Wohnung in Ruvigliana zu kaufen - 119001073-47

Ruvigliana - Eine einzigartige Immobilie!

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Immobilienmakler Christoph Nünlist

Christoph Nünlist

Vendomus Immobilien AGRE/MAX Lugano

6977 Ruvigliana

Objektdetails

FlächeZimmerRichtpreis
219 m²5.5 CHF 2‘300‘000.-

Daten & Fakten

Zimmer
5.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
WC
3
Anzahl Stockwerke
1
Stockwerk
1
Wohnfläche
219 m²
Umschwung
300 m²
Garage
1
Parkplatz
3
Baujahr
2014

Zimmer

Wohn-/Esszimmer (Hell mit Glasfront und Sicht auf Lugano)
68 m²

Kosten

Richtpreis:
CHF 2‘300‘000.-
Weitere Kosten:
Costi accessori mensili / Monatliche Nebenkosten CHF 900.-- ca.

Weitere Informationen

  • Terrasse
  • Süd-West
  • Lift/Aufzug
  • Parkettböden
  • Fussbodenheizung
  • Alarmanlage - Überwachung
  • Abstellraum
  • Waschmöglichkeiten in der Wohnung
  • Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
  • Prächtige Aussicht
  • freie Sicht
  • Wärmepumpe
  • Klimaanlage
  • Garten
  • Rollstuhlgerecht

Beschreibung

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Objektstandort
Region: Luganese
PLZ/Ort: 6900 Lugano-Ruvigliana

Objektangaben
Objekttyp: Wohnung mit Garten
Wohnfläche: 219m² ca. lordi
Terrasse: 80 m2 ca.
Garten: 220 m2 ca.
Baujahr: 2014
Zustand: sehr gut
Geschoss: 1
Wohnbereich: Mit offener Sicht und Zugang zu Terrasse u. Garten
Zimmer: 5,5
Bad/Dusche/WC: 2/1/3
Bodenbelag Wohnbereich: Marmor
Bodenbelag Schlafbereich: Parkett
Heizung: Gas-Bodenheizung
Keller: Nein, Abstellraum
Waschküche: Ja, in der Wohnung
Parkplätze: 2 + 1, in Tiefgarage
Nebenkosten: 1'000.-- /Monat ca.
Lage: sonnig und ruhig
Seesicht: Ja und auf die Stadt
Schulen: Ja, in der Nähe
Einkaufsmöglichkeiten: Ja, in der Nähe
Oeff. Verkehrsmittel: Ja, nahe
Distanz zur Autobahn: 3 km ca.

Objektbeschrieb
Luxuriöse 5,5-Zimmer-Wohnung in strategischer, sonniger und offener Aussichtslage.
Das Zentrum von Lugano ist in 3-4 Minuten erreichbar, aber auch der Stadtbus hält nur wenige Schritte von der Residenz entfernt. Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, mit bequemer Zufahrt von einer Quartierstrasse ohne Transitverkehr.
Von der Garage aus haben Sie direkten Zugang zum Garten und dann zum Haus, aber auch ein bequemer Aufzug führt von der Garage direkt zum Wohnungseingang. Das Anwesen erstreckt sich fast über die gesamte Etage, ohne Nachbarn und mit guter Privatsphäre:
Große Eingangshalle, helles Wohn- und Esszimmer mit großer offener Küche, Doppelschlafzimmer mit Garderobenraum und eigenem Bad, zwei Schlafzimmer, zwei weitere Badezimmer und Waschküche.
Die Terrasse und der Garten sind von allen Zimmern und vom Wohnzimmer aus direkt zugänglich und bieten eine offene Sicht auf die Stadt Lugano und den See. Der gesamte Außenbereich ist flach mit schönen blühenden Pflanzen und mit Anschlüssen für einen Whirlpool versehen.
Die Immobilie ist mit Safe, Klimaanlage, Alarmsystem, Video-Gegensprechanlage und Bewässerungssystem ausgestattet und verfügt über drei Parkplätze in der Garage.
Neugierig? Gerne buche ich Ihnen einen Besuch.


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Ubicazione
Regione: Luganese
NAP/Località: 6900 Lugano-Ruvigliana

Informazione sull’immobile
Tipo dell’immobile: Appartamento con giardino
Superficie abitabile: 219m² ca. lordi
Terrazza: 80m² ca.
Giardino: 220 m2 ca.
Anno di costruzione: 2014
Stato: molto buono
Piano: 1
Soggiorno: Con vista aperta e accesso alla terrazza e giardino
Locali: 5,5
Bagno/doccia/WC: 2/1/3
Pavimento zona giorno: Marmo
Pavimento zona notte: Parquet
Riscaldamento: Serpentine, a gas
Cantina: No, Ripostiglio
Lavanderia: Si, nell’appartamento
Posteggi: 2 + 1, in autorimessa
Costi accessori: 1'000.--/mese ca.
Posizione: Soleggiato e tranquilla
Vista lago: Si e sulla città
Scuole: Si, nelle vicinanze
Negozi: Nelle vicinanze
Mezzi pubblici: Si, vicini
Distanza autostrada: 3 km ca.

Descrizione dell’immobile
Appartamento di prestigio di 5,5 locali in posizione strategica, soleggiata e con vista aperta.
Il centro di Lugano si raggiunge in 3-4 minuti, ma anche il bus cittadino si ferma a pochi passi
dall’ abitazione. La costruzione si trova in una zona residenziale tranquilla, servito da una strada
di quartiere e senza transito.
Dall’ autorimessa si accede direttamente al giardino e quindi all’ abitazione, ma anche un comodo ascensore porta dall’autorimessa direttamente all’ entrata del’ appartamento. La proprietà si estende quasi sul’ intero piano, senza vicini e con una buona privacy:
Ampio atrio d’entrata, luminoso salone e sala da pranzo con grande cucina aperta, camera matrimoniale con locale guardaroba e proprio bagno, due camere da letto, ulteriori due bagni e locale lavanderia.
La terrazza e il giardino sono facilmente accessibili da tutte le camere e dal salone e offrono una vista aperta su Lugano e il lago. Tutta la parte esterna è pianeggiante con belle piante fiorite e con allacciamenti predisposti per un’ Jacuzzi.
La proprietà è attrezzata di cassaforte, impianto di climatizzazione, impianto d’allarme, videocitofono e impianto di irrigazione e dispone di tre posteggi in autorimessa.
Incuriositi? Con piacere vi prenoto una visita.

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