Grundstück in Pregassona zu kaufen - 119001031-286

Investition mit genehmigtem Projekt - Haus mit herrlicher Aussicht über die Stadt Lugano

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6963 Pregassona

Objektdetails

FlächeZimmerRichtpreis
1730 m²13 CHF 2‘600‘000.-

Daten & Fakten

Zimmer
13
Schlafzimmer
8
Anzahl Stockwerke
3
Grundstücksfläche
1.730 m²
Nutzfläche
372 m²
Garage
1
Parkplatz
6
Baujahr
1980

Kosten

Richtpreis:
CHF 2‘600‘000.-

Weitere Informationen

  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Aussenansichten
  • Renovierungsbedürftig
  • Lage
  • Nähe Wald
  • Busnähe
  • Balkon
  • Abstellraum
  • Waschmöglichkeiten im Gebäude
  • an einer ruhigen Strasse
  • Prächtige Aussicht
  • Aussicht
  • freie Sicht
  • Ölheizung
  • Gartenhaus
  • Garten
  • Rollstuhlgerecht

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus in Pregassona ermöglicht es Ihnen, mit Ihrer Familie zu leben, ohne Ihre Privatsphäre aufzugeben. Das Gebäudelayout des Hauses teilt jeden Bereich des Grundstücks in klar definierte und getrennte Räume, wodurch die Koexistenz mehrerer Familien gefördert wird.
Die Gesamtfläche beträgt 1'730 m2 und die Gesamtwohnfläche 372 m2.
Derzeit gibt es im Gebäude 3 Wohnungen:
1) 5 Zimmer - Duplex - 140 m2
2) 4,5 Zimmer - 130 m2
3) 3,5 Zimmer - 102 m2

Beide Wohnungen verfügen über große Terrassen, auf denen Sie Momente im Freien genießen können, mit einer herrlichen Aussicht auf die Stadt Lugano. Im Untergeschoss gibt es zwei gemeinsame Wäschereien, Lagerräume, einen Sicherheitsbunker und um das Haus herum einen großen Garten.

Gesamtfläche: 1'730 m2
Bereits belegte Fläche: 372 m2
Parameter PR
Zone R2 Extensive
Belegung 30% + 6%
Ausnutzung 0.5%
Grünfläche 40%

Es liegt an einem Hang und ist von Wald umgeben, in dem auch ein kleiner Bach entlang des Bodens fließt.
Die Besonderheit dieser Immobilie besteht darin, dass es noch einige Indizes und Parameter gibt, die für eine Erweiterung des Hauses (bis zu 7 Wohnungen) oder für einen Neubau verwendet werden können.
Insgesamt bietet die Immobilie 13 Zimmer und 6 Parkplätze.

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

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