Gewerbeobjekt in Rüti ZH zu kaufen - 119881001-40

Voll vermietetes Rendite-Objekt an idealer Lage in Rüti ZH

Ihr Ansprechpartner

8630 Rüti ZH

Alt-Ferrachstrasse 1 + 3
47.2554638.858534

Objektdetails

FlächeVerkaufspreis
1109 m² CHF 3‘500‘000.-

Daten & Fakten

Anzahl Stockwerke
4
Grundstücksfläche
1.109 m²
Kubikmeter
2.419 m³
Parkplatz
17
Baujahr
1952

Kosten

Verkaufspreis:
CHF 3‘500‘000.-

Weitere Informationen

  • Ländliche Gegend
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Lage
  • mehrstöckiges Haus
  • Autobahnnähe
  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Stadtrand
  • Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
  • Nähe Schule
  • Ölheizung

Beschreibung

NETTOMIETEINNAHMEN VON CHF 153'048.- PRO JAHR MIT EINER BRUTTORENDITE VON ATTRAKTIVEN 4.45%

Ein renoviertes Einfamilienhaus und ein 9 Parteienhaus mit genügend Parkmöglichkeiten finden Sie an der Alt Ferrachstrasse 1 + 3 ausgangs Rüti ZH in Richtung Eschenbach SG.

Das schmucke 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus verfügt zusätzlich über eine grosse Terrasse mit einer schönen und gedeckten Lounge zum Geniessen.

Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich ein kleines Restaurant, welches ebenfalls eine gemütliche Terrasse hat. Über einen separaten Eingang gelangt man in das Haus, welches drei Obergeschosse beinhaltet. Im Haus befinden sich eine 1 Zimmer-, drei 1.5 Zimmer-, zwei 2.5 Zimmer-, eine 3 Zimmer- und eine 3.5 Zimmerwohnung.
Weiter gibt es eine weitere Terrasse, die vom Hauseingang her zugänglich ist.

Beide Häuser werden zentral, mit einer komplett neuen Ölheizung beheizt.

Beide Gebäude sind voll vermietet, somit sind Nettomieteinnahmen von CHF 153’048.- pro Jahr zu erwarten und eine Bruttorendite von attraktiven 4,45 %, was das Objekt sicher interessant macht.

Das Rendite-Objekt ist optimal gelegen und verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Unterlagen gerne über das Kontaktformular.

Bei mehreren Kaufinteressenten wird an den Meistbietenden verkauft. Es kann eine Angebotsrunde oder ein digitales Angebotsverfahren «DAVE» durchgeführt werden.

Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen? Ich bin immer auf der Suche nach Immobilien für meine Kunden. Bitte kontaktieren Sie mich für eine kostenlose Bewertung und ein unverbindliches Erstgespräch.

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Karte & Infrastruktur

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