Wohnung in Langnau am Albis zu kaufen - 118921025-38

Malerisches Wohnen zwischen Sihl und Wildpark

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8135 Langnau am Albis

Höflistrasse 88
47.2974498.532628

Objektdetails

FlächeZimmerVerkaufspreis
79 m²4.5 CHF 750‘000.-

Video

Daten & Fakten

Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Wohnfläche
79 m²
Baujahr
1973
Verfügbar
01.06.2022

Zimmer

Korridor / Gang
4.5 m²
Wohnzimmer
23.5 m²
Küche
9.5 m²
Schlafzimmer
15.0 m²
Kinderzimmer (Kinderzimmer/Büro)
11.3 m²
Kinderzimmer (Kinderzimmer/Büro)
10.2 m²
Badezimmer
2.6 m²
Gäste-WC
1.9 m²
Kellerraum (Kellerabteil)
10.9 m²
Balkon
10.4 m²

Kosten

Verkaufspreis:
CHF 750‘000.-
Parkplatzkosten:
CHF 35‘000.- Verkaufspreis

Weitere Informationen

  • Ländliche Gegend
  • Parknähe
  • Flachdach
  • Balkon
  • Parkettboden
  • Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
  • Gasheizung

Beschreibung

Die 4½-Zimmer-Wohnung in Langnau am Albis ist das ideale Zuhause für Personen oder Familien, welche zwar nahe der Stadt Zürich, aber dennoch ländlich und umgeben von vielen Grünflächen leben möchten.

Das im Jahr 1973 erbaute und seither hervorragend gepflegte Gebäude fügt sich zusammen mit den weiteren Einheiten harmonisch in die von Bäumen und Wiesen gesäumte Umgebung zwischen der Sihl und dem Wildpark Langenberg ein. Die Wohnung im 1. Obergeschoss des sechs Parteien umfassenden Gebäudes verfügt auf ihrem Balkon über eine herrliche Sicht auf den gegenüberliegenden Wildpark. Lassen Sie umgeben von viel Grün die Seele baumeln.

Die total 4½ Zimmer sorgen dafür, dass sich auch mehrere Bewohnerinnen und Bewohner ihren privaten Rückzugsort einrichten können. Gleichzeitig bedeuten 79 m² Wohnfläche, dass ein vergleichsweise kleiner Teil der wertvollen Freizeit mit Hausarbeit verbracht werden muss. Investieren Sie Ihre Zeit lieber darin, Ihre Batterien in den wunderbaren Naherholungsgebieten gleich vor der Haustür aufzuladen.

Entlang des Korridors, der auf das Entrée folgt, liegen die drei Zimmer geschickt nebeneinander angeordnet. Deren Ausrichtung nach Südosten garantiert maximale Ruhe und angenehmen Schlaf. Vorbei am gegenüberliegenden Bad sowie dem separten Gäste-WC eröffnet sich der helle, offene Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die geschmackvolle, renovierte Küche bietet viel Platz und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen.

Sowohl das Gebäude selber als auch die Wohnung wurden laufend renoviert. Die Fassade verfügt unter anderem über eine 1994 nachgerüstete Wärmedämmung, was für eine Baute mit dem gegebenen Baujahr nicht selbstverständlich ist. Ausserdem wurde im Jahr 2020 die Heizung vollständig erneuert und auf Gas umgestellt. Auch das Innenleben der Wohnung wurde vorzu liebevoll renoviert. Die Nasszellen stammen aus dem Jahr 2008, die Küche wurde 2010 erneuert. In den Wohnräumen ist ein Klötzli-Parkett verlegt, während die Böden der Zimmer mit Fertigparkett ausgestattet sind.

In der gemeinschaftlichen Tiefgarage gehört ein Parkplatz zur Wohnung, der separat zu CHF 35'000 erworben wird. Ausserdem ist ein grosszügiges Kellerabteil Teil des Angebots. Die Waschküche mit zwei Waschmaschinen, ein Trockenraum mit Secomat sowie ein Veloraum können gemeinschaftlich mit den anderen Parteien des Gebäudes genutzt werden.

Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend sein. Melden Sie sich für eine Besichtigung und erleben Sie die Wohnung live vor Ort.

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Karte & Infrastruktur

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