Wohnung in Wimmis zu kaufen - 119241020-177

DAS Spitzenduo...charmante Wohnung mit sonnigem Garten

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3752 Wimmis

Simmenfluhstrasse 2
46.6748547.635815

Objektdetails

FlächeZimmerVerkaufspreis
120 m²4.5 CHF 618‘000.-

Daten & Fakten

Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Anzahl Stockwerke
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Wohnfläche
120 m²
Baujahr
2012

Kosten

Verkaufspreis:
CHF 618‘000.-

Weitere Informationen

  • Ländliche Gegend
  • Berge
  • Terrasse
  • Lift/Aufzug
  • mehrstöckiges Haus
  • Moderner Stil
  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Bahnhofsnähe
  • Busnähe
  • Fussbodenheizung
  • bekanntes Schloss
  • Erstbesitz
  • Lift/Aufzug
  • Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
  • Ladengeschäfte in der Nähe
  • Aussicht
  • Fernwärme
  • Garten
  • Rollstuhlgerecht

Beschreibung

„Vier eigene Wände, machen den Menschen frei.“

Suchen Sie diese Freiheit? Ihr eigenes Heim zu gestalten, einzurichten, den eigenen Garten zu geniessen und zu bepflanzen? Dann könnten Sie hier fündig werden.

Diese freundliche 4.5 Zimmer Wohnung mit sonnigem Gartensitzplatz und Garten im Sondernutzungsrecht, befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die im 2012 erbaute Liegenschaft passt sich mit dem klassischen Satteldach und den zwei Geschossen harmonisch der traditionell bebauten Nachbarschaft an. Das Grundstück ist von hohen, grünen Hecken umgeben. Der Bahnhof Wimmis befindet sich in angenehmer Distanz und der nahe gelegene Wimmiswald, sowie die Simme laden zu ausgedehnten Spaziergängen in der freien Natur ein.

Den Hauseingang erreichen Sie über einen Plattenweg, der vom Besucherparkplatz aus entlang der Hausfassade verläuft. Oder mit dem Lift gelangen Sie von der Einstellhalle ins Erdgeschoss, wo sich Ihr Wohnungseingang befindet. Hier werden Sie von einem freundlich wirkenden Entrée empfangen, das fliessend in einen T-förmigen Korridor übergeht, der als Verbindung zu den einzelnen Räumen dient. Betritt man die T-Achse des Korridors, so fällt der Blick automatisch auf den offenen Durchgang zum Wohnbereich. Hier sind Küche, Essplatz und Wohnzimmer so zusammengelegt, dass sich ein weitläufiger Grundriss und ein fliessendes, offenes Raumgefüge ergeben. Glasflächen und -türen ermöglichen spannende Blickbezüge und sorgen dafür, dass der gesamte Innenraum lichtdurchflutet, luftig und grosszügig erscheint. Der Essbereich mit Blick auf das Schloss Wimmis bietet jede Menge Platz für Familie und Freunde.

Dahinter geht es direkt in die elegante, offene Küche mit weissen Fronten, welche mit vielen Schränken, Schubladen und offenen Regalen viel Stauraum bietet. Die beidseitig nutzbare Anrichte bietet Übersicht und lässt die kochende Person am Geschehen Drinnen, wie Draussen teilhaben. An den Wohnbereich schliesst sich der gedeckte Sitzplatz, fliessend in die sonnige Terrasse übergehend, an. Sie können hier geschützt von Wettereinflüssen, das Leben nach draussen verlegen und die wunderbare Bergwelt bewundern. Die angrenzende, pflegeleichte Grünfläche können Sie nach Ihren Bedürfnissen nutzen und gestalten. Die Privatsphäre ist gewahrt, seitlich durch moderne Sichtschutzwände und frontal durch eine grüne Hecke.

In der nördlichen Hälfte der Wohnung sind die Privaträumlichkeiten angeordnet. Auf der östlichen Sichtachse liegen ein gut geschnittenes Zimmer, das Familienbad mit Tageslicht, integriertem Waschturm und Eckbadewanne. Gefolgt wird das Bad von einem weiteren Schlafzimmer, das einen schönen Blick ins Grüne gewährt. Bei der Korridormündung ist ein Duschbad untergebracht. Auch diese Nasszelle verfügt über ein Fenster. Der Zugang zur Duschkabine ist stufenlos. Das Elternschlafzimmer ist das geräumigste. Auch dieser Raum verfügt über ein bodentiefes Fenster mit Durchgang nach Draussen. Sämtliche Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, während in den übrigen Räumen durchgehend ein pflegeleichter Plattenboden in sanften Grautönen verlegt wurde. Ein praktisches Reduit nahe dem Übergang zum Wohnbereich rundet das attraktive Raumangebot sinnvoll ab.

Im Untergeschoss, das sie direkt per Lift erreichen, steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Einstellhalle kann für CHF 30’000.-- zusätzlich erworben werden.

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Karte & Infrastruktur

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