Doppelhaus in Dulliken zu kaufen - 119841005-34

Ruhig gelegenes 5.5 Zi. Doppel-Einfamilienhaus

Ihr Ansprechpartner

4657 Dulliken

Objektdetails

FlächeZimmerVerkaufspreis
167 m²5.5 CHF 895‘000.-

Daten & Fakten

Zimmer
5.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Anzahl Stockwerke
4
Grundstücksfläche
311 m²
Wohnfläche
167 m²
Umschwung
216 m²
Kubikmeter
714 m³
Parkplatz
3
Baujahr
1990

Kosten

Verkaufspreis:
CHF 895‘000.-

Weitere Informationen

  • Parkplatz
  • Lage
  • Stadtzentrum
  • Dachgeschoss
  • Garten

Beschreibung

Direkt neben Olten (Dulliken SO) erwartet Sie ein ruhig gelegenes, zu Hause ... ein 5.5 Zimmer Doppel-Einfamilienhaus.

Über das einladende Entrée gelangen Sie in Ihr kompaktes, schmuckes Raumwunder. Sie betreten den Essbereich, welcher direkt an die modern ausgestattete Küche grenzt. Das helle Wohnzimmer lädt zum verweilen ein, genauso wie das Extra, welches Sie beim Gang in den Garten erwartet: ein charmanter, gedeckter Sitzplatz.
Die bisherigen Eigentümer übergeben Ihnen eine top-gepflegte Gartenanlage von idyllischen 261m2.
Zurück im Haus steigen Sie die Treppen in das Untergeschoss und sehen zu Ihrer Rechten ein Zimmer, welches Sie für Ihre Gäste einrichten oder zu einem Hobbyraum umfunktionieren können – oder doch lieber einen sportlichen Fitnessraum? – The choice is yours!
Direkt daneben befindet sich ein zusätzliches WC, sowie zwei geräumige Kellerabteile. Über diese Kellerabteile gelangen Sie in die Tiefgaragen-Anlage, welche Sie mit Ihren Nachbarn teilen.
Gehen Sie die Treppe bis in das erste Obergeschoss hinauf, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, sowie eine moderne Nasszelle mit Dusche und WC. Sie benötigen zusätzlichen Platz, vielleicht arbeiten Sie ja im Home-Office? Im ausgebauten Dachgeschoss haben Sie genügend Platz, um sich ein zusätzliches Zimmer einzurichten.

Zu diesem Angebot gehören ein Parkplatz in der Tiefgarage und zwei Aussenparkplätze.

RAUMPROGRAMM

Untergeschoss:
Hobbyraum ca. 19.2 m²
WC ca. 4.0 m²
Korridor ca. 8.7 m²
Abstellraum ca. 8.7 m²
Waschraum ca. 13.1 m²

Erdgeschoss:
Vorplatz ca. 4.8 m²
Erdgeschoss:
Entrée ca. 5.9 m²
Küche ca. 8.6 m²
Essbereich ca. 11.6 m²
Wohnzimmer ca. 21.5 m²

1. Obergeschoss:
Kinderzimmer ca. 18.4 m²
Elternschlafzimmer ca. 21.5 m²
Bad/WC ca. 4.9 m²
Korridor ca. 4.0 m²

Dachgeschoss:
DG-Zimmer ca. 25.0 m²

Wohnfläche Total ca. 167.0 m²

Ortsbeschrieb Dulliken SO

Die ländliche Idylle sowie die Nähe zu Olten (3 km) und Aarau (10 km) machen Dulliken (SO) zu einem idealen Zuhause. Dulliken mit gut 5 000 Einwohnerinnen und Einwohner bietet für das tägliche Leben die ideale Infrastruktur.

Einkaufen vor der Haustüre
Lebensmittelgeschäfte, Tankstellenshops; Apotheken, Drogerie; Ärzte, Zahnarzt, Coiffeure etc. sind in 5 Min. zu Fuss
erreichbar.

Schulen im Dorf
Im Dorf können sämtliche Klassen vom Kindergarten bis zur Sekundarschule E besucht werden. Weiterführende Schulen sind danach mit dem ÖV gut in Olten erreichbar. Kindergarten/Schulen: 12 Min. zu Fuss.

ÖV für Pendler/-innen
Die gute Anbindung an den ÖV (Bus und Bahn) ermöglicht das Pendeln nach Zürich, Basel, Bern und Luzern. Bahnhof Olten: 8 Min. per Auto, 25 Min. zu Fuss. Die Bushaltestelle ist zu Fuss in 5 Min. erreichbar.

Dulliken ist ein wunderschönes erholsames Dorf direkt neben Olten und weisst mit seiner Naturnähe eine hohe Wohnqualität auf. Der Bahnhof Dulliken befindet sich rund 200 Meter entfernt und ist in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Inmitten des idyllischen Dorfes gelegen, bietet diese Liegenschaft Ruhe und Erholung. Dulliken steht für grünes Wohnen und wird von Familien sehr geschätzt.


Internet: www.dulliken.ch
Lage: Dulliken liegt östlich von Olten und nordwestlich von Aarau.
Bezirk: Die Gemeinde gehört dem Bezirk Olten an.
Einwohnerzahl (2022):ca. 5196; Ausländeranteil: ca. 45 % (ca. 2'339)
Wasserhärte: ca. 18-26 fH
Gemeindebann: ca. 6.04km2
Höhe über Meer: 394 m.ü.M.
Höchster Punkt: 702 m.ü.M auf dem Engelberg
Gemeindesteuerfuss: 119 %
Nachbargemeinden: Starrkirch-Wil, Olten, Winznau, Obergösgen, Däniken, Walterswil und Oftringen

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Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

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