Haus in Beinwil am See zu kaufen - 119841002-22

7.5+ Zi-EFH, Beinwil am See - Hallwilersee - unverbaubares Panorama, 180° Fern-/Seesicht, HomeOffice

Ihr Ansprechpartner

5712 Beinwil am See

Objektdetails

FlächeZimmerVerkaufspreis
235 m²7.5 CHF 1‘925‘000.-

Daten & Fakten

Zimmer
7.5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
WC
1
Anzahl Stockwerke
3
Grundstücksfläche
869 m²
Wohnfläche
235 m²
Kubikmeter
1.278 m³
Parkplatz
5
Baujahr
2006

Zimmer

Lunch Room (Neben der offenen Küche geniessen Sie am Esstisch die Aussicht auf den See ...)
27 m²
Wohnzimmer (Das helle Wohnzimmer mit Seeblick auf der einen Seite und der anderen, mit direktem Zugang zum überdachten Gartensitzplatz.)
43 m²

Kosten

Verkaufspreis:
CHF 1‘925‘000.-

Weitere Informationen

  • Süden
  • Ländliche Gegend
  • Terrasse
  • Süd-Ost
  • Süd-West
  • Modern
  • Lage
  • mehrstöckiges Haus
  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Fussbodenheizung
  • Wärmedämmung/Wärmeisolierung
  • Flachdach
  • Balkon
  • Erstbesitz
  • Fussbodenheizung
  • Nähe Krankenhaus
  • Seenähe
  • Wassernah
  • Prächtige Aussicht
  • Seeblick
  • Aussicht
  • freie Sicht
  • ADSL
  • Erdwärme Heizung
  • Wärmepumpe
  • TCP/IP
  • Garten
  • Kabel TV

Beschreibung

Sie werden die Aussicht und das wohnliche Ambiente lieben ... da kann man schon mal träumen und sich ausmalen, wie man sich fühlen wird - nämlich echt bevorzugt! Ein Bijoux an erhöhter Hanglage, am Ende einer Sackgasse, 300 m vom See entfernt ... Wohnen und Büro- oder Praxis-Arbeiten / HomeOffice oder einfach als grosses Familien-Zuhause; noch schöner ist möglich aber sehr schwierig und bei jedem Objekt findet man ein Haar in der Suppe - doch dies ist definitiv ein Liebhaber-Objekt, wirklich privilegiert und Sie haben JETZT die Gelegenheit! Da kann man schon mal träumen und sich ausmalen, wie man sich fühlen wird - nämlich echt bevorzugt!

Virtuelle, interaktive 360º Besichtigung: https://bit.ly/3q0ksSa
Exposé-eBook: https://bit.ly/3tPxwfl ... KURZBESCHRIEB:
Nur einziehen, wohnen, geniessen - Renovationen sind keine notwendig - das attraktive, sehr gepflegte, modern gestaltete Einfamilienhaus, mit Baujahr 2006, steht auf einer 869 m² grossen Grundstückfläche am Ende einer Sackgasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 235 m² und hat mit 7.5 Zimmern auch genügend HomeOffice-Möglichkeiten. Schön erhöht an der Hanglage, über dem Hallwilersee, werden Sie die beeindruckende 180° Fern- sowie Seesicht lieben. Die Liegenschaft verfügt über drei Terrassen, wovon zwei mit Grünflächen und Hecken umgeben und Sie nutzen so diverse Möglichkeiten als Gartensitzplatz. Nebst dem hohen Hecken- und Gebüschbestand ist das Grundstück eingezäunt, ist uneinsehbar und bietet eine hohe Privatsphäre. Vom sehr attraktiven Zuhause erreichen Sie in ca. 15 - 20 Geh-Minuten die Schule, Einkauf, ÖV, Gemeinde und Post. Das Grundstück befindet sich in einem kleinen, familienfreundlichen und ruhigen EFH-Quartier am Dorfrand – in ca. 300 m Distanz spazieren Sie schon am Seeufer entlang und erfreuen sich am Wander-/Joggingerlebnis um den Hallwilersee. Dieses Bijoux wird frei, weil die bisherige Eigentümerschaft (Erstbesitzer) auswandert!

ORTSBESCHREIBUNG Beinwil am See, Vorstattstrasse 8: Erleben Sie entspannende Spaziergänge in traumhafter Uferlandschaft, eine Schifffahrt, eine Wanderung zum Schloss Hallwyl oder den Pfahlhausbauten, mit Möglichkeiten für erfrischende Badepausen oder geniessen Sie kulinarische Höhepunkte in einem gediegenen Seerestaurant oder zu Hause ... weitere Infos: www.beinwilamsee.ch

GEOGRAFIE: Beinwil am See ist eine Aargauer Gemeinde im Bezirk Kulm, mit 3‘342 Einwohnern, im Seetal am südlichen Ende des Hallwilersees zwischen den Hügelzügen Homberg und Lindenberg gelegen.

VERKEHRSANBINDUNG: Die Gemeinde ist gut erschlossen mit der modernen Seetalbahn S9. Die Autobahnanschlüsse Sursee A2 oder A1 Hunzenschwil, Lenzburg sind ca. 25 Min. entfernt. Auto: Lenzburg 15 Km ca. 20 Min., Luzern 32 Km ca. 40 Min., Zürich 45 Km, ca. 55 Min.; mit dem ÖV: S9 alle 30 Min. nach Lenzburg 26 Min., Luzern 60 Min., Zürich 60, Min.,

BILDUNGSANGEBOT: Die Gemeinde verfügt über drei Kindergärten und zwei Schulhäuser, in denen die Primarschule unterrichtet wird. Alle Oberstufen (Realschule, Sekundarschule und Bezirksschule) können in Reinach (Busverbindung) besucht werden. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschulen in Aarau. https://www.schule-beinwilamsee.ch
EINKAUFEN: Im Dorf Beinwil finden Sie einen Volg, Apotheke, eine Bank sowie diverses Gewerbe wie Blumengeschäft, Coiffeur usw.; in den «zusammengewachsenen» Gemeinden Reinach und Menziken (ca. 3 Km), finden Sie die grösseren Discounter und Grossverteiler … alles für den täglichen oder auch wöchentlichen Bedarf, nebst dem Kleingewerbe wie Bäckerei, Metzgerei und diversen Restaurants und Dienstleister wie Post, Banken usw. Zudem ist das GESUNDHEITSWESEN mit Ärzten, Zahnärzten sowie einem Regionalspital vertreten.

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

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