Wohnung in Widen zu kaufen - 118921009-217

Coole und grosse 5.5-Zimmer-Vintagewohnung - gebaut am Ende des Baby-Booms

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8967 Widen

Objektdetails

FlächeZimmerRichtpreis
150 m²5.5 CHF 1‘055‘000.-

Daten & Fakten

Zimmer
5.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Anzahl Stockwerke
3
Stockwerk
2
Wohnfläche
150 m²
Parkplatz
2
Baujahr
1965

Zimmer

Wohnzimmer
30 m²
Küche
8 m²
Esszimmer
17 m²
Bibliothek (Salon mit Schiebetüre)
12.5 m²
Zimmer mit Bad und Toilette ( Ensuite)
23.5 m²
Schlafzimmer
12.5 m²
Schlafzimmer
16 m²
Dusche (mit zwei Türen)
4.5 m²
Eingangsbereich
6 m²
Korridor / Gang
20 m²
Balkon (teilverglast)
23 m²
Kellerraum
12 m²

Kosten

Richtpreis:
CHF 1‘055‘000.-
Parkplatzkosten:
CHF 35‘000.- Monatliche Miete

Weitere Informationen

  • Lift/Aufzug
  • Stadtzentrum
  • Balkon
  • Aussicht
  • Rollstuhlgerecht

Beschreibung

In Widen sind die Lagen fast alle gut. Einige sind jedoch etwas besser. So wie diese hier an der Gemeindestrasse. Das beginnt schon mit dem Privileg, dass die Durchfahrt für den morgendlichen oder abendlichen Hauptverkehr untersagt ist, damit sich die Bewegungen auf Quartierstrassenniveau halten. Im Tempo 30 notabene. Schön ruhig und beschaulich also alles hier. Die Gemeindestrasse ist zudem eine private Sackgasse und somit ist die Liegenschaft gleich doppelt vor Durchgangsverkehr gefeit.
Dieses Haus ist so eigenständig und so schön, dass die Neubauten in unmittelbarer Umgebung dessen Baustil nachempfunden wurden. Ein Kompliment an den Architekten von 1965. Im Haus mit Hochparterre liegt die Wohnung im 2. Stock, ist also zu Fuss noch gut erreichbar. Bequemeren dient der später eingebaute Treppenlift. In der Wohnung hat man das Gefühl, der Grundriss sei: Quadratisch. Praktisch. Gut. Fein halt wie die Rittersport-Schokolade mit dem gleichen Slogan. Aber der Grundriss ist effektiv sehr clever angelegt. Das merkt man gut, wenn man in der Wohnung steht. Man hat das Gefühl, sie hört nicht mehr auf. Der Balkon übers Eck hat seinen Reiz, bietet er doch einen übergrossen Aussichtsradius.

Die Wohnung ist ideal für Grossfamilien. Etwas in die Jahre gekommen, braucht es nun ein paar Renovationen. Diese sind im grünen Bereich und mit der UBS abgesprochen. Am Besten, man renoviert vor dem Bezug. Danach ist die Wohnung wieder auf einem modernen Ausbaustandard. Vom Grundriss her ist sie es schon lange. Mit ihrem stolzen Jahrgang gehört sie zu den letzten Jahrgängen des Babybooms. Offenbar entstand in dieser Zeit nicht nur eine Wohlstandsgeneration sondern auch der Wohnungsbau spiegelte den damaligen Zeitgeist. Es rockte und rollte und es wurde gut und grosszügig gebaut. Wie hier in Widen an einer wunderbaren Lage. Es hat alles, was wichtig ist zum Leben. Dies in unmittelbarer Fussdistanz. Von Kita, Schulhaus, Kirche bis zu guten Restaurants. Alles ist da, alles ist nah. Ferneres erreicht man mit dem Auto oder mit dem Bremgarter-Dietikonbähnli (AVA), welches in knapp 10 Minuten zu Fuss erreicht wird. Runter etwas rascher als rauf zwar, aber Hauptsache im 15-Minuten-Takt. Gen Westen spielen sich an schönen Abenden Sonnenuntergänge ab, welche jenen im Film "Out of Africa" in keiner Weise hintennachstehen. Ein Traum in Orange. Eine bevorzugte Wohnlage eben. Hier boomen nicht nur Babies.

PS: Falls auf der Immobilien-Plattform Ihrer Wahl anders erwähnt gilt folgendes Angebot:
Wohnung CHF 1'055'000.- plus 1 Tiefgaragenplatz und 1 Aussenparkplatz für zusammen CHF 35'000.- macht total CHF 1'090'000.-


Aus Alt wird Neu - ein Plan für die nahe Zukunft

Dem Haus stehen in nächster Zukunft Sanierungsarbeiten an Fassade und Heizung bevor. Diese sind über den Erneuerungsfonds und dessen Einschüsse 2019 bis 2023 vorfinanziert.
Mit der UBS Bremgarten zusammen wurde ein Budget inklusiv Renovation der Wohnung ausgearbeitet. Fragen Sie nach, ich informiere Sie gerne näher dazu.
In der Summe erstrahlt diese Liegenschaft bald in altem Glanz und ist tiptop für die Zukunft im Schuss. Und das an bester und sehr ruhiger Lage, ein Vorteil den meist nur ältere Immobilien haben. Die Lage ist wohl der einzige Faktor für welchen altbekannter Spruch voll und ganz zutrifft: Früher war alles besser.

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

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