Wohnung in Goldach zu kaufen - 119821003-111

Modernisierte Liebhaber-Maisonette-Wohnung in historischem Riegelhaus an Zentrumslage

Ihr Ansprechpartner

9403 Goldach

Blumenstrasse 35B
47.4770239.470555

Objektdetails

FlächeZimmerVerkaufspreis
114 m²4.5 CHF 645‘000.-

Daten & Fakten

Zimmer
4.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
WC
2
Anzahl Stockwerke
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Grundstücksfläche
773 m²
Wohnfläche
114 m²
Kubikmeter
1.816 m³
Parkplatz
1
Baujahr
1604

Zimmer

Eingangsbereich
04.80 m²
Küche
13.40 m²
Wohnzimmer
25.20 m²
Lunch Room
16.70 m²
Korridor / Gang
06.60 m²
Büro
07.50 m²
Badezimmer
03.50 m²
Dusche
03.50 m²
Schlafzimmer
16.00 m²
Elternschlafzimmer
16.50 m²

Kosten

Verkaufspreis:
CHF 645‘000.-
Wartungskosten:
CHF 300.- pro Monat

Weitere Informationen

  • Fassade
  • Holz
  • Stein
  • Renoviert
  • Lage
  • Barock
  • Autobahnnähe
  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Bahnhofsnähe
  • Busnähe
  • unter Denkmalschutz
  • Saniert
  • Parkettboden
  • Holzboden
  • Einzugsgebiet für Schule
  • Nähe Spielplatz
  • Nähe Hauptstrasse
  • Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
  • Nähe Schule
  • Ladengeschäfte in der Nähe
  • an einer ruhigen Strasse
  • Gasheizung

Beschreibung

Wohnen Sie gerne mit Stil in einer schönen und äusserst gepflegten Liegenschaft mit lediglich drei Parteien? Dann wird Sie diese einzigartige und moderne Wohnung in der Kombination mit historischer Geschichte bestimmt überzeugen. Die Liegenschaft und die Wohnung aus dem 16. Jahrhundert wurde laufend renoviert und befinden sich in einem tadellosen Zustand. Unweit vom Zentrum Goldach und in einem guten Wohnquartier treffen Sie hier auf eine kleine Wohnoase mit herrlicher Gartenanlage.

Im Hochparterre erwartet Sie der Wohnungseingang, die hochwertige und moderne Küche aus dem Jahr 2013. Ein kleines Reduit befindet sich funktional unter der Treppe. Die Wohnung wurde kernsaniert und von innen komplett isoliert. Nur beste Materialien finden hier seinen Platz. So zum Beispiel auch die schönen Holzfenster von EgoKiefer mit 3-fach Verglasung und die geschmacksvollen Leinentapeten im Küchen- und Eingangsbereich. Der traumhafte und helle Wohn- und Essbereich lässt keine Wünsche offen. Auch hier ist der Charme der Liegenschaft durch die historischen und neu aufbereiteten Holzdecken wieder zu erkennen. Die grosse Anzahl an Fenstern sorgen für viel Licht. Durch eine elegante Treppe gelangt man in die obere Etage. Ein Büro etabliert sich perfekt in den hinteren Teil des Treppenhauses, welches vor ein paar Jahren mit neuem Ahornparkett ausgestattet wurde. Gegenüberliegend befinden sich zwei Toiletten mit je einem Bad oder einer Dusche. Zwei überdurchschnittliche grosse Schlafzimmer mit ebenfalls neuen Parkettböden sind ein weiteres Highlight.

Die niedrigsten Raumhöhen mit 2.05 m sind lediglich in der Küche anzutreffen. In den anderen Räumlichkeiten zwischen 2.15 m - 2.25 m. Im Untergeschoss befinden sich ein grosser Hobbyraum, einen Naturkeller mit Velostellplatz zur Mitbenützung und das eigene Kellerabteil. Der Wäsche- und Heizraum (Gasheizung) liegt direkt neben dem Hauseingang. Geniessen Sie auf dem ansehnlichen Grundstück einen schönen Garten mit Pflastersteinen, einer Grillstelle und einem grossen Brunnen. Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz und für die nähere Umgebung ist ein Ortsbildschutz zu berücksichtigen. Auch der wunderschöne Maronibaum, welcher im Sommer herrlich Schatten spendet, ist durch die Gemeinde ein schützenswertes Gut. Hier können Sie an schönen Tagen entspannen.

Ein grosszügiger Aussenparkplatz ist im Verkaufspreis enthalten. Ein weiterer steht für Gäste vor dem Hauseingang zur Verfügung. Tiefgaragenplätze können bei Bedarf in einer Nachbarschaftsliegenschaft dazu gemietet werden. Die stilechte Erhaltung der Liegenschaft und die modern ausgebaute Wohnung unweit von an allen Annehmlichkeiten, an guter Wohneigentumslage überzeugen in jeder Hinsicht. Hier können Sie tägliche Einkäufe und Dienstleistungen in Fussdistanz erreichen. Auch die tiefen Nebenkosten von lediglich CHF 300.- im Monat sprechen für sich.

In nächster Nähe:

Bushaltestelle 130 m
Migros 350 m
Zentrum und Bahnhof 500 m
Schulen 500 m
See 1000 m

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und wohnen Sie in hoher Lebensqualität. Haben wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.

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Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Karte & Infrastruktur

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