Bauland in Guntershausen bei Berg zu kaufen - 119191018-38

Bauland/ Mit bewilligtem Bauprojekt für Einfamilienhäuser WIR-Anteil Fr. 200'000.-

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8572 Guntershausen bei Berg

Objektdetails

FlächeVerkaufspreis
1611 m² CHF 1‘200‘000.-

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
1.611 m²

Kosten

Verkaufspreis:
CHF 1‘200‘000.-

Weitere Informationen

  • Aussicht

Beschreibung

Das Grundstück befindet sich an ruhiger, zentraler Lage im Dorf. Im Süden wird es durch die Dorfzone, auf den übrigen Seiten durch die 2-geschossige Wohnzone begrenzt, womit ungestörtes ruhiges Wohnen garantiert ist. Der östlich gelegene, offengelegte Kleinbach, lädt die Häuser 4a und 6a zum verweilen und Geniessen ein. Bei den westlichen Häusern bietet sich dagegen die Abendsonne an. die Ausrichtung der Bauten ist gegen Süden, Osten und Westen orientiert. Die optimale Besonnung der Bauten wie auch die ideale Erschliessung mittels grosszügigen Wegen und Vorplätzen bilden perfekte Grundlagen für puren Wohngenuss. Das Projekt besticht durch optimal ins Dorfbild eingepasste Baukörper. Die Dächer sind den umliegenden Häusern für flexible Nutzungen (Büro, Schlafen, Studio). Die unteren Etagen nehmen Bezug zur Umgebung, wobei die Ausrichtung der Bauten, die Sonne, wie auch die umliegenden Raumstruktur optimal berücksichtigt. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- Essbereich wie auch die Küche und eine Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer. Zudem ist auch ein grosszügiges Familienbad eingebaut. Das
Dachgeschoss wiederum umfasst in den Dachschrägen einen offenen Galerieraum, welcher flexibel genutzt werden kann. Im Untergeschoss ist ein offener Kellerraum und der geschlossene, mit einer Türe versehen Technikraum untergebracht. Bei der Wahl der Baumaterialien wird auf Dauerhaftigkeit, Ökologie und Nachhaltigkeit geachtet. Die Bauten werden in Massivbauweise mit Aussenwärmedämmung erstellt. Die Dächer werden in herkömmlicher Zimmermannsbauweise erstellt und mit Tonziegeln gedeckt. Die grosszügigen und in moderner Erscheinung gehaltenen Küchen- und Bädertrakte sind mit zeitgemässen Geräten und Einrichtungen ausgestattet. Im Eingangsbereich rundet der Einbauschrank mit angegliederter Garderobe das Angebot ab. Bei der Auswahl der Deckbeläge wurde auf harmonische Eingliederung und Dauerhaftigkeit geachtet. Im Wohn-/Essbereich, Flur und Entrée - wie auch allen Zimmern - werden Feinsteinzeugfliesen, mit Holzstruktur, verlegt. Die Wände und Decken werden mit Fertigputz weiss gestrichen. Somit ist gewärleistet, dass die zukünftigen Besitzer eine optimierte, den heutigen Bedürfnissen entsprechende, Wohnsituation antreffen. Zudem wird jedes Haus mit einer eigenen, optimierten Erdsonden-Wärmepumpe beheizt.

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