Haus in Mühlethurnen zu kaufen - 119241015-172

6 ½ Zimmer Einfamilienhaus

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3127 Mühlethurnen

Eggmatt 11
46.8122467.506055

Objektdetails

FlächeZimmerRichtpreis
136 m²6.5 Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Zimmer
6.5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
WC
2
Anzahl Stockwerke
3
Grundstücksfläche
150 m²
Wohnfläche
136 m²
Parkplatz
2
Baujahr
1998

Kosten

Richtpreis:
Preis auf Anfrage

Weitere Informationen

  • Ländliche Gegend
  • Lage
  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Siedlung
  • Fussbodenheizung
  • Wärmepumpe
  • Photovoltaik-Anlage
  • Garten

Beschreibung

Die Überbauung Eggmatt liegt am Rande von Mühlethurnen an erhöhter Lage. Das Reiheneinfamilienhaus ist in eine Siedlung mit 19 Wohneinheiten integriert. Die Liegenschaft steht an sehr kinderfreundlicher und ruhiger Lage an einer Sackgasse und grenzt an die Landwirtschaftszone.
Das 6 ½ Zimmerhaus besteht aus einer Holzrahmenkonstruktion und Satteldach (Ziegel). Die angrenzenden und einzelnen Häuser sind durch ein zweischaliges Mauerwerk getrennt, ohne verbindende Teile hinsichtlich Schallübertragung.
Im Untergeschoss / Eingangsgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe aus Holz (Fichte), ein Badezimmer (mit WC, Lavabo und Dusche), ein Schlafzimmer sowie ein Keller mit Waschmaschine und ein zusätzlicher grosser Keller mit Abstellmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie die praktisch neue Küche mit offenem Essbereich, das grosse Wohnzimmer mit Zugang zum Gartensitzplatz sowie ein grosszügiger Balkon mit Aussicht und Morgensonne.
Das Obergeschoss beinhaltet ein Badezimmer mit Badewanne und 3 Schlafzimmer, wovon eines mit kleinem Balkon zur Landwirtschaftszone hin ausgerichtet ausgestattet ist.
Ein zusätzliches, vollwertig ausgebautes Zimmer finden Sie im Dachgeschoss mit neuen Dachfenstern und solarbetriebenen Aussenrolladen.
Aussenbereich: Schopf für allerlei Gartenwerkzeuge oder dergleichen und Fahrräder. Gedeckter Veloabstellplatz. Parkplatz und Gartensitzplatz.
Fassade mit 3-Schichtplatten hinterlüftet und naturbelassen. Isolation aus Steinwolle (Flumroc). Innenwände aus Fermacell, teilweise mit mineralischen Farben gestrichen. Sämtliche sichtbaren Balken und Träger aus Holz sind weisslich lasiert, so dass die Struktur des Holzes sichtbar bleibt. Die Bodenbeläge bestehen aus Schieferplatten mit schöner Struktur in den unteren zwei Stockwerken und Ahornparkett in den oberen zwei Etagen. Alle isolierten Fenster (ausser im Badezimmer und in der Küche) sind boden- und deckenbündig angebracht. Die Küche wurde im Jahre 2018 erneuert und entspricht in allen Teilen einem sehr guten Standard. Alle Treppenaufgänge sind aus Metall/Holz und roh/geölt.
Alle elektrischen Leitungen sind speziell gegen Strahlungen abgeschirmt. Die übrige Hausinstallation entspricht dem heutigen Standard.
Die ganze Siedlung wurde bereits in einem umfangreichen Projekt, hinsichtlich der energietechnischen Zukunft, erneuert. So wurde die komplette, gemeinsame Heizungsanlage saniert und baulich erweitert sowie eine PV-Anlage montiert.
Diese Investitionen zeichnen sich heute mit einer niedrigen Nebenkostenabrechnung aus.
Insgesamt wurde die Siedlung im Allgemeinen sowie die zu verkaufende Liegenschaft sehr gut unterhalten, entsprechend stehen keine Renovationsarbeiten an.

Gerne zeige ich Ihnen diese tolle Liegenschaft und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Karte & Infrastruktur

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