Haus in Rorschach zu kaufen - 119821003-113

Charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen an guter Wohnlage mit schönem Garten

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9400 Rorschach

Objektdetails

FlächeZimmerVerkaufspreis
215 m²10 CHF 890‘000.-

Daten & Fakten

Zimmer
10
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
WC
3
Anzahl Stockwerke
3
Grundstücksfläche
455 m²
Wohnfläche
215 m²
Kubikmeter
1.068 m³
Parkplatz
1
Baujahr
1920

Kosten

Verkaufspreis:
CHF 890‘000.-

Weitere Informationen

  • Lage
  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Stadtrand
  • Bahnhofsnähe
  • Busnähe
  • Parknähe
  • Einzugsgebiet für Schule
  • an einer ruhigen Strasse
  • Wassernah
  • Seeblick
  • Gasheizung
  • Alleinstehend

Beschreibung

Suchen Sie ein bezahlbares Mehrfamilienhaus an attraktiver Wohnlage, unweit von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Dienstleistungen und See entfernt? Dann wird Sie diese Liegenschaft aus dem Jahre 1920 mit zwei 3 ½ Zimmer Wohnungen und einer 3 Zimmer Wohnung bestimmt überzeugen. An einer ruhigen Quartierstrasse, an erhöhter und beliebter Lage erwartet Sie ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit wunderschöner Gartenanlage. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten. Insgesamt wurden in den Jahren 1992 – 2020 gut CHF 240'000.- investiert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gedeckter Aussenstellplatz, der Hauseingang, die Kellerräume, ein Hobbyraum und der Heizungs- und Wäscheraum. Die Gasheizung wurde im Jahre 2011 erneuert. Die 3 ½ Zimmer Wohnung im Parterre verfügt über einen direkten Zugang zum Garten, sowie auch die 3 ½ Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss ist mittels einer Aussentreppe mit der Gartenanlage verbunden.

Die Wohnungen sind hell und in einem allgemeinen guten Zustand. Sie verfügen über einen fast identischen Grundriss. Die 3 Zimmer Dachwohnung unterscheidet sich beim Grundriss leicht. Durch den Treppenaufgang gewinnt die Wohnung mehr Platz. Aus dem Schlafzimmer hat man teilweise eine schöne Sicht auf den See. Der Dachstock verfügt über einen kleinen Estrich und wurde isoliert. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und einen Abstellraum im Treppenhaus.

Den wunderschönen und sonnigen Garten mit zwei Sitzplätzen, Wiese, Gemüsebeeten und Sichtschutzwand teilen sich die Mieter. Hier lässt sich an schönen Tagen optimal entspannen. Die überschaubare Liegenschaft, die tiefen Mietzinse und die ruhige, familienfreundliche und dennoch zentrale Lage versprechen auch in Zukunft eine sichere Rendite. Ob als Anlagemöglichkeit oder Mehrgenerationenhaus: Beides ist hier möglich. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet und die Mieter würden auch gerne weiterhin darin wohnen.

In nächster Nähe:

- Hauptbahnhof und Bus 200 m
- Restaurant 200 m
- Schule und Kindergarten 400 m
- See 500 m
- Zentrum Rorschach 700 m

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom bezahlbaren Wohneigentum und wohnen Sie in hoher Lebensqualität. Haben wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.

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