Wohnung in Igis zu kaufen - 119141006-80

5½ Erdgeschosswohnung mit gedecktem Sitzplatz und Grasfläche

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Immobilienmakler Kurt Jud

Kurt Jud

Gricon Treuhand + Immobilien AGRE/MAX Capricorn - Zizers

7206 Igis

Objektdetails

FlächeZimmerRichtpreis
135.62 m²5.5 CHF 925‘000.-

Daten & Fakten

Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Anzahl Stockwerke
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Wohnfläche
136 m²
Garage
1
Baujahr
2021
Verfügbar
01.04.2021

Kosten

Richtpreis:
CHF 925‘000.-

Weitere Informationen

  • Süden
  • Lift/Aufzug
  • Bahnhofsnähe
  • Aussicht
  • Erdwärme Heizung
  • Rollstuhlgerecht

Beschreibung

Die klar strukturierte, helle 5½ Zimmerwohnung mit den rechtwinkligen Räumen bieten viel Freiraum zum Möblieren. Das Raumprogramm beinhaltet den Eingangsbereich mit Einbaugardarobe und Schrank. Einen grossen Wohnraum mit Küche. In der Küche werden V-Zug Geräte eingebaut und sie hat zur Abgrenzung in den Wohnbereich eine Halbinsel mit Abwaschbecken. Direkt neben den beiden Schlafzimmern sind die beiden Nasszellen. Einmal mit Dusche, Badewanne und WC. In der anderen mit Dusche WC und Platz für den Waschturm. Der Wohnbereich und die Zimmer sind mit einem Eichen-Parkett und der Rest des Bodens mit Feinsteinplatten ausgestattet. Der grosse Sitzplatz hat einen kleinen Geräteraum und ist südausgerichtet. 45m² Grünfläche gehört bei der Erdgeschosswohnung dazu. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zu den Gemeinschaftlichen Räumen gehört ein Trocknungsraum und ausserhalb des Hauses befindet sich der Veloraum. Übrigens ist die ganze Liegenschaft rollstuhlgängig.
Die zwei Häuser der Liegenschaft Malieta liegen am Ende der Stationsstrasse. Die Parzelle grenzt im Süden unmittelbar an die Landwirtschaftszone mit dem freien Blick über die Felder bis hin zu den nächsten Bäumen. Hier sind zwei Mehrfamilienhäuser entstanden mit Bezugsbereitschaft auf April 2021. Die 3½ Zimmerwohnung im Dachgeschoss befindet sich im Haus B. In diesem Haus hat es je drei 3½, 4½ und 5½ Zimmerwohnungen. Von den insgesamt 9 Eigentumswohnungen sind bereits 4 verkauft. Der in unmittelbarer Nähe liegende Bahnhof Igis öffnet das Tor zum öffentlichen Verkehr und bietet zusätzliche Lebensqualität. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.5 bleibt genügend Grünfläche um bei Bedarf dem Eigentümer eine kleine Gartenfläche zur Verfügung zu stellen. In der Tiefgarage kann man die Parkplätze à CHF 35‘000.- erwerben, zudem stehen noch Hobbyräume zum Verkauf. Für die Besucher stehen Aussenparkplätze zur Verfügung. Individuelle Begehungen sind jetzt möglich. Kontaktieren sie mich für einen Besichtigungstermin.
Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation.

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