Gewerbeobjekt in Obfelden zu kaufen - 119271033-41

Bürogebäude/Geschäftshaus

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8912 Obfelden

Objektdetails

FlächeVerkaufspreis
1870 m² CHF 2‘500‘000.-

Daten & Fakten

Anzahl Stockwerke
3
Büros
18
Grundstücksfläche
1.870 m²
Nutzfläche
340 m²
Kubikmeter
3.065 m³
Büro / Gastraumfläche
762 m²
Parkplatz
39
Baujahr
1981
Verfügbar
01.05.2021

Kosten

Verkaufspreis:
CHF 2‘500‘000.-

Weitere Informationen

  • Ländliche Gegend
  • Süd-West
  • Fussbodenheizung
  • Dachterasse
  • Dachgeschoss
  • Küche - Sitzecke
  • Abstellraum
  • Nähe Fitnesszentrum
  • Aussicht
  • Ölheizung
  • Carpet

Beschreibung

Willkommen im ländlichen Obfelden! Bestens gelegen zwischen Zürich und Zug, erwartet Sie Ihr neues Bürogebäude. Auch mittels ÖV- wie auch mit dem Auto an gut erreichbarer Lage.
Die Liegenschaft befindet sich in der Industrie- und Gewerbezone der Gemeinde Obfelden. Eingebettet am nördlichen Ortsende und dennoch zentral bezogen auf die Infrastruktur der Ortschaft. Die Parzelle liegt flach, grenzt an die Landwirtschaftszone und ist gut besonnt. Das Bürogebäude hat einen sehr flexiblen Grundriss mit diversen Ausbaumöglichkeiten.
Im Erdgeschoss verteilt, befinden sich diverse helle, sehr offen gestaltete, kleine- und grosse Büroräumlichkeiten, welche ein ideales Arbeitsumfeld schaffen. Die Räume lassen sich auch sehr gut unterteilen. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss der Empfang, eine Küche, drei Lager, ein WC und der Heizraum. In diesem ist auch eine Dusche untergebracht. Alle Räume im gesamten Gebäude sind durchdacht angelegt. Mittels Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Dort finden Sie auch diverse Büroräume mit grossen Fensterfronten vor, einem zusätzlichen Lager und einem Damen sowie einem Herren WC.
Im Dachgeschoss befinden sich drei seperate Büroräume, eine Kantine mit Küche, der geräumige Estrich, sowie eine sehr grosse Dachterrasse mit Weitsicht zum Lindenberg. Hier geniessen Sie das Feierabendbier und die Wurst, mit Ihren Mitarbeiter.
Die Liegenschaft ist in einem guten Zustand, weist aber dennoch einen gewissen, aufgelaufenen Renovationsbedarf aus. Das Gebäude verfügt über keinen Lift. Das Bürogebäude ist nicht unterkellert und wird mittels einer Öl/Bodenheizung beheizt. Diese wurde 2017 erneuert.
Die Industrie- und Gewerbezone der Gemeinde Obfelden erlaubt leider keine gemischte Nutzung mit Wohnen.
Der öffentliche Verkehr ist gut erschlossen. Eine Bus-haltestelle liegt unweit der Liegenschaft. Mit dem Auto erreicht man innert Minuten die A3 in Affoltern am Albis. Das Bürohaus verfügt über 39 Parkplätze, die direkt ums Haus liegen.

Bestellen Sie die Dokumentation und machen Sie einen Besichtigungstermin ab. Ich freue mich Sie kennen zu lernen.

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

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