Haus in Buus zu kaufen - 119871004-4

Familienfreundliches 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an sonniger und ruhiger Lage auf dem Land

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4463 Buus

Brunngasse 9
47.5079967.865897

Objektdetails

FlächeZimmerRichtpreis
128 m²5.5 CHF 750‘000.-

Video

Daten & Fakten

Zimmer
5.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
1
Anzahl Stockwerke
3
Grundstücksfläche
198 m²
Wohnfläche
128 m²
Kubikmeter
650 m³
Parkplatz
4
Baujahr
1996

Zimmer

Wohnzimmer (EG, offener Bereich mit Esszimmer und Küche)
21.1 m² (5.4 x 3.9)
Lunch Room (EG, offener Bereich mit Wohnzimmer und Küche)
10.6 m² (3.6 x 2.9)
Küche (EG, offener Bereich mit Wohnzimmer und Esszimmer)
10.5 m² (3.6 x 2.9)
Gäste-WC (EG, im Eingangsbereich)
1.4 m² (1.5 x 1.0)
Eingangsbereich (EG)
3.1 m² (1.8 x 1.7)
Kinderzimmer (OG, links)
10.1 m² (3.8 x 2.6)
Kinderzimmer (OG, rechts)
10.1 m² (3.8 x 2.6)
Elternschlafzimmer (OG)
14.9 m² (5.4 x 2.8)
Badezimmer (OG, Bad und WC)
4.2 m² (2.6 x 1.7)
Korridor / Gang (OG)
5.1 m² (2.6 x 2.0)
Aufenthaltsraum (DG ausgebaut für Arbeits-, Schlaf-, Spiel-, Fitness-Zimmer)
42.2 m² (9.1 x 5.4)
Kellerraum (UG rechts mit Heizung, Tumbler und Secomat)
15.7 m² (5.5 x 2.9)
Waschraum (Waschküche) (UG Mitte mit Boiler, Waschmaschine, Dusche, Lavabo)
14.1 m² (5.4 x 2.6)
Kellerraum (UG links Lagerraum)
21 m² (5.4 x 3.9)

Kosten

Richtpreis:
CHF 750‘000.-

Weitere Informationen

  • Ziegel
  • Holz
  • Ländliche Gegend
  • Parkplatz
  • Wohnküche
  • Süd-Ost
  • Zeitgenössisch
  • Ländliche Immobilie
  • Lage
  • Ausgebautes Dachgeschoss
  • mehrstöckiges Haus
  • Siedlung
  • Busnähe
  • Parkettböden
  • Wärmedämmung/Wärmeisolierung
  • Erstbesitz
  • Dachgeschoss
  • Fussbodenheizung
  • Waschmöglichkeiten im Gebäude
  • Nähe Spielplatz
  • Nähe Schule
  • Ladengeschäfte in der Nähe
  • an einer ruhigen Strasse
  • Waldnähe
  • Wohnimmobilien
  • Aussicht
  • freie Sicht
  • Luftwärmepumpe
  • Dachfenster
  • Dishwasher
  • Clothes Washer/Dryer
  • Garten
  • Kabel TV

