Wohnung in Eglisau zu kaufen - 119511001-429

Luxuriöse Gartenwohnung mit aussergewöhnlich grosszügigen Platzverhältnissen direkt am Rhein

Ihr Ansprechpartner

8193 Eglisau

Murstrasse 19
47.5770748.517291

Objektdetails

FlächeZimmerRichtpreis
156 m²3.5 CHF 1‘290‘000.-

Daten & Fakten

Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
WC
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Wohnfläche
156 m²
Parkplatz
2
Baujahr
2007

Kosten

Richtpreis:
CHF 1‘290‘000.-

Weitere Informationen

  • Terrasse
  • Lift/Aufzug
  • Aussicht
  • Garten
  • Rollstuhlgerecht

Beschreibung

Diese moderne 3½- Zimmer Gartenwohnung ist Teil einer neuwertigen, gepflegten Wohnsiedlung in Eglisau an privilegierter Lage direkt am Rhein.
Der Umschwung ist ebenso repräsentativ wie pflegeleicht gestaltet.
Dieses Objekt ist ein Flachdach-Gebäude, mit klaren Linien. Das äussere Erscheinungsbild des modernen Hauses ist geprägt von klaren Strukturen, kubischen Formen und viel Glas. Ganz auf die Aussicht ausgerichtet, ist der grosszügigen Wohnung eine grossflächige Terrasse mit Garten vorgelagert.
Ursprünglich wurde der Grundriss als 5½- Zimmer Wohnung geplant, wurde jedoch durch die Eigentümerin zu einem 3½- Zimmer Objekt umkonzipiert, weswegen in den einzelnen Räumen sehr grosszügige Platzverhältnisse herrschen.

Zu den beiden separaten Wohnungseingängen gelangen Sie direkt von der Tiefgarage auf gleicher Ebene und vollständig rollstuhlgängig.
Vom einladenden Entrée mit praktischen Einbauschränken gelangen Sie direkt in den riesig konzipierten Wohn- / Ess- / Küchen- und Arbeitsbereich.
Das Konzept dieser Wohnung ist klar: hell, offen, luxiriös und mit viel Platz werden Sie willkommen geheissen. Entlang der Front ziehen sich diverse bodentiefe Fenster, deren Schiebetüren den Zugang zur weitläufigen Terrasse mit Sitzplatz gewähren. Sofort nimmt man ein Raumgefühl von eindrucksvoller Grosszügigkeit wahr. Der durchgängig verlegte Boden verleiht allen Räumlichkeiten eine natürliche Brillanz und sorgt für ein ruhiges, edles Erscheinungsbild.
Ein Blickfang ist die hochwertige Küche. Sie wirkt fast wie eine funktionale Skulptur. Hier herrscht ein gelungenes Zusammenspiel von reduziertem Design, orangen Farben und einer zeitgemäss besten technischer Ausstattung. Die elegante Kochinsel gibt dem offenen Raum eine sanfte Struktur.
Auch ein Reduit mit direktem Ausgang zum Gang und somit zur Tiefgarage fehlt hier nicht.
Angrenzend und mit einem massgeschneiderten Regal etwas unterteilt ist ein Arbeitszimmer untergebracht.

Der Korridor verbindet die übrigen Privaträume miteinander: Rechterhand sind nacheinander ein begehbarer Kleiderschrank, die Gästetoilette, ein Duschzimmer mit Durchgang zum Keller / Luftschutzraum und zuhinterst ein Schrank-/ und Waschzimmer untergebracht. Dieses verfügt über ein Oberlicht, welches für gute Lichtverhältnisse sorgt.

Schiebetüren trennen die Nasszelle, welche so gross ist wie ein Zimmer, sowie das Masterzimmer dezent von den Nebenräumen im hinteren Teil der Wohnung.
Das Duschbad ist vor der bodentiefen Fensterscheibe ebenfalls mit Zutritt auf die Terrasse platziert. Glaswände und Spiegel unterstützten die Wirkung der Lichtreflexion und verbinden den Innen- und Aussenbereich. Exklusive Wohlfühlmomente sind hier also garantiert.
Im Masterbedroom erlauben die verschiedenen Schiebetüren eine optimale Raumnutzung. Der Blick schweift durch die raumhohen Fenster über den schön angelegten erhöhten Garten und teilweise auf den Rhein. Eine wunderbar beruhigende Atmosphäre um einen erholsamen Schlaf zu finden.

Zusätzlich zur Wohnung können ein Bastelraum, ein Aussenabstell- / sowie ein Garagenplatz erworben werden.

Preis für die Wohnung inkl. Keller: CHF 1`290`000.-
Preis für ein Garagenstellplatz: CHF 35`000.-
Preis für ein Aussenabstellplatz: CHF 10`000.-
Preis für ein Bastelraum: CHF 30'000.-

Kaufpreis Total: CHF 1`365`000.-

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Bitte kontaktieren Sie uns bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins über das Kontaktformular, wir melden uns dann so schnell wie möglich.

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Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

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