Haus in Spreitenbach zu kaufen - 119711009-12

Gemütliches Reiheneinfamilienhaus in Spreitenbach Dorf

Ihr Ansprechpartner

8957 Spreitenbach

Objektdetails

FlächeZimmerRichtpreis
125 m²4.5 CHF 1‘190‘000.-

Daten & Fakten

Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
1
Anzahl Stockwerke
3
Grundstücksfläche
214 m²
Wohnfläche
125 m²
Kubikmeter
785 m³
Parkplatz
2
Baujahr
2002

Kosten

Richtpreis:
CHF 1‘190‘000.-
Weitere Kosten:
2 Tiefgaragenplätze CHF 60'000.--

Weitere Informationen

  • Stadtzentrum
  • Balkon
  • Aussicht
  • Garten
  • Kabel TV

Beschreibung

Happy Family Life zwischen Stadt und Natur

Zum Wohlfühlen: viel Platz im eigenen Haus
Willkommen zum Happy Family Life im eigenen Haus: Hier geniessen Sie und Ihre Lieben in ausreichend Platz und eine freundliche Wohlfühlatmosphäre. Nach dem Unterricht in der nicht weit entfernten Primarschule vergnügen sich die Kinder mit gleichaltrigen Freunden auf dem Spielplatz oder auf den sicheren Wegen und Sackgassen des Quartiers. Gleichzeitig entspannen die Eltern im Sonnengarten. An den Wochenenden geht es zur Velotour durch die angrenzenden Wiesen und Felder, auf Entdeckungsreise ins Naturschutzgebiet rund um den Franzosenweiher oder zum Bröteln auf den Heitersberg. Und wenn die Arbeit ruft, sind nahe und fernere Ziele mit Bus, Bahn oder Auto rasch erreicht.

Zu schön, um wahr zu sein? Nicht in diesem familienfreundlichen, naturnahen und ruhigen Quartier am Ortsrand von Spreitenbach, wo Sie schon bald Ihr Traumzuhause beziehen können. Das zum Verkauf stehende einseitig angebaute Einfamilienhaus mit 4½ Zimmern auf einer Wohnfläche von rund 125 m² sowie praktischen Nebenräumen auf insgesamt vier Etagen wurde 2002 erstellt und garantiert dadurch Wohnglück ohne notwendigen Renovationsstress.

Das weitgehend offen konzipierte Erdgeschoss bildet die Bühne für den Familienalltag: In der gut ausgestatteten Küche mit viel Stauraum und Frühstückstresen wird gekocht, im Essbereich begleitet fröhliches Lachen die gemeinsamen Mahlzeiten, während ein spannendes Brettspiel oder ein unterhaltsamer Fernsehabend im Wohnbereich den Tag beschliesst. Für positive Stimmung und ein warmes Ambiente sorgen orangene Farbakzente, eine Sichtsteinwand sowie das im Schwedenofen prasselnde Feuer. Bei sommerlichen Temperaturen wird der optimal nach Südwesten ausgerichtete Garten zum Lieblingsort für unbeschwerte Stunden. Der Sitzplatz und die ebene Rasenfläche machen Ihnen kaum Arbeit, die immergrünen Hecken schützen vor fremden Blicken.

Rückzugsmöglichkeiten bieten die beiden Zimmer im Obergeschoss, die von einem weiss gefliesten Tageslichtbad mit Dusche und Wanne begleitet werden. Eines der Zimmer profitiert vom Zugang zum Balkon sowie von einem grossen begehbaren Schrank. Einbauschränke im Flur helfen dabei, Ordnung zu halten. Im Dachgeschoss, unter dem hohen Dachgiebel, eröffnen ein weiteres Zimmer und ein Bad mit Dusche Ihnen die Möglichkeit, eine Mastersuite mit viel Privatsphäre einzurichten. Denkbar wären aber auch ein Homeoffice zum konzentrierten Arbeiten abseits des Alltagstrubels, eine separate TV-Lounge oder ein Raum ausschliesslich für Ihre Hobbys.

Das gepflegte Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert. Das Untergeschoss beherbergt eine Waschküche, einen geräumigen Keller, der Ihnen alles abnimmt, was sich im Laufe der Zeit so ansammelt, ein Weinkeller für edle Tropfen und einen Vorratsraum. Von hier gelangen Sie zudem direkt in die Tiefgarage, wo Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung stehen. Im Winter liefert die Gasheizung im Verbund mit der Bodenheizung angenehme Wärme.

Naturnah und urban
Das Einfamilienhaus steht am südlichen Ortsrand von Spreitenbach, nur wenige Schritte von Spazierwegen durch Felder und Wiesen sowie durch den Wald zum nahen Franzosenweiher entfernt. Auch Kindergarten, Schulen, Hallenbad, Einkaufsmöglichkeiten und das Shopping Center finden sich in bequemer Distanz. Bushaltestellen, die Station der im Bau befindlichen Limmattalbahn sowie die nahe Auffahrt zur Autobahn gewährleisten Mobilität im Alltag.

Spreitenbach gehört zum Aargauer Bezirk Baden und liegt mitten im prosperierenden Limmattal, unmittelbar an der Grenze zum Kanton Zürich. Hier pulsiert das Leben: Ihren gut 12’000 Einwohnerinnen und Einwohnern bietet die Gemeinde neben einem attraktiven Arbeitsmarkt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten sowie einem vielfältigen Dienstleistungs- und Versorgungsangebot. Kinder werden im Ort vom Kindergarten bis zur Oberstufe mit Real-, Sekundar- und Bezirksschule unterrichtet. Die Kantonsschule kann in Baden oder Wettingen besucht werden.

In der Freizeit wird es in Spreitenbach niemandem langweilig. Dafür sorgen 50 Vereine, moderne Sporteinrichtungen wie Hallenbad, Halfpipe, Minigolfanlage und Tennisplätze sowie die Naherholungszonen an der Limmat und auf dem Heitersberg mit seinem weitläufigen Wald und dem idyllischen Egelsee. Ausserdem lockt das nahe Zürich mit einem schier unerschöpflichen Gastronomie-, Kultur-, Unterhaltungs- oder Shoppingangebot.

Der Bus, der unweit des Hauses hält, bringt Sie in elf Minuten an den Bahnhof Killwangen-Spreitenbach oder in neun Minuten an den Bahnhof Dietikon, sodass Sie von guten Zuganschlüssen an den Zürcher Hauptbahnhof oder nach Baden profitieren. Durch die Limmattalbahn, die ab Dezember 2022 den Bahnhof Altstätten mit dem Bahnhof Killwangen-Spreitenbach verbindet, wird Spreitenbach noch besser angeschlossen sein. Mit dem Privatwagen sind dank der Autobahnauffahrt zur A1 Ziele wie Zürich, aber auch Bern, Zug und Luzern schnell zu erreichen.

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

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