Haus in Kehrsatz zu kaufen - 119871004-2

6.5-Zimmer-Einfamilienhaus, gehobener Ausbaustandard, unverbaubare Südlage, Kehrsatz BE

Ihr Ansprechpartner

3122 Kehrsatz

Leiserenweg 20
46.9086367.463134

Objektdetails

FlächeZimmerRichtpreis
287 m²6.5 CHF 1‘850‘000.-

Video

Daten & Fakten

Zimmer
6.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
WC
4
Anzahl Stockwerke
3
Grundstücksfläche
912 m²
Wohnfläche
287 m²
Kubikmeter
1.240 m³
Parkplatz
5
Baujahr
1984
Verfügbar
01.09.2021

Zimmer

Wohnzimmer (Grosses, helles Wohnzimmer und Kaminofen im EG)
35.9 m² (6.3 x 5.7)
Terrasse (Grosse Terrasse mit Ausgang vom Wohnzimmer mit Wasserspiel an sonniger Südlage mit Weitsicht im EG)
16.0 m² (6.4 x 2.5)
Wohnküche (Grosse Küche mit Essbereich im EG)
23.1 m² (7.7 x 3.0)
Aufenthaltsraum (Bar mit Bildersammlung im EG)
12.8 m² (6.4 x 2.0)
Gäste-WC (Bei Wohnzimmer im EG)
4.5 m² (3.0 x 1.5)
Schlafzimmer (Schlafzimmer im OG)
13.3 m² (4.6 x 2.9)
Schlafzimmer (Schlafzimmer im OG)
16.6 m² (4.6 x 3.6)
Schlafzimmer (Schlafzimmer im OG)
13.3 m² (4.6 x 2.9)
Balkon (Balkon mit Ausgang aus Schlafzimmern an sonniger Südlage mit Weitsicht im OG)
13.0 m² (9.3 x 1.4)
Aufenthaltsraum (Galerie/Halle mit Bibliothek im OG)
15.0 m² (7.5 x 2.0)
Zimmer mit Bad und Toilette ( Ensuite) (Renoviertes Bad mit Badewanne und Dusche im OG)
5.5 m² (2.4 x 2.3)
Zimmer mit Bad und Toilette ( Ensuite) (Renoviertes Bad mit Dusch-WC und Dusche im OG)
4.6 m² (2.3 x 2.0)
Garage (Garage integriert im UG, 4 weitere Parkplätze an der Durchgangsstrasse)
16.4 m² (5,3 x 3.1)
Luftschutzraum (Luftschutzraum mit Wein- und Vorratskeller im UG)
9.9 m² (3.2 x 3.1)
Eingangshalle (Eingangsbereich mit Glastüre (Panzerglas) im UG)
16.5 m² (8.7 x 1.9)
Sitzplatz (Granit-Sitzplatz mit Whirlpool und Steingarten mit Teich)
35.4 m² (6.1 x 5.8)
Waschraum (Waschküche) (Moderne, schöne Waschküche mit Bodenplatten im UG)
12.6 m² (6.3 x 2.0)
Schlafzimmer (Gästezimmer im ausgebauten Dachgeschoss mit begehbarem Kleiderschrank (3.87 m2))
13.7 m² (6.5 x 2.1)
Sauna (Wellnessraum mit Sauna, Dampfdusche und WC im UG)
19.2 m² (6.0 x 3.2)
Arbeitszimmer (Grosses Arbeitszimmer mit Wohnbereich im ausgebauten Dachgeschoss mit Estrich)
30.2 m² (7.2 x 4.2)

Kosten

Richtpreis:
CHF 1‘850‘000.-

Weitere Informationen

  • Süden
  • Ländliche Gegend
  • Terrasse
  • Wohnküche
  • Zeitgenössisch
  • Ländliche Immobilie
  • Lage
  • Ausgebautes Dachgeschoss
  • mehrstöckiges Haus
  • Moderner Stil
  • Parkettböden
  • Biotop
  • Wärmedämmung/Wärmeisolierung
  • Balkon
  • Erstbesitz
  • Saniert
  • Renoviert
  • Eingangshalle
  • Fussbodenheizung
  • Küche Extra
  • Nähe Flughafen
  • an einer ruhigen Strasse
  • Waldnähe
  • Wohnimmobilien
  • Prächtige Aussicht
  • freie Sicht
  • Heizung
  • Zentraler Boiler
  • Sauna
  • Schwedenofen
  • Whirlpool
  • Skylight
  • Dishwasher
  • Clothes Washer/Dryer
  • Garten
  • Kabel TV

