Wohnung in Oberrohrdorf zu kaufen - 118921025-24

Vielseitige Terrassenwohnung mit fantastischem Aussenbereich

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5452 Oberrohrdorf

Objektdetails

FlächeZimmerRichtpreis
151 m²5.5 Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl Stockwerke
1
Stockwerk
1
Wohnfläche
151 m²
Baujahr
2004

Zimmer

Eingangsbereich
6.9 m²
Büro (Büro / Waschen)
25.7 m²
Wohn-/Esszimmer
35.6 m²
Küche
8.2 m²
Dusche
4.9 m²
Badezimmer
5.8 m²
Korridor / Gang
12.4 m²
Schlafzimmer
15.2 m²
Kinderzimmer
13.7 m²
Kinderzimmer
12.4 m²
Vorratsraum (Réduit)
9.7 m²
Kellerraum
22.0 m²
Lagerraum (Aussen-Geräteraum)
14.4 m²
Terrasse (Terrasse / Aussenbereich zur Alleinnutzung)
150 m²

Kosten

Richtpreis:
Preis auf Anfrage

Weitere Informationen

  • Fassade
  • Terrasse
  • Süd-West
  • Lift/Aufzug
  • Busnähe
  • Fussbodenheizung
  • Flachdach
  • Waschmöglichkeiten in der Wohnung
  • Einzugsgebiet für Schule
  • Luftwärmepumpe
  • Rollstuhlgerecht

Beschreibung

Die im Jahr 2004 im Stockwerkeigentum erstellte Terrassenwohnung fügt sich dank der Hanglage zusammen mit den drei weiteren Einheiten harmonisch in die grüne Anhöhe ein. Sie bietet mit ihren 151 m² Nettowohnfläche und dem durchdachten Grundriss eine stilvolle Atmosphäre und maximalen Wohnkomfort. So ist die Wohnung einerseits über die gemeinsame Liftanlage erreichbar, andererseits besitzt sie einen zusätzlichen, separaten Eingang.

Nicht nur dieser Umstand sorgt dafür, dass dieses Angebot mit einer Privatsphäre im Einfamilienhaus-Stil verbunden ist. Der phänomenale Aussenbereich zur ausschliesslichen Nutzung, dessen Grossteil terrassiert ist, wartet nicht nur mit einer Fläche von total rund 150 m² auf, er bietet ebenso eine grossartige Abwechslung. Hier finden alle künftigen Bewohnerinnen und Bewohner ein lauschiges Plätzchen um die Seele baumeln zu lassen. Am Anfang der Terrasse lässt sich ausserdem ein praktischer Geräteraum finden, in dem sowohl Gartenutensilien aufbewahrt werden, als auch Gartenmöbel ihren Winterschlaf halten können.

Der Innenbereich überzeugt mit einer praktischen und zeitgemässen Raumaufteilung. Gleich neben dem Entrée befindet sich ein komfortabler Raum, der einerseits den eigenen Waschturm beherbergt und sich andererseits optimal als Büro nutzen lässt. Auf der gegenüberliegenden Seite eröffnet sich der geräumige und helle Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront. Die halboffene Küche zeigt sich geschickt in diese Räumlichkeiten eingefügt. Über einen Korridor gelangt man zu den drei weiteren Zimmern, welche allesamt einen eigenen, direkten Zugang zur üppigen Terrasse besitzen. Komplettiert wird das hiesige Wohnen mit Wohlfühlfaktor durch zwei schöne, klassische Badezimmer, je eines mit Dusche bzw. mit Bad, sowie durch die eingebaute kontrollierte Wohnraumlüftung, die 2018 erneuert wurde.

Die Wohnung bietet ausserordentlich viel Stauraum. Dafür sorgen nicht nur diverse bestehende Einbauschränke, sondern ebenso der grosse Kellerraum, der innerhalb der Wohnung liegt. Äusserst praktisch präsentiert sich zudem ein beheiztes Réduit, welches sich unmittelbar vor dem privaten Treppenabgang in Richtung Tiefgarage befindet. In dieser Autoeinstellhalle gehören zwei überdurchschnittlich breite Parkplätze zur Wohnung. Ausserdem ist ein Aussenparkplatz direkt an der Rüslerstrasse für die künftigen Eigentümer reserviert. Die Tiefgaragen-Plätze werden zu je CHF 30'000 dazu gekauft, der praktische Aussenparkplatz kostet CHF 10'000 extra.

Die Terrassenwohnung ist optimal für eine Familie oder auch für ein Paar geeignet. Der im Alter immer wichtiger werdenden Barrierefreiheit wurde hier uneingeschränkt Rechnung getragen.

Die Bushaltestelle "Staretschwil" mit regelmässigen Verbindungen zu den Bahnhöfen Baden, Mellingen-Heitersberg und Berikon-Widen liegt ebenso in unmittelbarer Nähe wie der Kindergarten und die Schule Hinterbächli. Das Dorfzentrum mit Läden, der Post und diversen Restaurants ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Für Ruhesuchende und passionierte Wanderer sind die vielfältigen Naherholungsgebiete quasi vor der Haustür ein echter Traum. Ausgedehnte Spaziergänge in den Wäldern der Heitersbergkette oder ein gesunder Fussmarsch zur ausserordentlich abwechslungsreichen Niederrohrdorfer Sumpflandschaft Torfmoos werden Ihre Freizeitgestaltung zweifelsfrei bereichern.

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

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