Haus in Obfelden zu kaufen - 119271011-441

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8912 Obfelden

Hölibachstrasse
47.2693788.432222

Objektdetails

FlächeZimmerRichtpreis
171.8 m²6.5 Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Zimmer
6.5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
WC
2
Anzahl Stockwerke
2
Grundstücksfläche
835 m²
Wohnfläche
172 m²
Kubikmeter
943 m³
Baujahr
1978

Zimmer

Wohn-/Esszimmer (Erdgeschoss: Wohnen / Essen)
47.0 m²
Küche (Erdgeschoss: Küche)
12.0 m²
Arbeitszimmer (Erdgeschoss: Gästezimmer / Business)
23.3 m²
Dusche (Erdgeschoss: Dusche / WC)
4.8 m²
Eingangsbereich (Erdgeschoss: Entrée)
13.4 m²
Wintergarten (Erdgeschoss: Wintergarten)
13.0 m²
Elternschlafzimmer (Obergeschoss: Elternzimmer)
19.0 m²
Schlafzimmer (Obergeschoss: Zimmer 2)
16.4 m²
Schlafzimmer (Obergeschoss: Zimmer 3)
12.0 m²
Schlafzimmer (Obergeschoss: Zimmer 4)
14.5 m²
Badezimmer (Obergeschoss: Bad / WC)
4.7 m²
Korridor / Gang (Obergeschoss: Gang)
4.7 m²
Balkon (Obergeschoss: Balkon)
12.0 m²
Hobbyraum (Untergeschoss: Hobbyraum)
15.0 m²
Waschraum (Waschküche) (Untergeschoss: Waschküche)
9.2 m²
Kellerraum (Untergeschoss: Schutzraum)
6.0 m²
Heizungsraum (Untergeschoss: Heizung)
7.0 m²
Garage (Untergeschoss: Garage)
42.0 m²

Kosten

Richtpreis:
Preis auf Anfrage

Weitere Informationen

  • Süd-West
  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Busnähe
  • Balkon
  • extra Zimmer
  • Ladengeschäfte in der Nähe
  • Whirlpool
  • Cheminée

Beschreibung

FREISTEHENDES 6 ½ ZIMMER HAUS
Bewegungsfreiheit für die lebhafte Familie in über 171m² hellem Wohnraum und im 835m² grossen Aussenbereich. Freuen Sie sich über den sonnigen Wintergarten, den kuscheligen Kachelofen oder den entspannenden Jacuzzi. Reicht noch nicht? Die grosse Garage verfügt über Direktzugang zum Haus. Ideal auch das Gästezimmer mit separatem Zugang im Erdgeschoss, wo Sie auch ein Business betreiben könnten.

GEPFLEGTER ZUSTAND
Das Haus mit Jahrgang 1978 wurde stets sehr gut gepflegt und umfangreich erneuert. Neben Dusche / WC wurden Fenster ersetzt, die Heizung saniert und die Fassade gestrichen. Machen Sie sich ein Bild über die zahlreichen Erneuerungsschritte bei einer Besichtigung vor Ort.

RAUM FÜR GÄSTE ODER EIN BUSINESS
Das über 23m² grosse Zimmer im Erdgeschoss eignet sich für die Beherbergung von Gästen oder für ein Business. Ein Wasseranschluss ist vorhanden. Dank separatem Aussenzugang wird die Privatsphäre gewahrt und die Gäste parkieren bequem auf den beiden Parkplätzen gleich beim Hauszugang.

ZUSÄTZLICHER RAUM
Im Hobbyraum im Untergeschoss könnten Sie einem platzintensiven Hobby nachgehen oder Fitness betreiben.

ÜBERDURCHSCHNITTLICH VIEL STAURAUM
Viel Platz für Garderobe im über 13m² grossen Eingangsbereich mit Einbaugarderobe. Viel Platz auch in zwei Einbauschränken in den Schlafzimmern. Alles, was Sie nicht täglich brauchen, findet im Keller oder in der grossen Garage Platz.

SONNIGER BALKON MIT SICHT
Zugang zum Balkon aus dem Elternzimmer und Zimmer 4. Vielleicht nutzen Sie den lauschigen Balkon als ruhigen Rückzugsort nach einem hektischen Tag und geniessen die Abendsonne bei herrlicher Sicht in die Berge.

FALTVERGLASUNG IM WINTERGARTEN
Verbringen Sie mit Familie und Freunden schöne Stunden im lichtdurchfluteten Wintergarten. Ideal zum Licht tanken an kühlen Tagen.

SEHR GEPFLEGTER AUSSENBEREICH
Mit viel Liebe und Geschmack wurde der Aussenbereich gestaltet und hochwertig ausgestattet. Geniessen Sie die Sonne auf dem Sitzplatz mit Aussencheminée gleich neben dem schmucken Teich. Die stilvolle Aussenbeleuchtung zaubert gemütliche Atmosphäre. Entspannen Sie im Jacuzzi, während der Mähroboter den Rasen pflegt. Die Kleinen und die Haustiere spielen entspannt und sicher im eingezäunten Umschwung.

UMFANGREICHE PARKMÖGLICHKEITEN
Grosse Garage für ein Auto und Zweiräder mit direktem Zugang zum Haus. Ein weiteres Auto stellen Sie auf dem Garagenvorplatz ab. Es gibt dort auch einen Unterstand für weitere Zweiräder. Vor dem Hauszugang finden zwei weitere Fahrzeuge Platz.

FAKTEN ZUR UMFAHRUNG OBFELDEN
Zurzeit wird an der Umfahrung Obfelden / Ottenbach gebaut. Bis Mai 2023 sollen die Bauarbeiten abgeschlossen sein. Die Strassenführung wird vom Haus weg verlegt und ein bis zu 4m hoher Lärmschutzdamm aufgehäuft. Die bisherige Strasse wird nur bis zur Hauszufahrt bestehen bleiben und zu einer Sackgasse umgestaltet. Für Sie heisst das mehr Ruhe und Beschaulichkeit im Quartier, aber auch mehr Sicherheit.

KINDER WACHSEN UNBESCHWERT AUF
Die Kleinen spielen unbekümmert im eingezäunten Garten. Zu Kindergarten und Primarschule gehen die Kleinen 850m durch das ruhige Wohnquartier. Die Sekundarschule befindet sich im Ortszentrum. Die Jugendlichen treffen sich gerne in der beliebten Badi Obfelden.

ALLES DA IN NÄHE
Bäckerei, Metzgerei, Volg, Coop und Otto's in Gehdistanz im Dorf. Das volle Angebot an Läden, Einkaufszentren und Dienstleistungen in der nahen Bezirkshauptstadt Affoltern am Albis.

RASCH IN DEN ZENTREN
Autobahneinfahrt Affoltern am Albis in Nähe mit 24 Minuten Fahrzeit via Uetlibergtunnel nach Zürich City. Zwei Minuten zu Fuss zur Bushaltestelle mit vier Bus-Verbindungen pro Stunde nach Affoltern a.A. und Anschluss an die S-Bahn nach Zürich und Zug.

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Karte & Infrastruktur

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