Wohnung in Schluein zu kaufen - 119141007-546

Schöne 2 Zimmer-Ferienwohnung im EG

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Immobilienmakler Renato Faoro

Renato Faoro

RE/MAX Immobilien in ZizersGricon Treuhand + Immobilien AG

7151 Schluein

Via Sogn Pieder 33
46.7888519.231262

Objektdetails

FlächeZimmerRichtpreis
33.4 m²2 CHF 370‘000.-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Wohnfläche
33 m²
Baujahr
1992

Kosten

Richtpreis:
CHF 370‘000.-
Parkplatzkosten:
CHF 25‘000.- Verkaufspreis

Weitere Informationen

  • Ländliche Gegend
  • Renoviert
  • an einer ruhigen Strasse
  • Aussicht
  • Nähe Golfplatz

Beschreibung

Die Gemeinde Schluein liegt eingebettet in die linke Flanke des Talkessels der Gruob, an äusserst vorteilhafter klimatischer Lage. Zum günstigen Klima kommen die Vorzüge der zentralen Verkehrslage zwischen Ilanz und Flims/Laax. Die Hauptstadt Chur erreicht man mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Der Steuerfusssatz liegt bei sehr attraktiven 50%.

Der Standort bietet für Sportbegeisterte und Naturverbundene eine ideale Ausgangslage. Die angestrebte Fusion der Gemeinden Laax, Sagogn und Schluein werden den Standort in Zukunft noch attraktiver machen. Ilanz grenzt unmittelbar an Schluein an und bietet als erste Stadt am Rhein sämtliche Dienstleistungen für den täglichen Bedarf und darüber hinaus an. Auch das Regionalspital Surselva ist in Ilanz.

Im Winter macht die Nähe zu den Wintersportgebieten Laax, Obersaxen und Brigels den Standort noch interessanter. Von der Sonnenterasse Schluein erreicht man schnell die Zugänge zu allen Tälern in der Gegend und zur Ruinaulta (Rheinschlucht) dem Grand Canyon der Schweiz. Mit dem Auto erreichen Sie in einer Stunde und vierzig Minuten Schluein von Zürich aus. Die Postautohaltestelle ist in Fussdistanz.

Die Golfanlage der Golf Sagogn-Schluein AG lädt ein zum Verweilen. Der 18 Loch Golfplatz, die Driving Range mit Rasen- und Mattenabschlägen, das Putting-Green, der Pitching- und Chipping-Bereich und das schöne Clubhaus sind harmonisch in die Naturräume des jungen Rheins eingepasst und bieten eine wunderbare Fernsicht auf das Alpenpanorama von Laax bis Ilanz und hinauf in Richtung Oberalp-Pass.

Die Wohnung wurde in den Jahren 2018/2019 (Küche, Nasszelle, Bodenbeläge) umgebaut und renoviert. Die Wohnung ist mit einem schönen Eichenparkettboden versehen. In der Nasszelle sind Feinsteinzeugplatten verlegt. Über die Tiefgarage des Nachbarhauses gelangt man intern in die Wohnung. Vom Vorplatz der Tiefgarage erreichen Sie in wenigen Metern den Hauseingang oder direkt über den gedeckten Aussensitzplatz in das Wohnzimmer.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches sich in unmittelbarer Nähe auf der gleichen Ebene befindet. Zur gemeinsamen Nutzung steht ein Skiraum und die Waschküche (gleich gegenüber der Wohnungstüre) zur Verfügung.

Das Raumprogramm beinhaltet:

Wohnen/Küche mit Zugang zu
gedecktem Sitzplatz (14.4 m²)
Garderobe
Dusche mit Regenbrause/WC/Lavabo
Zimmer mit Einbauschrank

Kellerabteil

1 Tiefgaragenparkplatz CHF 25'000.-

Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz erworben werden.

Gerne stellen wir Ihnen eine detaillierte Verkaufsdokumentation dieser interessanten Wohnung zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Karte & Infrastruktur

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