Wohnung in Eggiwil zu kaufen - 119241020-114

DER Beginn einer lebenslangen Freundschaft

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3537 Eggiwil

Dorf 524
46.8770117.792494

Objektdetails

FlächeZimmerVerkaufspreis
120 m²5.5 CHF 318‘000.-

Daten & Fakten

Zimmer
5.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerk
353
Wohnfläche
120 m²
Baujahr
1878

Kosten

Verkaufspreis:
CHF 318‘000.-

Beschreibung

„Zuhause ist, wo das Herz eine Heimat findet.“

Sind Sie auf der Suche nach einer vielseitigen, gemütlichen und geräumigen Wohnung mit einem Garten? Dann sollten Sie innehalten und dieses Objekt genau in Augenschein nehmen! Diese geräumige, gemütliche 5.5 Zimmer Wohnung mit einem Gartenanteil von 100.00m2 im Sonderrecht verdient den Namen Gartenwohnung in jeder Hinsicht. Sie liegt im Erdgeschoss einer mehrstöckigen Liegenschaft, die insgesamt vier Wohneinheiten umfasst. Das ursprünglich im 1920 erbaute Gebäude im typischen Emmentaler-Haus Charakter steht etwas zurückversetzt vom Dorfkern Eggiwil. Die ländliche Umgebung ist gezeichnet von Wiesen und Hügeln. Der nahegelegene Fallgratwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur ein.

Den Wagen parkieren Sie in der Garage. Strassenseitig zeigt sich das zweistöckige Gebäude, bedingt durch die leichte Hanglage, mit der vollen Front des Untergeschosses und wirkt dadurch wie ein dreigeschossiges Haus. Eine kurze Treppe entlang der nördlichen Fassade führt auf die Strassen-abgewandte Seite über den Vorplatz zur Eingangstür. Tritt man ein, so wird man von einem freundlichen Entrée mit Garderobe empfangen, das in einem offenen Durchgang zur Küche mündet. Rechterhand des Eingangsbereiches ist ein geräumiges Zimmer betretbar, das einen schönen Blick auf den Garten gewährt. In der direkten Verlängerung zum Entrée findet sich der Zutritt zum Wohnzimmer. Dieses verfügt über zwei Zugänge zum Aussenbereich. Über eine Fensterflügeltüre gelangen Sie auf den strassenseitig liegenden Balkon. Die zweite Türe erschliesst den Garten. Im Wohnbereich lassen sich gut Nischen bilden. Zudem erfährt der Raum viel Tageslicht. Die grosszügige Wohnküche präsentiert sich in warmen Erdtönen. Sie bietet viel Stauraum und lässt genug Platz um einen Esstisch unterzubringen. Hier mit Blick auf den Garten den Morgenkaffee zu geniessen ist der perfekte Start in den Tag. Von der Küche führt ein offener Durchgang zu den Privaträumlichkeiten, die sich um einen kurzen Korridor gruppieren. Hier sind zwei Nasszellen angeordnet. Ein Bad mit Badewanne sowie ein Duschbad. Beide Bäder verfügen über Tageslicht. Zur Hinterseite des Hauses hin liegt ein etwas kleineres, helles Schlafzimmer mit direktem Zutritt ins Freie. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung, sozusagen auf einer Sichtachse mit dem Wohnzimmer sind zwei gut geschnittene Zimmer mit ähnlicher Grösse und Grundriss untergebracht. Der Zugang zum gedeckten Balkon ist von beiden Räumen aus möglich.

Die südlich ausgerichtete Gartenanlage – wie erwähnt im Sonderrecht – ist schön bewachsen und pflegeleicht gestaltet. Nahe der Hausfront befindet sich ein Sitzplatz. Die Rasenflächen sind durch Gartenwege sanft strukturiert. Die hohen Büsche und Bäume, von denen das Grundstück umsäumt wird, schaffen viel Privatsphäre. Der Garten ist über eine Treppe mit der strassenseitigen Zufahrt verbunden. Dies ermöglicht den Aussenzugang zum Kellergeschoss und der Garage. Die Garage kann für CHF 20'000.- dazugekauft werden.

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Karte & Infrastruktur

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