Haus in Caslano zu kaufen - 119001001-1424

Historische Villa: zeitloser Charme

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Immobilienmakler Volker Nies

Volker Nies

Vendomus Immobilien AGRE/MAX TRE - Lugano

6987 Caslano

Objektdetails

FlächeZimmerAnfangspreis
522 m²8Preis auf Anfrage

Video

Daten & Fakten

Zimmer
8
Anzahl Stockwerke
4
Grundstücksfläche
2.356 m²
Wohnfläche
522 m²
Baujahr
1903

Kosten

Anfangspreis:
Preis auf Anfrage

Weitere Informationen

  • Ländliche Gegend
  • Renovierungsbedürftig
  • direkt am See
  • Aussicht
  • Garten

Beschreibung

Diese Immobilie wird mit DAVE, dem neuen digitalen Angebotsverfahren von REMAX verkauft. DAVE ist eine sichere Plattform, auf der Sie online Kaufangebote abgeben können. Es kommt somit zu einer nachvollziehbaren, fairen und transparenten Preisfindung unter allen Interessenten. Sie entscheiden, welchen Preis Sie bereit sind zu bezahlen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, Sie erhalten eine Broschüre mit detaillierten Informationen dieser Innovation in der Immobilienvermittlung.

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Villa Mainini wurde im frühen 20. Jahrhundert vom Schweizer Architekten Henri Fivaz gebaut. Diese aussergewöhnliche Villa liegt in einer prestigeträchtigen Position direkt am Luganersee, in der Gemeinde Caslano. Der architektonische Stil umfasst zwei künstlerische Bewegungen der Epoche: Eklektizismus und Jugendstil. Die Liegenschaft befindet sich an der Seepromenade und beeindruckt sofort durch ihre Eleganz und Grösse. Diese Eigenschaften werden auch im Inneren des Gebäudes durch die grosszügige Raumaufteilung wiederspiegelt. Romantischer Charme verleiht auch die Turmspitze, welche sich auf der Südwestseite des Hauptgebäudes erstreckt.

Es ist kein Wunder, dass es zu den geschützten historischen Gebäuden des Kantons gehört. Der notwendige Baueingriff um die Bewohnbarkeit zu sichern, kann nur von restaurativer Natur sein. Es bietet sich jedoch die Möglichkeit durch einen Eingriff, die vorhandene Struktur für den Komfort des modernen Lebens anzupassen. Ein Projekt mit diesen Zielen wurde von einem renommierten Architekturbüro entwickelt und gibt einen Einblick in das Wohnpotenzial der Villa. Das Projekt interpretierte die Villa als ein grosses Familienhaus. Es könnten aber auch andere Nutzungen analysiert werden, zum Beispiel im Bereich der Beherbergungsbetriebe und Konferenzräume.

Die Villa ist auf einem grosses Grundstück mit mehr als 2000 Quadratmetern gebaut. Darauf befindet sich ein von Bäumen geschmückter Garten. Am Rande des Anwesens, liegt ein kleines Gebäude, das in der Vergangenheit als privates Atelier mit zwei Zimmern, eines pro Etage, genutzt wurde. Derzeit erstreckt sich die Villa auf drei Stockwerke für insgesamt 370 Quadratmetern. Es gibt acht Zimmer in verschiedenen Grössen, alle sehr weiträumig. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Küche und verschiedene Badezimmer zur Verfügung.

Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

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Villa Mainini è stata realizzata a inizio ‘900 dall'architetto svizzero e parigino Henri Fivaz in una posizione di pregio direttamente affacciata sul golfo di lago Lugano, nel comune di Caslano. Lo stile architettonico abbraccia due movimenti artistici dell’epoca, l’eclettismo e il Liberty. La dimora si può incontrare sulla passeggiata del lungolago e colpisce da subito per la sua eleganza e grandezza, che all’interno si traduce nei grandi volumi delle stanze e nei generosi spazi abitativi. Affascina sul lato sud-ovest la torre con guglia che si unisce al volume dell’edificio principale conferendole un fascino romantico.

Non meraviglia il fatto che faccia parte degli edifici storici tutelati dal Cantone. L’intervento edile necessario per la sua abitabilità potrà essere solo di carattere conservativo e restaurativo. Si potrà però intervenire rendendo la struttura esistente adeguata ai confort della vita moderna. Un progetto con queste finalità è stato elaborato da un noto studio di architettura ed è a disposizione per dare un’idea del potenziale abitativo della villa. Nello specifico il progetto ha pensato alla villa come grande dimora familiare, ma si potrebbero analizzare anche altre destinazioni d’uso, come per esempio nell'ambito delle strutture ricettive turistiche e congressuali.

La villa si trova su un ampio terreno con più di 2000 mq adibiti a giardino alberato. Sullo stesso fondo, ai margini della proprietà si trova un piccolo edificio usato in passato come atelier privato con due stanze, uno per piano. Allo stato attuale, la villa si sviluppa su tre piani estesi complessivamente su 370 mq. Sono otto le stanze a disposizione, di varie metrature e molto spaziose. A corredo si contano una cucina e vari bagni.

Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.

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