Wohnung in Breganzona zu kaufen - 119001001-2594

Schöne 4½ Zimmer Wohnung mit Balkon in der Nähe des Stadtzentrums

Ihr Ansprechpartner

6932 Breganzona

Objektdetails

FlächeZimmerRichtpreis
100 m²4.5 CHF 440‘000.-

Daten & Fakten

Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Anzahl Stockwerke
4
Stockwerk
1
Grundstücksfläche
1.711 m²
Wohnfläche
100 m²
Baujahr
1960

Kosten

Richtpreis:
CHF 440‘000.-

Weitere Informationen

  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Renoviert
  • Lage
  • Stadtzentrum
  • Autobahnnähe
  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Nähe Wald
  • Bahnhofsnähe
  • Busnähe
  • Frequenzlage
  • Parknähe
  • Ölheizung
  • Balkon
  • Eingangshalle
  • Holzboden
  • Abstellraum
  • Waschmöglichkeiten in der Wohnung
  • Einzugsgebiet für Schule
  • Nähe Flughafen
  • Nähe Kirche
  • Nähe Kongresszentrum
  • Nähe Fitnesszentrum
  • Nähe Hauptstrasse
  • Nähe Krankenhaus
  • Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
  • Nähe Schule
  • Seenähe
  • Prächtige Aussicht
  • Aussicht
  • freie Sicht

Beschreibung

Diese ansprechende und gepflegte 4½ Zimmer Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca.100 m².
Sie ist Teil eines modernisierten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1960), das sich über vier Wohnebenen erstreckt.
Sämtliche Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem hellen, neuwertigen Laminatboden ausgelegt und vermitteln dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein knapp 14 m² großer Flurbereich, von dem aus alle Räume erreichbar sind, bildet das Herz dieser attraktiven Wohnung mit Balkon. Sie ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC sowie den weitläufigen Flurbereich.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, die hochwertigen Doppelglasfenster und die massive Eingangstür wurden erst vor wenigen Jahren eingebaut.
Beheizt werden die 100 m² Wohnfläche mittels Wandheizkörpern, die in allen Räumen angebracht sind.
Durch die breiten Fensterfronten fällt einerseits viel Tageslicht, andererseits der Blick auf angrenzende Grünflächen und die Nachbarschaft.
Eine sanft geschwungene Berglandschaft bildet den äußeren Rahmen dieser Wohnanlage in Breganzona.

Die Wohnung wird ohne dazugehörigen Autostellplatz übergeben, öffentliche Parkplätze befinden sich aber direkt vor dem Haus.
Ein Aufzug ist in dem sehr gepflegten Gebäude, das sich über insgesamt vier Wohnebenen erstreckt, nicht eingebaut.

Die Wohnung kann als Erstwohnsitz genutzt werden, als Ferienwohnung ist sie zu prüfen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und ist Bestandteil eines Immobilienportfolios von 3 Wohnungen, welche als Paket mit einer aktuellen Rendite von 4.9% verkauft werden.
Ab Oktober 2022 kann diese auch aus dem Portfolio einzeln rausgekauft werden, Vor-Reservationen werden ab sofort entgegengenommen.

Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin.
Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

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