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Moderne, grosszügige Tierpension mit schöner Einliegerwohnung

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3315 Bätterkinden

Lorraineweg 14
47.1400087.540595

Objektdetails

FlächeRichtpreis
109 m² CHF 1‘590‘000.-

Daten & Fakten

Anzahl Stockwerke
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Grundstücksfläche
752 m²
Wohnfläche
109 m²
Nutzfläche
268 m²
Kubikmeter
1.940 m³
Parkplatz
6
Baujahr
2013
Derzeitige Verwendung
Tierpension
Zukünftige Verwendung
Tierpension / Praxis

Kosten

Richtpreis:
CHF 1‘590‘000.-

Weitere Informationen

  • Ländliche Gegend
  • Balkon
  • Fussbodenheizung
  • an einer ruhigen Strasse
  • Waldnähe
  • Klimaanlage
  • Luftwärmepumpe
  • Garten
  • Cheminée

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne Liegenschaft die aktuell als Tierpension mit Einliegerwohnung im Obergeschoss genutzt wird.

Angrenzend an die Landwirtschaftszone und nur 350 m von der Emme entfernt befindet sich diese moderne und schöne Hundepension an idealer Lage.

Erdgeschoss
Neben dem grossen und einladenden Eingangsbereich / Empfang befinden sich 6 sehr liebevoll gestaltete Hundezimmer mit Klimaanlage und direktem Zugang nach draussen in die Ausläufe, eine Rüstküche, ein Praxisraum sowie ein Therapieraum im Erdgeschoss. Zudem wird das Raumangebot mit einem Büro sowie zwei kleinen Gäste-WCs ergänzt.

Obergeschoss
Im Obergeschoss der Tierpension befindet sich eine helle und grosse 2½ (3½)-Zimmer Wohnung mit 108 m² NWF und einer 58 m² grossen Terrasse mit schönem Weitblick in die Natur bis hin zum Jura.
Ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Schwedenofen auf der Fläche von 67 m², einem Schlafzimmer mit Ankleide, einer Dusche / WC mit Waschturm und einem Gäste-WC ergänzen weiter die grosszügige Wohnung.

Untergeschoss
Eine 40 m² grosse Katzenstation, ein 42.52 m² grosser Kursraum, eine Waschküche mit zwei Waschmaschinen, Tumbler und Waschbecken, ein Hunde-Coiffeur-Zimmer, zwei Kellerräume sowie ein Heizungsraum befinden sich im Untergeschoss.

Das Objekt bietet sehr viel Platz an, was allein schon die grosse Kubatur von 1'940 m3 belegt.
Beheizt werden alle 3 Ebenen mittels Wärmepumpe über Bodenheizungen.

Die Tierpension wurde mit sehr viel Herzblut gestaltet und geführt und ist dementsprechend in einem sehr guten Zustand.
Ein langjähriger und grosser Kundenstamm für Ferien- und Tageshunde ist vorhanden und kann übernommen werden!
Anstelle einer Hundepension könnte z.B. auch eine Tierarztpraxis geführt werden.


RICHTPREIS CHF 1'590'000.00

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Einen kleinen Überblick über die Umgebung von Bätterkinden können Sie meinem Panoramalink entnehmen...
https://www.ml16.ch/Baetterkinden/index.html.
https://www.ml16.ch/Baetterkinden/index.html

Weitere Bilder finden Sie zudem in der Ausschreibung auf remax.ch



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