Beschreibung

Objekt:
Das 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus am Leiserenweg 20 in Kehrsatz BE angebaut an die Nachbarliegenschaft wurde 1984 im gehobenen Ausbaustandard erstellt. Die Wohnfläche beträgt rund 287 m² und das ganze Grundstück hat eine Fläche von 912 m². In den letzten Jahren wurde ein Wellnessraum mit Sauna und Dampfdusche eingebaut, die Nasszellen erneuert, der Dachstock ausgebaut, Fenster (Kunststoff/Metall) erneuert, die Waschküche im Keller modernisiert, die Gartenanlage mit einem Granit-Sitzplatz und einem Teich ergänzt und die Hausfassade erneuert.

- 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus
- Wohnfläche 287 m²
- Grundstück 912 m²
- 4 Schlafzimmer/Gästezimmer
- 4 Nasszellen
- Wellnessraum mit Sauna und Dampfdusche
- Grosse, sonnige Terrasse und Balkon mit Weitsicht
- Naturgarten mit Teich
- Idyllischer Sitzplatz am Waldrand mit Whirlpool
- 1 Garage und 4 Parkplätze

Ausbau:
Das Wohngeschoss auf drei Etagen besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer grosszügigen Küche mit Essbereich, einer originellen Bar und einem Gäste-WC. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Nasszellen. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein grosses Arbeitszimmer mit Wohnbereich, ein Gästezimmer, ein Estrich und ein begehbarer Kleiderschrank. Im ganzen Haus sind grosszügige Einbauschränke vorhanden. Der helle Hauseingang befindet sich im Untergeschoss. Dort befinden sich auch der moderne Wellnessraum mit Sauna und Dampfdusche und einem WC, sowie die grosszügige Waschküche, der Luftschutzraum, in welchem der Wein- und Vorratskeller eingerichtet ist und die Garage für ein Fahrzeug. Vier weitere Parkplätze befinden sich an der Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr. Die effiziente Niedertemperatur- Wasserspeicherheizung befindet sich im UG.
Im grosszügigen Aussenbereich, der teilweise in Hanglage ist, befinden sich ein Steingarten mit idyllischem Teich und ein Sitzplatz mit Whirlpool. Das Wohnzimmer im EG führt auf eine grosse südseitige Terrasse mit wunderbarer Weitsicht, die unverbaubar ist. Im OG führen die Schlafzimmer auf einen südseitigen gut besonnten Balkon. Auf der Nordseite der Liegenschaft befinden sich ein Werkplatz und das Holzlager.

Lage:
Die Lage am Südhang des Gurten im gehobenen EFH-Quartier mit unverbaubarer, sonniger Weitsicht, mit privater Quartierstrasse bis zum Haus, auf welcher die Kehrichtabfuhr und die Schneeräumung bis vor das Haus durch die Gemeinde sichergestellt ist. Die ÖV-Anbindung zum Postauto ist in 800 m Entfernung und zum Bahnhof der BLS in 1,5 km Entfernung mit direkter Anbindung an den HB Bern und Bahnhof Belp. Mit dem Auto erreicht man das Stadtzentrum Bern in 2 km, den Autobahnanschluss Belp/Rubigen in 6 km. Einkaufsläden, Schulen und Kindergarten befinden sich in 1,5 km Entfernung.

Allgemeine Daten:
- Gemeinde: 3122 Kehrsatz, Kanton Bern
- Lage: Am Südhang des Gurten, 570 m ü. M.
- Bevölkerung: ca. 4'300 Einwohner
- Angrenzende Gemeinden: Muri bei Bern, Belp, Wald und Köniz

Weitere Eindrücke erhalten Sie mit den Fotoaufnahmen, dem Video und dem virtuellen Rundgang. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation als E-Book per Mail zu und stehen Ihnen dann auch für eine Besichtigung zur Verfügung.

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Karte & Infrastruktur

Loading

Unverbindlich anfragen

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


 Suche speichern

0