Haus in Speicher zu kaufen - 119821003-133

Top ausgestattetes Einfamilienhaus mit See- und Weitsicht und Pool an begehrter Wohnlage

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1
Luxus

Ihr Ansprechpartner

9042 Speicher

Objektdetails

FlächeZimmerVerkaufspreis
191 m²7.5 CHF 1‘540‘000.-

Daten & Fakten

Zimmer
7.5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
WC
2
Anzahl Stockwerke
3
Grundstücksfläche
473 m²
Wohnfläche
191 m²
Kubikmeter
904 m³
Parkplatz
2
Baujahr
1996

Kosten

Verkaufspreis:
CHF 1‘540‘000.-

Weitere Informationen

  • Ländliche Gegend
  • Parkplatz
  • Wohnküche
  • Modern
  • Ländliche Immobilie
  • Renoviert
  • Lage
  • mehrstöckiges Haus
  • Moderner Stil
  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Fussbodenheizung
  • Balkon
  • Erstbesitz
  • Saniert
  • Renoviert
  • Parkettboden
  • Waschmöglichkeiten im Gebäude
  • Einzugsgebiet für Schule
  • Privat
  • Prächtige Aussicht
  • Seeblick
  • Aussicht
  • freie Sicht
  • Freiheit
  • Ölheizung
  • Gartenhaus
  • Alleinstehend
  • Schwedenofen
  • Feuerstelle
  • Garten
  • Swimmingpool
  • Cheminée

Beschreibung

Zwischen der Stadt St. Gallen und Trogen liegt die malerische, steuergünstige und äusserst beliebte Gemeinde Speicher mit spektakulärer Weitsicht auf die Appenzeller Hügellandschaft bis zum Bodensee. Hier geniessen Sie Ruhe, Wohnqualität und Bergfeeling, nur 5 Minuten von der Stadt St. Gallen entfernt. Unweit vom Zentrum Speicher, in nächster Nähe zur Zug-Haltestelle, zum Skilift und zur Tennisanlage liegt das begehrte, attraktive und aussichtsreiche Wohnquartier «Vögelinsegg».

Das im Jahr 1996 erstellte Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse an erhöhter, ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Geniessen Sie an schönen Tagen die einmalige See- und Weitsicht. Von der gemeinsamen Tiefgarage und den Besucherparkplätzen gelangen Sie mittels Treppe zur Liegenschaft. Seit dem Jahr 2003 fanden eine grosse Anzahl an Investitionen von insgesamt über CHF 600'000.- statt. So wurden zum Beispiel der Wohnraum durch einen Wintergarten erweitert, die gesamte Umgebung mit diversen Sitzplätzen und einer Steinmauer mit Hangsicherung inkl. Sickerleitung erneuert, bzw. ergänzt und ein schöner Swimmingpool, inkl. Aussendusche mit Sauna, realisiert. Durch die spezielle Lage waren der Einbau des Pools und die Steinmauer mit Sitzmöglichkeiten eine äusserst kostenintensive Angelegenheit und bieten nun eine herrliche Wohlfühloase. Eine thermische Solaranlage sorgt zudem für warmes Wasser.

Im Untergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein grosszügiges und vielseitig nutzbares Zimmer, der Heiz- und Waschraum und zwei Keller. Durch die elegante Treppe gelangen Sie in den offenen und hellen Wohnbereich, mit direktem Zugang zum Wintergarten. Das Wohnzimmer überzeugt mit vielen Fenstern (eines davon in Extragross für das Panorama), mit einem Speckstein-Schwedenofen, einem ansprechenden Plattenboden und einer schönen Aussicht. Der Wintergarten eignet sich optimal als Esszimmer. Hier geniessen Sie den Blick auf den Garten und den Pool. Die offene Küche begeistert mit V-ZUG-Küchengeräten und einem Food-Center. Eine separate Dusche mit Toilette und ein Büro oder Gästezimmer sind im hinteren Teil etabliert. Lassen Sie sich von der schönen Poolanlage mit überdachtem Sitzplatz und eigener Sauna überzeugen. Feste mit Familie oder Freunden werden hier unvergesslich bleiben. Auch eine Grillstelle mit Sitzmöglichkeiten und eine schöne Steinmauer erwartet Sie im Aussenbereich. Der Steingarten mit Sichtschutz ist pflegeleicht und kann je nach Bedürfnissen individuell angepasst werden.

Drei fast identisch-grosse Zimmer und das Elternzimmer mit direktem Zugang zum Bad finden im Obergeschoss ihren Platz. Hier wurden vor kurzem einen neuer Eichenparket (Landhausdiele) verlegt, ein neues Täfer angebracht und die Wände neu verputzt. Ein weiteres Highlight: Zwei Balkone, die bequem durch das Elternschlafzimmer und durch ein weiteres Zimmer erreichbar sind. Ein Balkon wurde verglast und ist somit auch an kälteren Tagen nutzbar. Eine ansehnliche See- und Weitsicht runden das Wohnkonzept ab. Teilweise wurden im Haus die Fenster ersetzt. Die Wärmeverteilung erfolgt im Unter- und Erdgeschoss mittels Fussbodenheizung. Trotz der Öl-Heizung ist der jährliche Verbrauch lediglich 1600 l und somit sehr gering. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein einmaliges Wohnen mit vielen Annehmlichkeiten und hohem Wohnkomfort, sondern auch eine privilegierte Lage in einer steuergünstigen Gemeinde mit See- und Weitsicht. Ideal für eine Familie oder für Paare, die eine kurze Distanz zur Stadt St. Gallen, sowie diversen Freizeitmöglichkeiten schätzen.

In nächster Nähe:

• Haltestelle Vögelinsegg 450 m
• Skilift 550 m
• Tennisplatz 850 m
• Kindergarten 1000 m
• Bahnhof und Zentrum 1000 m
• Schule 1400 m
• Stadt St. Gallen 5 Autominuten

Zwei Tiefgaragenplätze sind im Verkaufspreis enthalten (Miteigentum an Grundstück Nr. 1505). Der Verkaufspreis wurde von der Bank verifiziert. Eine Finanzierungsofferte kann auf Wunsch gerne beantragt werden. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und wohnen Sie in hoher Lebensqualität. Haben wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.

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