Bestellen Sie die Dokumentation mit allen relevanten Angaben zum Objekt und machen Sie eine Besichtigung ab. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

PS: Der Baurechtzins beträgt knapp CHF 120.-/Monat. Das ist wenig.

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Karte & Infrastruktur

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