Haus in Goldach zu kaufen - 119821003-110

Seltene Gelegenheit: Repräsentatives Einfamilienhaus an bester Wohnlage mit atemberaubender Seesicht

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9403 Goldach

Chellenstrasse 8
47.4683289.477914

Objektdetails

FlächeZimmerVerkaufspreis
172 m²6.5 CHF 1‘495‘000.-

Daten & Fakten

Zimmer
6.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Anzahl Stockwerke
3
Grundstücksfläche
770 m²
Wohnfläche
172 m²
Kubikmeter
811 m³
Parkplatz
3
Baujahr
1978

Zimmer

Garage
36.32 m²
Korridor / Gang
02.60 m²
Luftschutzraum
06.00 m²
Korridor / Gang
02.60 m²
Gäste-WC
01.60 m²
Heizungsraum
06.50 m²
Eingangsbereich
10.41 m²
Büro
18.92 m²
Gäste-WC
01.60 m²
Badezimmer
06.50 m²
Elternschlafzimmer
15.52 m²
Korridor / Gang
08.44 m²
Ankleide
08.00 m²
Korridor / Gang
06.70 m²
Kinderzimmer
12.00 m²
Balkon
04.86 m²
Kinderzimmer
15.52 m²
Wohn-/Esszimmer
41.93 m²
Küche
09.00 m²

Kosten

Verkaufspreis:
CHF 1‘495‘000.-

Weitere Informationen

  • Terrasse
  • Lage
  • Siedlung
  • Busnähe
  • Parkettböden
  • Balkon
  • Parkettboden
  • Einzugsgebiet für Schule
  • Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
  • Nähe Schule
  • Prächtige Aussicht
  • Seeblick
  • Aussicht
  • freie Sicht
  • Gartenhaus
  • Photovoltaik-Anlage
  • Cheminée

Beschreibung

Suchen Sie ein gut unterhaltenes, massives und grosszügiges Einfamilienhaus an absoluter Traumlage direkt an der Landwirtschaftszone mit wunderschöner Gartenanlage? Herzlich willkommen an der Chellenstrasse in Goldach! Ein rar gewordenes Kaufangebot, welches in jeder Hinsicht überzeugt. Der Sulzberg erfreut sich einer grossen Beliebtheit und ist eines der schönsten und begehrtesten Wohnquartiere in der Region, mit traumhafter Aussicht auf den Bodensee. Die ruhige, familienfreundliche und erhöhte Wohnlage spricht für sich.

Ein schönes und liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 erwartet Sie auf einem grossen und gut besonnten Grundstück. Im Untergeschoss befindet sich eine überdurchschnittliche grosse Doppelgarage mit aussergewöhnlich hoher Decke. Der damalige Architekt (Sohn des Eigentümers) plante das Einfamilienhaus sehr durchdacht. Die Garagenhöhe wurde absichtlich erhöht geplant, damit die See- und Weitsicht im Erdgeschoss und Dachgeschoss über den Nachbarhäusern spektakulär und unverbaubar bleibt. Das Untergeschoss verfügt über ein grosses Büro mit Einbauschränken, eine Toilette, einen Wasch- und Heizraum, einen Trockenraum und den Luftschutzkeller. Der Haupteingang ist durch ein paar Treppenstufen zu erreichen.

Geniessen Sie vom lichtdurchfluteten und ansehnlichen Wohn- und Essbereich das atemberaubende Panorama auf den Bodensee, mit Sicht von Altenrhein bis nach Romanshorn. Ein schönes Cheminée mit 200-jähriger Holzverzierung sorgt in kalten Tagen für gemütliches Beisammensein. Ein direkter Zugang zum Garten mit gedecktem Sitzplatz verbindet den Wohnbereich mit dem Garten. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befinden sich das Badezimmer, eine separate Toilette, das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer anzutreffen. Die Küche verfügt teilweise über neue Küchengeräte (Miele). Ein Durchbruch zum Wohn- und Essbereich ist bestimmt eine Überlegung wert.

Ein weiteres Kinderzimmer ist im Dachgeschoss aufzufinden. Zwei grosse Estriche in den Dachschrägen sorgen für viel Stauraum. Zusätzlich befindet sich dort auch ein weiteres kleines Zimmer, welches gut als Ankleide oder Büro genutzt werden kann. Auch ein kleiner Balkon findet hier seinen Platz. Die gesamte Liegenschaft wurde mit Platten, Eichenparkett und in den Schlafzimmern mit Teppich ausgestattet. Dank den teilweise hohen Wohnräumen wirken die Räumlichkeiten gross, offen und hell.

Das absolute Highlight: Die wunderschöne und grosse Gartenanlage angrenzend an die Landwirtschaftszone mit herrlichem Blick auf den Wald, ins Grüne und auf den Bodensee. Eine weitere und sehr geschätzte Annehmlichkeit: ein kleines Grillhaus. Hier kann man bei schönem Wetter mit Freunden den Feierabend optimal ausklingen lassen. Auch ein schöner Brunnen wurde vor dem Sitzplatz angebracht. Der riesige Gartenbereich wartet auf neues Leben und lässt viele Optionen offen. Hier können Kinder spielen, der Natur ihren freien Lauf gelassen werden oder evtl. sogar auch eine Poolanlage realisiert werden.

Die Liegenschaft stammt aus Erstbesitz und wurde laufend renoviert und gut unterhalten. In den letzten 20 Jahren wurde über CHF 175'000.- investiert. So auch zum Beispiel in eine Photovoltaikanlage, neue Fenster, neue Toilette, neuer Sitzplatz mit Gartenstützmauer, neue Bodenbeläge, neue Heizung uvm. Es wurden nur qualitative und hochwertigen Renovationen durchgeführt. Residieren Sie über dem Bodensee an bester Wohnlage unweit von allen Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und wohnen Sie in hoher Lebensqualität. Haben wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.

REMAX Immobilien Rorschach - Ihr kompetenter, professioneller und regionaler Ansprechpartner für Ihren Immobilienverkauf. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch oder besuchen Sie uns nach Vereinbarung in unserem Immobilienshop an der Hauptstrasse 53 im Herzen von Rorschach. Wir freuen uns auf Sie.

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

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