Haus in Cozzo zu kaufen - 119001070-166

Ferienhaus mit Garten zwischen den Bergen von Val Colla

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6951 Cozzo

Objektdetails

FlächeZimmerAnfangspreis
117 m²4.5 CHF 330‘000.-

Daten & Fakten

Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl Stockwerke
3
Grundstücksfläche
172 m²
Wohnfläche
117 m²
Baujahr
1940

Kosten

Anfangspreis:
CHF 330‘000.-

Weitere Informationen

  • Ländliche Gegend
  • Balkon
  • Dachterasse
  • Aussicht
  • Garten

Beschreibung

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Die Immobilie befindet sich ca. 20 km von Luganos Stadtzentrum entfernt, entlang der Talseite der Kantonsstrasse im Herzen des Ortsteils von Cozzo auf ca. 1000 m Höhe. Der Ortsteil ist mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Öffentliche Parkplätze sind im Dorf vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage mit südlicher Ausrichtung. Die Immobilie ist hauptsächlich als Zweitwohnung genutzt worden, ist jedoch das ganz Jahr nutzbar, da diese über ein Heizungssystem mit Elektrospeicher verfügt. Die Gartenfläche von ca. 160m2 befindet sich vor der Immobilie in sonniger und hauptsächlich ebener Lage und ist daher in der Freizeit gut nutzbar.
Die Immobilie ist auf vier Stockwerke verteilt: Im Untergeschoss gibt es zwei Kellerräume mit gewölbter Decke und draussen unter der Terrasse, ist ein kleiner Schuppen, der als Lager genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, das Esszimmer, das Wohnzimmer mit Kamin, die eingerichtete Küche und ausserhalb, zugänglich von der Terrasse, das Bad. Eine Treppe verbindet Erdgeschoss mit dem 1. Stock, wo sich zwei Zimmer befinden, die den Zutritt zu einer weiteren gedeckten Terrasse ermöglichen. Auch auf diesem Stockwerk ist das Bad über die Terrasse erreichbar. Im 2. Stock gibt es ein grosses Zimmer. Keramikboden im Erdgeschoss, Teppichboden im 1. Stock und Parkett im 2. Stock.
Aussen Baubeschläge aus Holz mit isolierter Verglasung. Heizung wie bereits beschrieben, mit Elektrospeicher und Kamin im Erdgeschoss. Warmwasser über elektrischen Boiler verfügbar.
Das Haus ist geeignet für Leute, welche die Ferien im Grünen verbringen wollen, einen kleinen Garten pflegen können und die Wanderwege des Gebietes im Sommer und Winter benützen wollen.
**********
La casa è ubicata a ca. 20 km da Lugano, lungo il lato a valle della strada cantonale, nel nucleo della frazione di Cozzo, a ca. 1000 m di altitudine. La frazione è pertanto raggiungibile mediante autovettura come pure con mezzi pubblici. Ci sono parcheggi pubblici in paese. La proprietà si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata grazie al suo orientamento a Sud. L’immobile è utilizzabile per lo più quale residenza secondaria sebbene usufruibile tutto l'anno poiché dotato di riscaldamento mediante accumulatori elettrici. Il giardino, dalla superficie di ca. 160 mq, è posizionato innanzi all'immobile, in posizione soleggiata e per lo più pianeggiante tanto da poter essere coltivato e accudito durante il tempo libero.
La casa è ripartita su 4 livelli: al piano seminterrato due cantine con soffitto a volta e all'esterno un piccolo porticato posizionato sotto la terrazza adibito a deposito; al piano terreno, dove c’è l'entrata dello stabile, è situata la zona pranzo, soggiorno con camino, la cucina arredata e all'esterno, accessibile dalla terrazza, il servizio - bagno. Una scala collega il piano terreno con il primo piano dove vi sono due camere che permettono l'accesso ad un'altra terrazza coperta. Anche a questo livello il servizio è accessibile dalla terrazza. Al secondo piano vi é un'ampia camera. I pavimenti al piano terreno sono in ceramica, al primo piano in moquette, e al secondo livello in parquet. Serramenti esterni di legno con vetratura isolante. Il riscaldamento funziona mediante accumulatori elettrici e il camino presente nella zona pranzo al piano terreno. L’acqua calda viene generata mediante bollitore elettrico.
La casa si addice a chi vuole trascorrere le vacanze nel verde accudendo il giardino e approfittare dei sentieri della zona per effettuare passeggiate in estate e in inverno.


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