Beschreibung

OBJEKT:
Das mittlere 5.5-Zimmer-Reihenhaus einer Siedlung mit zwei Reihen à je 5 Einfamilienhäusern an der Brunngasse 9 in Buus BL wurde 1996 erbaut. Es befindet sich an sonniger, ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Es verfügt über einen eigenen mit Grünbestand abgegrenzten Garten mit direktem Zugang zu einem eigenen grossen Carport mit insgesamt 4 Parkplätzen. Die Nettowohnfläche beträgt ca.128 m2 und ca.150 m2 brutto. Die Kubatur ist 650 m3. Die Grundstücksfläche umfasst 198 m2. Das Einfamilienhaus hat zwei Wohnebenen und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Das Raumprogramm umfasst:
ERDGESCHOSS: Entrée, WC, Küche mit Kochinsel, Ess- und Wohn-Bereich mit Holzparkettbodenbelag
OBERGESCHOSS: 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Nasszelle mit Bad und WC.
DACHGESCHOSS: Sehr heller Wohn-Dachstock mit grossflächiger Dachlukarne mit Holzparkettbodenbelag. Kann u.a. als Arbeits-, Schlaf-, Spiel- und Fitness-Zimmer verwendet werden. Anschlussemöglichkeit für eine weitere Nasszelle vorhanden.
UNTERGESCHOSS: 2 grosse Keller (einer mit Secomat), Waschküche mit einer zweiten Nasszelle mit Dusche und Lavabo.
SPEZIELLES: Anschluss für einen Schwedenofen im Wohnzimmer vorhanden. Ein praktischer Wäscheabwurf vom DG bis zum UG.
GEMEINSCHAFTLICHE NUTZUNG: Eine Heizzentrale mit Luftwärmepumpe für die ganze Überbauung mit 10 Häusern. Gelände vor dem Hauseingang mit Spielplatz, diversen Grünflächen und einem Velounterstand. Dies als Mieteigentum zu einem 1/10 Anteil.

AUSBAU UND KONSTRUKTION:
Die Fundamente, die Wände gegen das Erdreich und die Decke über dem Keller sind aus Stahlbeton. Die Aussenwände sind in Holzkonstruktion (Ständerbauweise) erstellt. Die Gebäudetrennwände (zweischalig) und Giebelwände sind gemauert. Zusätzlich gibt es leichte Trennwände aus Gips.
Die Fassade in Holzständerkonstruktion mit 14 cm Isolation, verschalt und gestrichen mit baubiologisch gut verträglichen Farben. Die Fenster sind aus Holz und haben eine Isolierverglasung. Die Giebelfassade ist gemauert und verputzt.
Das Haus hat ein Satteldach mit Ziegeleindeckung. Es ist eine Dachgaube mit zwei Fenstern eingebaut.
Es hat einen zentralen Technik- und Heizraum mit einer Luftwasserwärmepumpe für die Wärmeerzeugung. 100 % Nutz- und Heizenergie werden mit nur rund 35 % Antriebsenergie erzeugt. Es gibt pro Haus einen separaten Zähler. Die Anlagen zur Warmwasseraufbereitung sind separat pro Haus. Im Erdgeschoss gibt es eine Fussbodenheizung und im Obergeschoss und Dachgeschoss sind Heizkörper installiert.

LAGE:
Die Gemeinde Buus liegt im Halbkanton Basel-Land im Bezirk Sissach. Zahlreiche Vereine bieten ein Freizeitangebot und den Austausch, dies vom Turnverein über die Musikgesellschaft bis zum Weinbauverein.
Die Gemeindeinfrastruktur beinhaltet u.a. Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf, eine Mehrzweckhalle mit Aussensportanlage, das Schulhaus für die Unterstufe, einen Kindergarten und ein Freischwimmbad.
Rheinfelden ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar und Basel (Zentrum) in 20 Minuten.

ALLGEMEINE DATEN:
- Gemeinde: 4463 Buus, Kanton Baselland
- Lage: Süd-Ost, 445 m ü.M.
- Bevölkerung: ca. 1'100 Einwohner
- Angrenzende Gemeinden: Maisprach, Wintersingen, Rickenbach BL, Ormalingen, Hemmiken, Hellikon AG, Zuzgen AG
und Zeiningen AG.

Weitere Eindrücke erhalten Sie mit den Fotoaufnahmen mit oder ohne virtueller Möblierung, dem Drohnen-Video und dem virtuellen Rundgang, der mit oder ohne virtueller Möblierung angeboten wird. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation als E-Book per Mail zu und stehen Ihnen dann auch für eine Besichtigung zur Verfügung.
Verkauf an den Meistbietenden.


Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

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